最高成交樓面價(jià)8600元/㎡，鹽城市區(qū)7宗地集中成交！
8月3日，鹽城市區(qū)7宗地塊集中競(jìng)拍，其中，最高成交樓面價(jià)8600元/㎡。
1、城西南鹽瀆路南、開(kāi)創(chuàng)路東側(cè)地塊，由鹽城市鹽北置業(yè)以總價(jià)約8.5億元拿下，成交樓面價(jià)7400元/㎡。
2、經(jīng)開(kāi)區(qū)長(zhǎng)江路南、五臺(tái)山路西地塊，由江蘇鹽城盛通房地產(chǎn)以總價(jià)約14.9億元拿下，成交樓面價(jià)6864元/㎡。
3、城東清溪路南側(cè)、香榭路西側(cè)地塊，由鹽城寶瓶湖實(shí)業(yè)以總價(jià)約5.1億元拿下，成交樓面價(jià)7500元/㎡。
4、城北榮城路西、北環(huán)路北側(cè)地塊，由鹽城城北恒昌置業(yè)以總價(jià)約5.5億元拿下，成交樓面價(jià)8600元/㎡。
5、城北開(kāi)放大道東、童家溝北側(cè)地塊，由江蘇亭發(fā)實(shí)業(yè)以總價(jià)約3.2億元拿下，成交樓面價(jià)8100元/㎡。
6、城東南洋鎮(zhèn)三元宮路北、東方嘉苑東側(cè)地塊，由鹽城市亭鑫房地產(chǎn)以總價(jià)約1.5億元拿下，成交樓面價(jià)2500元/㎡。
7、城西小馬溝西路西、鹿鳴路北地塊，由鹽城城投地產(chǎn)以總價(jià)約13.5億元拿下，成交樓面價(jià)5196元/㎡。
20231701地塊
地塊信息
地塊位置：鹽瀆路南、開(kāi)創(chuàng)路東側(cè)
出讓面積：52393㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.8＜R≤2.2
成交總價(jià)：85296萬(wàn)元
成交樓面價(jià)：7400元/㎡
該地塊位于城西南板塊，緊鄰中海華樾、融創(chuàng)鹽城壹號(hào)府等城西南主流項(xiàng)目。地塊周邊有吳抬路學(xué)校、吾悅廣場(chǎng)、小馬溝生態(tài)綠廊等各類生活配套，居住氛圍濃。目前地塊周邊在售新房參考價(jià)13500-20000元/㎡。
20231801地塊
地塊信息
地塊位置：長(zhǎng)江路南、五臺(tái)山路西
地塊面積：98970㎡
容積率：1.8<R≤2.2
地塊用途：住宅用地
成交總價(jià)：149460萬(wàn)元
成交樓面價(jià)：6864元/㎡
該地塊位于河?xùn)|經(jīng)開(kāi)區(qū)，周邊匯聚了城東寶龍廣場(chǎng)、北師大鹽城附屬學(xué)校、長(zhǎng)江路學(xué)校、KK-PARK、婦幼保健院等配套資源。目前地塊周邊在售新房有云圖時(shí)光、東湖國(guó)際、城東一號(hào)松江府、紅星海河灣天鉑、黃山府、均和玖溪、碧桂園紫云名邸等，價(jià)格8500-12500元/㎡。
20231901地塊
地塊信息
地塊位置：清溪路南側(cè)、香榭路西側(cè)
出讓面積：38003㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.5<R≤1.8
成交總價(jià)：51304 萬(wàn)元
成交樓面價(jià)：7500元/㎡
該地塊位于河?xùn)|亭湖，北側(cè)臨近青年路高架，地塊東北側(cè)為青年路小學(xué)，周邊匯聚了解放路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、景山中學(xué)、景山高中等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)還有悅達(dá)889、亭湖新區(qū)人民醫(yī)院等配套環(huán)繞，生活便利。目前地塊周邊在售新房有碧桂園珺尚府、文軒府等，參考價(jià)格13000-16000元/㎡。
20231902地塊
地塊信息
地塊位置：榮城路西、北環(huán)路北側(cè)
出讓面積：35577㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.5<R≤1.8
起拍總價(jià)：55073萬(wàn)元
起拍樓面價(jià)：8600元/㎡
該地塊位于城北板塊，緊鄰北環(huán)路高架，東側(cè)臨近紅星愛(ài)琴海商圈；新洋初級(jí)中學(xué)、市實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、鹽城第二人民醫(yī)院等配套環(huán)伺。目前地塊周邊在售新房主要有碧桂園星鉆，參考價(jià)格12000元/㎡。
20231903地塊
地塊信息
地塊位置：開(kāi)放大道東、童家溝北側(cè)
出讓面積：19818㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：商住
容積率：1.6<R≤2
成交總價(jià)：32105 萬(wàn)元
成交樓面價(jià)：8100元/㎡
該地塊位于城北板塊，周邊有北環(huán)路、范公路等城快速交通網(wǎng)，周邊匯聚多個(gè)成熟小區(qū)，生活氛圍濃厚，目前地塊周邊在售新房主要有碧桂園星鉆，參考價(jià)格12000元/㎡。
20231904地塊
地塊信息
地塊位置：南洋鎮(zhèn)三元宮路北、東方嘉苑東側(cè)
地塊面積：34000㎡
容積率：1.5<R≤1.8
地塊用途：居住用地
成交總價(jià)：15300萬(wàn)元
成交樓面價(jià)：2500元/㎡
該地塊位于城東南洋鎮(zhèn)，東方嘉苑小區(qū)東側(cè)，周邊南洋行政單位、酒店、銀行等配套豐富，同時(shí)還有南洋中學(xué)、南洋小學(xué)、南洋幼兒園等一站式教育資源，南側(cè)不遠(yuǎn)即建軍東路，還可以快速通達(dá)主城區(qū)。
20232101地塊
地塊信息
地塊位置：小馬溝西路西、鹿鳴路北
地塊面積：113796㎡
容積率：1.5<R≤2.3
地塊用途：居住用地
成交總價(jià)：135990萬(wàn)元
成交樓面價(jià)：5196元/㎡
該地塊位于城西板塊，周邊有鹽都區(qū)幼兒園、潘黃初中、東進(jìn)路學(xué)校、小馬溝生態(tài)綠廊、鹽龍?bào)w育公園等配套，目前地塊周邊在售項(xiàng)目有招商雍華府、都會(huì)壹號(hào)、昕悅府等，新房報(bào)價(jià)12000-19000元/㎡。
小結(jié)
本次集中成交的7宗地塊位于城東、城西南、城北等多個(gè)板塊，且均為住宅用地，不過(guò)，由于當(dāng)下樓市仍處平淡期，所以本次競(jìng)拍地塊均以底價(jià)成交。近來(lái)，樓市新政頻傳，利好消息不斷，市場(chǎng)信心有望提升，屆時(shí)，土地市場(chǎng)或?qū)⒃俜瓱岫取?/p>
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