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自2023年2月28日（含）起，鹽城市新發(fā)放首套個人住房貸款利率政策下限由4.1%調(diào)整為3.8%。全省僅有6個城市采取了該項政策。首套首付比例為20%，二套首付比例為30%。

個人貸款最高限額由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭貸款最高限額由60萬元調(diào)整至100萬元，在省內(nèi)額度最高。住房公積金貸款年限由最長不超過20年延長至30年。生育二孩、三孩及以上的家庭，貸款最高額度在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上分別提高10萬元、20萬元。對在本市行政區(qū)域內(nèi)購買裝配式建筑的商品房的，申請住房公積金貸款最高額度可上浮20%；對已辦理商業(yè)性個人住房貸款尚未結(jié)清，且未享受過住房公積金貸款的，可申請“商轉(zhuǎn)公”貸款。

黃海明珠人才計劃中，頂尖人才或全職領(lǐng)軍人才，個人公積金貸款最高額度放寬至200萬元；新入職的全日制本科生、碩士研究生、博士研究生，個人公積金貸款最高額度分別放寬至75萬元、100萬元、200萬元；符合“匯鹽行動”的，分別放寬至100萬元、150萬元、200萬元，家庭成員可以疊加。

頂尖人才、全職領(lǐng)軍人才購房補貼最高分別為300萬元、50萬元；全日制本科生、碩士研究生、博士研究生購房補貼分別為10萬元、15萬元、20萬元；符合“匯鹽行動”的，分別為15萬元、20萬元、40萬元。

在鹽來鹽大專及以上學(xué)歷人才或生育二孩的家庭，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的補貼，最高不超過3萬元。生育三孩及以上的家庭，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的補貼，最高不超過6萬元。政策的實施時間從2022年12月31日延長至2023年6月30日。購房時間認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為2022年6月11日至2023年6月30日期間，購買新建商品住房的合同首次網(wǎng)簽備案日期。實施范圍為鹽城市區(qū)高速圍合圈內(nèi)及鹽城環(huán)?？萍汲?、鹽城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。

鹽南高新區(qū)財政全額補貼購房契稅，按購房人應(yīng)繳納契稅的標(biāo)準(zhǔn)由鹽南高新區(qū)財政予以補貼。提高人才購房補貼力度，按市購房補貼金額的30%予以補貼。鼓勵到鹽南安家落戶，凡在南海未來城區(qū)域購買新建商品住房，給予合同備案價不低于1.5%的購房補貼，其中，大專生補貼2%，本科生補貼2.5%，碩士研究生補貼3%，博士研究生補貼4%。政策的實施時間從2022年12月31日延長至2023年6月30日。

新出讓經(jīng)營性用地競買保證金可按20%執(zhí)行，出讓合同簽訂后1個月內(nèi)繳納土地出讓金的50%，剩余土地出讓金可在12個月內(nèi)繳清。

對于分期繳納土地價款的房地產(chǎn)開發(fā)項目，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，根據(jù)開發(fā)企業(yè)的申請和承諾，各相關(guān)職能部門通過提前協(xié)同服務(wù)，先行開展《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》等審批手續(xù)辦理指導(dǎo)服務(wù)，同步開展施工圖審查技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。開發(fā)企業(yè)按出讓合同約定全額繳納出讓金及相關(guān)稅費后，各相關(guān)職能部門通過并聯(lián)審批一次性核發(fā)相關(guān)證照。

繼續(xù)支持開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需求對規(guī)劃建設(shè)方案申請優(yōu)化調(diào)整，開發(fā)高品質(zhì)產(chǎn)品。

全市范圍內(nèi)，在2023年1月1日至6月30日期間，應(yīng)繳納工程質(zhì)量保證金的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金自應(yīng)繳之日起可緩繳一個季度，建設(shè)單位不得以扣留工程款等方式再收取工程質(zhì)量保證金。