城西板塊再添高端住宅項目，地塊現(xiàn)場實拍搶先看！
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前不久，一幅地產招聘海報引起業(yè)內外的廣泛關注，“鹽都新城核心區(qū)項目鳳凰匯·榴園誠聘”，短短一句話涵蓋了太多信息，這個突如其來的全新盤到底什么來頭？
今天小編就來給大家展開說說這個鳳凰匯·榴園的詳細情況，并附上項目地塊現(xiàn)狀實拍。
重塑城西改善標桿
圖片來源于鶴鳴亭房產
鳳凰匯·榴園項目位于城西板塊東進路北側、文明路東側，追溯到地塊源頭，即當初的20211201地塊，是由江蘇通銀實業(yè)集團有限公司、鹽城弘茂揚房地產有限公司以20.79億元競得，溢價率55.96%，樓面價11233元/㎡，這也是城西板塊繼招商20211001地塊之后第二幅“萬元地”。
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項目地塊面積82685㎡，容積率2.5，商業(yè)占3-5%，該地塊按照規(guī)劃要求將代建用地面積不小于5400㎡、建筑面積不小于3240㎡的4軌幼兒園。
然而自從2021年4月23日摘地后，該地塊遲遲無進展，沒有任何發(fā)聲。這個本該由通銀、弘陽、華晟三家合作打造的地塊項目，經過兩年的輾轉調整后，現(xiàn)由鹽城城投以及鹽城國強鳳凰匯置業(yè)有限公司接手，進行全新的住宅開發(fā)。
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2022年11月，國辰置業(yè)正式發(fā)布項目招標計劃，至此20211201地塊項目名呼之欲，為“鳳凰匯·榴園”，說起鳳凰匯鹽城人一定不陌生，鳳凰匯·紫園、鳳凰匯·天辰府等在鹽城都是耳熟能詳?shù)膬?yōu)質住宅項目，而鳳凰匯·榴園則是鳳凰匯系列首進城西板塊的項目。
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據(jù)悉，鳳凰匯·榴園項目占地面積82685㎡，總投資約38億元，項目包括11棟高層及16棟E墅，總建筑面積24.4萬方。其中，16棟E墅產品獨具亮點，勢必成為城西板塊高端住宅的新標桿，全面升級板塊人居高度。
地塊現(xiàn)狀實地探訪
地塊完成競拍后一直處于擱置狀態(tài)，截止當前，地塊仍無明顯施工痕跡。如今地塊進展如何？近日，小編實地探訪了項目現(xiàn)場。
地塊實景 鶴鳴亭房產攝
值得注意的是，項目現(xiàn)場圍擋上已經更新為“鳳凰匯·榴園”的相關宣傳內容。
地塊實景 鶴鳴亭房產攝
緊鄰項目西側的東進路實驗學校也已啟用，項目與學校相連的內部道路也已修建完成，正式通車。
板塊蓬勃發(fā)展，煥新而生
近年來，城西板塊在自身配套不斷完善，整體呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的良好形態(tài)。
SRT實景圖
交通配套：青年路高架西延、開創(chuàng)路北延等工程正在建設中，加上已經通車的超級虛擬軌道交通SRT，為城西構筑起立體一站式交通體系。
騰飛路民國風情街實景
商業(yè)配套：萬達廣場商圈以及騰飛路民國風情街等為板塊注入商業(yè)活力，給區(qū)域居民休閑生活增添了豐富載體。
東進路初級中學實景
教育配套：資深義務教育資源有騰飛路九年制實驗學校、潘黃九年制實驗學校、東進路九年制實驗學校等；此外，除了近期公布的西城高中迎來新進展之外，板塊內還規(guī)劃在建眾多幼兒園，教育資源不斷擴充。
鹽龍體育公園實景
生態(tài)配套：構筑“一核、兩廊、多帶、多節(jié)點”綠地系統(tǒng)結構。“一核”為鹽龍體育公園；“兩廊”為小馬溝景觀廊道和世紀大道景觀廊道；“多帶”為城市主干道與內部河道組成的綠帶；“多節(jié)點”為各個基層社區(qū)所配建的公共綠地。
目前，城西板塊在售新房如下：
雍華府
鳥瞰圖
最新動態(tài)：在售8#樓，戶型面積128㎡、141㎡，均價15000元/㎡；在售17#樓，戶型面積158㎡，均價18000元/㎡；在售10#、15#樓，戶型面積240㎡、350㎡，均價23000-27000元/㎡。
都會壹號
鳥瞰圖
最新動態(tài)：在售1#樓，建面約123㎡，參考均價13000元/㎡；在售11樓毛坯房源，建面約102㎡、115㎡，均價11500-11800元/㎡。
昕悅府
最新動態(tài)：在售22#樓127㎡，均價14000元/㎡；26#樓，戶型建面123㎡，均價13500元/㎡；23#樓戶型面積96㎡、118㎡，均價12500元/㎡；17#樓少量房源，戶型面積約167㎡，均價16000元/㎡；18#樓少量房源，戶型面積約134㎡，均價15000元/㎡；19#樓少量房源，戶型面積約118㎡，均價13200元/㎡。
除了在售的新房外，項目周邊還有近兩年剛剛交付的通銀·森林紅郡、通銀·森林公館等，二手房掛牌均價為1.2w/㎡左右。
寫在最后：放眼整個城西，板塊強勢崛起，將被打造成一個“交通便捷、環(huán)境優(yōu)美”的現(xiàn)代化宜居新城。而鳳凰匯·榴園的加入給板塊人居增添新色，全新的住宅標桿即將來襲！
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