高鐵組團(tuán)再添住宅地塊，設(shè)計(jì)招標(biāo)工作已完成！
近來(lái)，鹽城土地市場(chǎng)動(dòng)靜不小，前有老城鹽城中心地塊的掛牌，后有城南天鉆西側(cè)優(yōu)質(zhì)宅地掛牌，隨后經(jīng)開(kāi)區(qū)兩宗住宅地成交......土地市場(chǎng)消息頻出。
于此同時(shí)，城南高鐵組團(tuán)一地塊也傳來(lái)新消息，不久前，悅達(dá)地產(chǎn)對(duì)外發(fā)布了《東進(jìn)路北、六合路西地塊的編研方案設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目公告》，完成了設(shè)計(jì)招標(biāo)。
城南高鐵組團(tuán)再添優(yōu)質(zhì)住宅地塊
此前，鹽城自然資源與規(guī)劃局發(fā)布了《鹽城市高鐵組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整前公示》。東進(jìn)路與六合路西北角地塊，這個(gè)曾經(jīng)的工業(yè)用地調(diào)整為住宅用地。
圖源網(wǎng)絡(luò)
左圖：調(diào)整前
右圖：調(diào)整后
具體調(diào)整內(nèi)容如下：
（一）用地及指標(biāo)調(diào)整
1、將東進(jìn)路與六合路西北角原規(guī)劃工業(yè)用地調(diào)整為居住用地，與現(xiàn)狀工業(yè)用地之間以10米防護(hù)綠地分隔；將工業(yè)用地南側(cè)的原商辦用地調(diào)整為商住混合用地。
2、結(jié)合一工廠地塊的衛(wèi)生防護(hù)距離要求，對(duì)變電站周邊地塊邊界進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整；保留原五星客運(yùn)站主體建筑，剩余用地調(diào)整為商住混合用地。
3、將五星路、文港路、東進(jìn)路、大新河、范公路圍合區(qū)域內(nèi)娛樂(lè)康體用地調(diào)整為商住混合用地、二類居住用地。
4、將東進(jìn)路北、范公路西部分商辦用地調(diào)整為公園綠地/供電混合用地。
5、將向海路南、范公路西側(cè)部分商住用地為公園綠地/供電混合用地；縮小南側(cè)商辦用地進(jìn)深，并將文港路東側(cè)的居住用地調(diào)整為商住混合用地。
6、將現(xiàn)行控規(guī)大新河?xùn)|側(cè)的商業(yè)用地調(diào)整為其他服務(wù)設(shè)施/市政設(shè)施混合用地。
7、補(bǔ)充鹽城高鐵樞紐能源站用地。
該地塊位于高鐵組團(tuán)核心區(qū)，周邊交通、商業(yè)、教育、休閑等各類生活配套成熟，是鹽城樓市的熱門板塊之一。
城南板塊高鐵新城熱勢(shì)所趨
近年來(lái)，在高鐵樞紐中心的建成通車后的快速進(jìn)程下，高鐵站周邊的規(guī)劃建設(shè)工作持續(xù)推進(jìn)，且相關(guān)配套設(shè)施也正逐步完善，高鐵新城逐步展現(xiàn)出發(fā)展熱勢(shì)。
圖源網(wǎng)絡(luò)
交通配套：青年路高架、范公路高架、世紀(jì)大道、六合路等等城市主次干道等交通路線環(huán)伺，交通十分便利，形成了內(nèi)部交互、內(nèi)外連結(jié)的高速交通樞紐。
商業(yè)配套：寶龍廣場(chǎng)、南金鷹等城市商業(yè)中心緊鄰周邊；另外，高鐵站周邊商業(yè)、商辦地塊規(guī)劃建設(shè)不斷推進(jìn)，未來(lái)將形成一個(gè)集時(shí)尚休閑、商務(wù)辦公等為一體的繁華消費(fèi)場(chǎng)。
醫(yī)教資源：周邊有南三院醫(yī)療資源保駕護(hù)航；新河小學(xué)、新河初中等學(xué)校在側(cè)，另外，組團(tuán)內(nèi)新增重磅教育配套六合路學(xué)校，該校建設(shè)進(jìn)展迅速，建成后將豐富片區(qū)的教育資源。
休閑文化：組團(tuán)周邊有鹽瀆公園、鹽鎮(zhèn)水街、海鹽博物館、串場(chǎng)河景觀帶等等，這個(gè)堪稱城市歷史文化資源集散地。
在售新房稀缺，亟待補(bǔ)倉(cāng)
高鐵新城是城南板塊中一大熱門改善片區(qū)，而目前板塊內(nèi)在售的一手房項(xiàng)目稀缺，僅鹽城君啟和悅瓏灣，且兩個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃樓棟均已推出，其中悅瓏灣幾乎尾房銷售，在售新房日漸稀少，急需新盤(pán)房源入駐。
鹽城君啟
鳥(niǎo)瞰圖
在售動(dòng)態(tài)：在售1#、5#、6#、8#樓，戶型面積115㎡、137㎡，參考均價(jià)18500元/㎡。社區(qū)底商在售，面積50-200多㎡，一樓均價(jià)3-3.2萬(wàn)/㎡，二樓均價(jià)1.2萬(wàn)/㎡，三樓均價(jià)9000元/㎡，四樓已售罄。
悅瓏灣
鳥(niǎo)瞰圖
在售動(dòng)態(tài)：33#、37#樓各剩一套頂樓在售，參考價(jià)17500元/㎡。商鋪在售，一樓僅剩5套，參考均價(jià)2.5-2.9萬(wàn)/㎡，二樓僅剩2套，參考均價(jià)1.15萬(wàn)/㎡，三樓已售罄。
寫(xiě)在最后：隨著整個(gè)高鐵組團(tuán)的規(guī)劃不斷完善，各類配套的齊備成熟，越來(lái)越多的置業(yè)者考慮入住該組團(tuán)。未來(lái)該住宅地塊入市后即會(huì)帶來(lái)什么樣的高端住宅產(chǎn)品？值得期待。
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