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總額36.7億！鹽城市區(qū)3宗居住用地成功競拍

鶴鳴亭房產(chǎn) 2023-08-08

8月4日，鹽城市區(qū)3宗地塊競拍，其中，最高成交樓面價7500元/㎡。


1、城南世紀大道北、范公路西地塊，由江蘇鹽城佳通房地產(chǎn)有限公司以總價約9.8億元拿下，成交樓面價7500元/㎡。


2、城西東進路北、開創(chuàng)路東，由鹽城龍聚置業(yè)有限公司以總價約21.1億元拿下，成交樓面價6014元/㎡。


3、城東大洋灣溫泉酒店南側(cè)居住地塊（南），由鹽城大洋灣組團開發(fā)有限公司以總價約5.8億元拿下，成交樓面價7400元/㎡。

20232001地塊


地塊信息

地塊位置：世紀大道北、范公路西

地塊面積：65354㎡

容積率：1.8<R≤2.0

地塊用途：居住用地

成交總價：98031萬元

成交樓面價：7500元/㎡

摘牌單位：江蘇鹽城佳通房地產(chǎn)有限公司


20232001地塊位于城南高鐵新城，東側(cè)為高鐵商圈（正在建設(shè)中），西側(cè)靠近寶龍商圈，周邊有鹽瀆公園、寶龍城市廣場、水街、海鹽博物館等全方位生活配套，目前在售的新房較少，主力在售項目鹽城君啟，新房參考價格18500元/㎡。


20232201地塊


地塊信息


地塊位置：東進路北、開創(chuàng)路東

地塊面積：152263㎡

容積率：1.8<R≤2.3

地塊用途：居住用地

成交總價：210604萬元

成交樓面價：6014元/㎡

摘牌單位：鹽城龍聚置業(yè)有限公司


20222201地塊位于城西板塊小馬溝西側(cè)，西鄰鹽都幼兒園，周邊有東進路小學(xué)初中、小馬溝生態(tài)綠廊、鹽龍體育公園等生活教育配套，目前地塊周邊在售新房項目有招商雍華府、都會壹號、昕悅府等，新房參考價格12000-19000元/㎡。


20232301地塊


地塊信息


地塊位置：大洋灣溫泉酒店南側(cè)居住地塊（南）

地塊面積：65056㎡

容積率：1.0<R≤1.2

地塊用途：居住用地

成交總價：57770萬元

成交樓面價：7400元/㎡

摘牌單位：鹽城大洋灣組團開發(fā)有限公司


20232301地塊位于大洋灣生態(tài)組團內(nèi)，生態(tài)資源十分優(yōu)越，當(dāng)前大洋灣已經(jīng)成為鹽城生態(tài)旅游的熱門景點，城市名片之一。周邊聚集了唐瀆里特色街、希爾頓酒店等眾多商業(yè)，同時地塊距離黃海路商圈、建軍路商圈較近，生活便利。值得一提的是該地塊容積率僅有1.2，結(jié)合周邊的環(huán)境優(yōu)勢，未來非常適合打造改善類的景觀住宅。


小結(jié)

本次成交的3宗地塊位于城南、城西、城東等多個板塊，均為住宅用地，本次競拍地塊仍以底價成交。市場信心亟待提升，近來樓市新政頻傳，利好消息不斷，屆時，土地市場或?qū)⒃俜瓱岫取?/p>

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