河東商業(yè)資源即將爆發(fā)，板塊競爭力再度飛升！
近期，鹽城土拍市場在平靜中逐漸復蘇，各種“爆款”地塊頻出，給樓市注入了“熱度”因子，備受業(yè)內外關注。
前不久剛成交的工學院東組團地塊便是其中之一，“總價24億”、“高端城市綜合體”、“河東商業(yè)中心”.....每一個標簽都自帶話題熱度。
這宗未來將打造河東商業(yè)心中的地塊周邊究竟有什么“神秘”之處？它的到來對未來的河東板塊到底影響有多大？今天就讓我們一起來深挖一下。
NO.1 | 壹
成交總價24億，定位高端城市綜合體
6月28日上午，希望大道東、世紀大道北側地塊成交，由江蘇鹽城信通房地產有限公司競得，總價24億元，樓面價3375元/㎡。這將是河東板塊未來一座重要的地標建筑，是包含商業(yè)、住宅等多重業(yè)態(tài)的城市綜合體。
地塊位置：希望大道東、世紀大道北側
出讓面積：313281㎡
規(guī)劃用地性質：商住商務金融用地
容積率：1.0＜R≤2.27
成交總價：24億元
成交樓面價：3375元/㎡
圖源網絡
該地塊位于河東核芯片區(qū)，區(qū)域價值無可限量，而該地塊在推介時就定位為城市高端綜合體。未來該項目建成后將為河東商業(yè)添上繁華一頁，也將為板塊的發(fā)展賦能。
地塊出讓條件則指出，競得人須在該地塊內建設并自持經營建筑面積不少于15萬平方米的商業(yè)綜合體（含購物中心、地下商業(yè)等，不含家居建材市場、批發(fā)市場、會展演藝游樂場、停車樓）和建筑面積不少于2萬平方米的參照四星級以上標準建設的酒店，自持時間都不少于15年。
商業(yè)綜合體（含購物中心、地下商業(yè)）必須和首批住宅同時開工，并在開工后36個月內開業(yè)，開業(yè)率不低于90%（實際開業(yè)面積/總柜位面積）。
從該地塊的出讓要求來看，這是一個集商業(yè)、商務、酒店、住宅等業(yè)態(tài)為一體的高端城市綜合體，且項目還需配建一所6軌幼兒園、社區(qū)服務用房等。
網傳效果圖 僅供參考
該地塊項目落成后將提升整個板塊的商業(yè)格局，或將成為比肩城中建軍路、城南聚龍湖商圈的第三大商業(yè)中心。屆時，河東這個萬眾矚目的板塊將迎來一個自帶流量的現象級標桿，板塊競爭力不言而喻。
NO.2 | 貳
河東配套升級，甄稀資源應有盡有
圖源：看亭湖
近年來，城市向東一直是鹽城發(fā)展的重頭戲，河東板塊在城市發(fā)展新階段中承擔了重要角色。放眼當下的河東，交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育、休閑等各類城市甄稀資源應有盡有，一張黃金價值網正緩緩鋪陳開來。
三期高架 圖源網絡
機場、高鐵站 圖源網絡
說交通，板塊內有世紀大道、希望大道、青年路高架、范公路高架等城市主干道及快速路，內部路網全覆蓋；同時，板塊內機場、高鐵站等外部交通樞紐配套齊全，極大地提高了出行效率。
圖源：鹽城工學院
論教育，鹽城工學院、鹽城師范學院兩大本科院校匯集板塊內；此外，鹽城外國語學校、亭湖新區(qū)實驗學校等優(yōu)質教育資源環(huán)伺，未來或將有更多教育配套落地，為板塊教育賦能。
高教公寓商業(yè)
城東寶龍廣場 圖源網絡
談商業(yè)，整個河東已經落實悅達889、城東寶龍廣場、高教公寓商業(yè)中心、KK-PARK 東大門等多個商業(yè)業(yè)態(tài)；加上未來新地塊項目落成后，河東商業(yè)中心便全速進階。
圖源網絡
河東一直以來還是宜居板塊的典范，板塊內，東亭湖公園和新東方公園兩大綠色生態(tài)配套，為周邊區(qū)域營造了良好的人居環(huán)境，為周邊居民提供了休閑娛樂的好去處。
河東效果圖 圖源網絡
除此之外，待拍地塊周邊的城市建設還在不斷推進，鹽城國際會展中心改造項目已經順利封頂，未來科技城西區(qū)的建設也在加快完善中……，這些項目的推進落地，也會提升片區(qū)的知名度，推動城東片區(qū)價值騰飛。
NO.3 | 叁
精品標桿住宅 黃山府為改善而來
河東板塊不僅在城建配套上節(jié)節(jié)攀升，在品質宜居上也持續(xù)煥新。
區(qū)位圖
高規(guī)劃+強兌現的河東板塊一直都是置業(yè)人心中的“熱土”，如此高占位的板塊，自然也需要一個同等高度的人居作品相匹配，洲際逸品·黃山府便坐落于這片熱土上的正核之位。
對于改善產品來說，首先從區(qū)位條件上就必須具備改善底色，洲際逸品·黃山府深諳此道，地處城東核芯，世紀大道、黃山路交互處，于繁華核芯處打造的改善住宅標桿。
鳥瞰圖
黃山府作為洲際逸品的升級力作，重磅回歸、驚艷亮相。從產品業(yè)態(tài)到園林規(guī)劃，再到建筑立面、室內外的尺度設計，對人居標準，進行了一次全面“進階”。
整個項目住宅區(qū)為11-15F小高層，建筑密度18%，那種極大的舒適感幾乎可以透過數據而“身臨其境”，開闊的景觀視野和公共活動空間，足夠低密，足夠純粹。
項目的超強產品力也十分令人驚艷。戶型上，打造81-130㎡進階式產品，輕奢兩房、舒適小三房、陽光大三房、奢闊四房，豐富的產品配置，可滿足對居住空間的多樣化需求。
其中，三期103㎡、118㎡和132㎡三種產品均匠心秉筑“真通透”，給家庭多添一份陽光與溫馨。每一個戶型都將空間尺度做到極致，令人心動。
效果圖
地處河東正核+高品質改善人居+本地房企匠心操刀。作為強強聯手下的重磅之作，洲際逸品·黃山府勢必成為當下置業(yè)者的首選。
寫在最后：據悉，近期洲際逸品·黃山府即將首開，如果今年想要圓夢改善，置業(yè)河東，那么千萬不能錯過這個項目。作為本土房企重磅回歸的升級巨作，洲際逸品·黃山府值得全城翹首以盼！
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