再掛三宗地，最高起拍樓面價(jià)9000元/㎡，鹽城“掛地潮”來(lái)襲！
自5月份開(kāi)始，鹽城土地市場(chǎng)仿佛打開(kāi)了“開(kāi)關(guān)”，地塊掛牌不斷，均為市場(chǎng)高度關(guān)注的熱門(mén)地塊，這對(duì)樓市來(lái)說(shuō)也是一大看點(diǎn)。
近期，鹽城自規(guī)局再次掛牌3宗地塊，分別為：
經(jīng)開(kāi)區(qū)五臺(tái)山路西、新都路南地塊，起拍樓面價(jià)1188元/㎡，起拍總價(jià)10256.3萬(wàn)元；
城中板塊通港路北、開(kāi)放大道西地塊，起拍樓面價(jià)9000元/㎡，起拍總價(jià)54587萬(wàn)元；
城南板塊東進(jìn)路北、六合路西側(cè)地塊，起拍樓面價(jià)9000元/㎡，起拍總價(jià)82097萬(wàn)元。
以上三宗地均于7月6日競(jìng)拍。
0801地塊
地塊信息
地塊位置：五臺(tái)山路西、新都路南
出讓面積：35987㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：商業(yè)/其他商服用地
容積率：1.0＜R≤2.4
起拍總價(jià)：10256.3萬(wàn)元
起拍樓面價(jià)：1188元/㎡
出讓時(shí)間：7月6日
其他出讓要求
1、該地塊功能定位為商業(yè)服務(wù)業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生用地，其中醫(yī)療計(jì)容面積占比不小于30%。
2、競(jìng)得人自持不小于整體計(jì)容建筑面積的20%，且均為醫(yī)衛(wèi)功能，自持年限不低于10年。
3、本宗地接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)得人競(jìng)得土地后需引進(jìn)一家三級(jí)綜合醫(yī)院運(yùn)營(yíng)。
地塊周邊配套
河?xùn)|經(jīng)開(kāi)區(qū)近年來(lái)發(fā)展迅速，商業(yè)、醫(yī)療、休閑公園等都在逐步兌現(xiàn)。隨著鳳依湖公園的建設(shè)、開(kāi)園，臨湖周邊的住宅也不斷完善，未來(lái)整個(gè)板塊的人居體驗(yàn)將再上新高度。
圖源網(wǎng)絡(luò)侵刪
交通資源：地塊周邊世紀(jì)大道、新都路、五臺(tái)山路以及東環(huán)路高架等城市主干道環(huán)伺，無(wú)論是板塊內(nèi)出行還是跨板塊互通都十分便捷，出行效率大大提高。
商業(yè)資源：地塊北側(cè)一路之隔即為城東寶龍廣場(chǎng)，除此外還有KK-PARK東大門(mén)等多個(gè)商業(yè)，且類(lèi)型各異，滿(mǎn)足不同人群休閑需求。
醫(yī)教資源：周邊鹽城工學(xué)院、鹽城師范學(xué)院，鹽城外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等教育資源環(huán)伺；同時(shí)，城東婦幼保健院也位于該板塊內(nèi)。據(jù)悉該地塊將建設(shè)為鹽城市第三人民醫(yī)院東院，屆時(shí)，板塊醫(yī)療資源再升級(jí)。
休閑娛樂(lè)：地塊東側(cè)為鳳依湖公園，集生態(tài)多樣、創(chuàng)藝文化、人文休閑于一體的濱水公共空間。此外還有東亭湖公園和新東方公園兩大綠色生態(tài)配套，為周邊居民提供了休閑娛樂(lè)的好去處。
圖源網(wǎng)絡(luò)僅供參考 侵刪
該地塊早前也已經(jīng)在網(wǎng)上產(chǎn)生熱議，相傳這塊地將建設(shè)成鹽城市第三人民醫(yī)院東院區(qū)。而這塊地即是目前建設(shè)推進(jìn)中的中韓友好醫(yī)院，在鹽城經(jīng)開(kāi)區(qū)發(fā)布的官方微信公招號(hào)平臺(tái)中也曾提出過(guò)，將積極推進(jìn)與市三院合作創(chuàng)辦中韓友好醫(yī)院。
圖源：經(jīng)開(kāi)區(qū)發(fā)布
未來(lái)地塊成功出讓?zhuān)?xiàng)目順利推進(jìn)后，經(jīng)開(kāi)區(qū)的醫(yī)療資源將大大升級(jí)，生活配套也隨之更為完善，相信未來(lái)的經(jīng)開(kāi)區(qū)將大放異彩。
