18.4億，城中再成交2宗住宅地塊，最高樓面價(jià)11000元/㎡！
剛剛，鹽城市區(qū)再成交2宗住宅用地，總價(jià)約18.4億元。
本次成交地塊分別為，城中板塊，解放路西、毓龍路北側(cè)地塊，由鹽城樾城置業(yè)有限公司以總價(jià)4.4億元競得，成交樓面價(jià)11000元/㎡；城中板塊，開放大道東、躍進(jìn)路南側(cè)地塊，由鹽城富城置業(yè)有限公司以總價(jià)14億元競得，成交樓面價(jià)8500元/㎡。兩宗地塊均以底價(jià)成交。
1401地塊
地塊信息
地塊位置：解放路西、毓龍路北側(cè)地塊
出讓面積：15128㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.0＜R≤2.65
成交總價(jià)：44098萬元
成交樓面價(jià)：11000元/㎡
其他出讓條件
1、商業(yè)計(jì)容面積占總計(jì)容面積的3-5%;
2、所建住宅由亭湖區(qū)政府回購 92 套、建筑面積不少于 8750 平方米，回購價(jià)格 19304 元/平方米；如配建非機(jī)動車庫按不超過 3500 元/平方米限價(jià)銷售，由購房合同簽約人自愿購買；商業(yè)用房、機(jī)動車位由競得人自行依法銷售（地下人防范圍除外）。
地塊周邊配套
建軍路商圈 圖源看亭湖
地塊緊鄰鹽城市毓龍路實(shí)驗(yàn)學(xué)校，處于鹽城最繁華的建軍路商圈范圍內(nèi)，周邊有鹽城中學(xué)、北金鷹、中醫(yī)院、市兒童醫(yī)院、北三院等成熟配套，業(yè)態(tài)繁華，居住氛圍濃厚。
周邊新房情況
目前地塊周邊在售的一手房項(xiàng)目主要為綠城曉風(fēng)印月、仁恒濱河世紀(jì)等，大部分定位為高端改善，掛牌價(jià)21000-24000萬/㎡。
1501地塊
地塊信息
地塊位置：開放大道東、躍進(jìn)路南側(cè)地塊
出讓面積：74842㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：2.0＜R≤2.2
成交總價(jià)：139955萬元
成交樓面價(jià)：8500元/㎡
地塊周邊配套
串場河風(fēng)光帶 圖源網(wǎng)絡(luò)
該地塊位于城中板塊，且緊鄰城南，因此可以同時(shí)享受多板塊資源，地塊周邊有寶龍城市廣場、金鷹等商業(yè)中心；串場河景觀帶、鹽瀆公園以及鹽鎮(zhèn)水街等均環(huán)伺周邊，生態(tài)環(huán)境宜人，周邊的生活氛圍醇熟。
周邊新房情況
目前地塊周邊在售新房主要有綠地香港新天地、城投鳳凰匯天辰府、仁恒濱河世紀(jì)、仁恒濱河源等，參考報(bào)價(jià)15000-25000元/㎡。
小結(jié)
本次成交的兩宗地塊均為住宅地塊，且均位于城中板塊較為核心的位置，這對板塊未來一手房源注入新力量。近期，雖為樓市傳統(tǒng)淡季，但是隨著主流信號的釋放，未來樓市或?qū)⒂瓉硇伦兓?、新機(jī)會，值得我們期待。
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