再掛4宗住宅地塊，最高起拍總價(jià)約21.06億！
近期，鹽城土地市場(chǎng)掛拍密集，那邊剛成交，這邊又掛地。6月29日、30日，鹽城自規(guī)局再次掛牌4宗地塊，涉及城中、城西南、城西多個(gè)板塊，且均為住宅用地。它們分別為：
城中板塊，解放路西、毓龍路北側(cè)地塊，起拍總價(jià)44098萬元，起拍樓面價(jià)11000元/㎡；
城中板塊，開放大道東、躍進(jìn)路南側(cè)地塊，起拍總價(jià)139955萬元，起拍樓面價(jià)8500元/㎡；
城西南板塊，鹽瀆路南、開創(chuàng)路東側(cè)地塊，起拍總價(jià)85296萬元，起拍樓面價(jià)7400元/㎡；
城西板塊，東進(jìn)路北、開創(chuàng)路東側(cè)地塊，起拍總價(jià)210604萬元，起拍樓面價(jià)6014元/㎡。
1401地塊
地塊信息
地塊位置：解放路西、毓龍路北側(cè)地塊
出讓面積：15128㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.0＜R≤2.65
起拍總價(jià)：44098萬元
起拍樓面價(jià)：11000元/㎡
拍賣時(shí)間：7月28日
其他出讓條件
1、商業(yè)計(jì)容面積占總計(jì)容面積的3-5%;
2、所建住宅由亭湖區(qū)政府回購 92 套、建筑面積不少于 8750 平方米，回購價(jià)格 19304 元/平方米；如配建非機(jī)動(dòng)車庫按不超過 3500 元/平方米限價(jià)銷售，由購房合同簽約人自愿購買；商業(yè)用房、機(jī)動(dòng)車位由競(jìng)得人自行依法銷售（地下人防范圍除外）。
地塊周邊配套
建軍路商圈 圖源看亭湖
地塊緊鄰鹽城市毓龍路實(shí)驗(yàn)學(xué)校，處于鹽城最繁華的建軍路商圈范圍內(nèi)，周邊有鹽城中學(xué)、北金鷹、中醫(yī)院、市兒童醫(yī)院、北三院等成熟配套，業(yè)態(tài)繁華，居住氛圍濃厚。
周邊新房情況
目前地塊周邊在售的一手房項(xiàng)目主要為綠城曉風(fēng)印月、仁恒濱河世紀(jì)等，大部分定位為高端改善，掛牌價(jià)21000-24000萬/㎡。
1501地塊
地塊信息
地塊位置：開放大道東、躍進(jìn)路南側(cè)地塊
出讓面積：74842㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：2.0＜R≤2.2
起拍總價(jià)：139955萬元
起拍樓面價(jià)：8500元/㎡
拍賣時(shí)間：7月28日
地塊周邊配套
串場(chǎng)河風(fēng)光帶 圖源網(wǎng)絡(luò)
該地塊位于城中板塊，且緊鄰城南，因此可以同時(shí)享受多板塊資源，地塊周邊有寶龍城市廣場(chǎng)、金鷹等商業(yè)中心；串場(chǎng)河景觀帶、鹽瀆公園以及鹽鎮(zhèn)水街等均環(huán)伺周邊，生態(tài)環(huán)境宜人，周邊的生活氛圍醇熟。
周邊新房情況
目前地塊周邊在售新房主要有綠地香港新天地、城投鳳凰匯天辰府、仁恒濱河世紀(jì)、仁恒濱河源等，參考報(bào)價(jià)15000-25000元/㎡。
1701地塊
地塊信息
地塊位置：鹽瀆路南、開創(chuàng)路東側(cè)
出讓面積：52393㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.8＜R≤2.2
起拍總價(jià)：85296萬元
起拍樓面價(jià)：7400元/㎡
拍賣時(shí)間：8月3日
地塊周邊配套
吾悅廣場(chǎng) 圖源網(wǎng)絡(luò)
地塊位于城西南核心位置，緊鄰城市主干道開創(chuàng)路、鹽瀆路，吾悅廣場(chǎng)、恒大名都商圈等環(huán)伺周邊，商業(yè)生活豐富，小馬溝生態(tài)長(zhǎng)廊、麗都公園等提供優(yōu)質(zhì)的生態(tài)宜居環(huán)境。
周邊新房情況
地塊周邊已有中海華樾、融創(chuàng)鹽城壹號(hào)府、碧桂園鳳凰城等多個(gè)新房項(xiàng)目，且這些項(xiàng)目有的已經(jīng)陸續(xù)開始交付，未來周邊居住氛圍將越來越好。目前，在售新房有中海華樾、融創(chuàng)鹽城壹號(hào)府等，參考價(jià)格16000-20000元/㎡。
2201地塊
地塊信息
地塊位置：東進(jìn)路北、開創(chuàng)路東側(cè)
出讓面積：152263㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.8＜R≤2.3
起拍總價(jià)：210604萬元
起拍樓面價(jià)：6014元/㎡
拍賣時(shí)間：8月4日
地塊周邊配套
鹽龍?bào)w育公園 圖源網(wǎng)絡(luò)
周邊青年路、東進(jìn)路城市主次干道在側(cè)，萬達(dá)廣場(chǎng)提供一站式商業(yè)生活，東進(jìn)路實(shí)驗(yàn)學(xué)校緊鄰地塊周邊，小馬溝生態(tài)長(zhǎng)廊、鹽龍?bào)w育公園等均提供舒適生態(tài)空間。
周邊新房情況
地塊周邊目前在售新房主要有都會(huì)壹號(hào)、招商雍華府等，參考價(jià)格11500-27000元/㎡。
小結(jié)
近期“上架”的地塊數(shù)量較多，幾乎涵蓋市區(qū)各板塊，地塊性質(zhì)有商業(yè)，有住宅，看點(diǎn)多多。不過，從目前拿地情況來看，總體熱度較往年冷靜謹(jǐn)慎了許多，未來這些掛牌地塊是否再現(xiàn)當(dāng)年土拍盛況？拭目以待。
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