周邊新房情況
目前在售的項(xiàng)目有均和玖溪、碧桂園紫云名邸、鳳樾府、東湖國(guó)際、新城云圖時(shí)光、紅星海河灣天鉑等等，新房房?jī)r(jià)8500-13000元/㎡。
0901地塊
地塊信息
地塊位置：通港路北、開(kāi)放大道西地塊
出讓面積：27569㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1＜R≤2.2
起拍總價(jià)：54587萬(wàn)元
起拍樓面價(jià)：9000元/㎡
拍賣(mài)時(shí)間：7月6日
其他出讓要求
1、本地塊設(shè)定最高限價(jià)81880萬(wàn)元和最高競(jìng)價(jià)輪次273輪。
地塊周邊配套
該地塊位于新洋港鹽城大橋南側(cè)，位置上與城中、城北板塊緊密相連，可同時(shí)享受兩個(gè)板塊的城市配套資源，是老城的核芯區(qū)位之一。
圖源：鹽城發(fā)布
隨著老城改造的不斷推進(jìn)，地塊周邊匯集了愛(ài)琴海購(gòu)物廣場(chǎng)、鹽城招商場(chǎng)以及城中板塊的建軍路商圈等商業(yè)配套；鹽城市潮聲路小學(xué)、明達(dá)初級(jí)中學(xué)、鹽城市第二人民醫(yī)院、市中醫(yī)院等醫(yī)教配套資源；另外新洋港周邊不斷打造景觀(guān)帶升級(jí)，居住生活環(huán)境日漸提升，周邊人居氛圍濃厚，適宜打造高端濱水住宅。
圖源：鹽城發(fā)布
地塊周邊在售的新房項(xiàng)目有集云文澤府邸、萬(wàn)泰時(shí)代城、碧桂園星鉆等，周邊新房房?jī)r(jià)12000-14500元/㎡。
1101地塊
地塊信息
地塊位置：東進(jìn)路北、六合路西側(cè)地塊
出讓面積：41463㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.50＜R≤2.20
起拍總價(jià)：82097萬(wàn)元
起拍樓面價(jià)：9000元/㎡
拍賣(mài)時(shí)間：7月6日
地塊周邊配套
該地塊位于城南高鐵組團(tuán)，在建的六合路實(shí)驗(yàn)學(xué)校西側(cè)，也是前不久剛剛發(fā)布公告由工業(yè)用地調(diào)整為住宅用地的地塊。周邊交通、商業(yè)、教育、休閑等各類(lèi)生活配套成熟，是鹽城樓市的熱門(mén)板塊之一。
圖源網(wǎng)絡(luò)
交通配套：青年路高架、范公路高架、世紀(jì)大道、六合路等等城市主次干道等交通路線(xiàn)環(huán)伺，交通十分便利，形成了內(nèi)部交互、內(nèi)外連結(jié)的高速交通樞紐。
商業(yè)配套：寶龍廣場(chǎng)、南金鷹等城市商業(yè)中心緊鄰周邊；另外，高鐵站周邊商業(yè)、商辦地塊規(guī)劃建設(shè)不斷推進(jìn)，未來(lái)將形成一個(gè)集時(shí)尚休閑、商務(wù)辦公等為一體的繁華消費(fèi)場(chǎng)。
醫(yī)教資源：周邊有南三院醫(yī)療資源保駕護(hù)航；新河小學(xué)、新河初中等學(xué)校在側(cè)，另外，組團(tuán)內(nèi)新增重磅教育配套六合路學(xué)校，該校建設(shè)進(jìn)展迅速，建成后將豐富片區(qū)的教育資源。
休閑文化：組團(tuán)周邊有鹽瀆公園、鹽鎮(zhèn)水街、海鹽博物館、串場(chǎng)河景觀(guān)帶等等，這個(gè)堪稱(chēng)城市歷史文化資源集散地。
高鐵新城是城南板塊中一大熱門(mén)改善片區(qū)，而目前板塊內(nèi)在售的一手房項(xiàng)目稀缺，僅鹽城君啟和悅瓏灣，且兩個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃樓棟均已推出，其中悅瓏灣幾乎尾房銷(xiāo)售，在售新房日漸稀少，急需新盤(pán)房源入駐。
小結(jié)
近期，鹽城市區(qū)土地掛牌信息不斷，且涉及城南、城東、城中、城北等多個(gè)板塊，頻繁的土地掛拍動(dòng)作再度掀起網(wǎng)友們對(duì)于樓市的關(guān)注熱度。一起期待一下這些地塊的“新主人”吧。
10