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購房補貼開啟“續(xù)杯模式”

【關(guān)鍵詞】延期 

2022年，按照中央、省委省政府和市委市政府穩(wěn)經(jīng)濟的工作要求，統(tǒng)籌謀劃、持續(xù)推進，全市房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，全市商品房上市面積923萬平米，銷售面積723萬平米，基本實現(xiàn)供需基本平衡、房價基本穩(wěn)定、風(fēng)險有效控制的目標(biāo)。為進一步支持合理住房消費，我市將繼續(xù)延續(xù)市區(qū)“房八條”購房補貼政策2個月，截至2023年2月28日。

這里的“房八條”是指2022年6月11日市政府七部門聯(lián)合頒發(fā)的《關(guān)于有效應(yīng)對疫情影響促進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的八項政策》，實施以來，在助企紓困、促進消費、穩(wěn)定預(yù)期等方面發(fā)揮了積極作用，尤其當(dāng)中的購房補貼政策，一直是市民關(guān)注熱議的重點，2022年12月31日政策到期后，仍有不少市民來電咨詢。

“此次的措施正是回應(yīng)百姓關(guān)切，尤其是給今年因疫情一直未能回鹽人員的一次機會。”市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，主要涉及三個政策：

一、對購買新建商品住房給予補貼。在鹽來鹽大專及以上學(xué)歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購房補貼，最高不超過3萬元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合現(xiàn)行生育政策），購買新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼，最高不超過6萬元。

二、給予安家落戶購房補貼。在市區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)并繳納社保滿1個月以上的人員，購買新建商品住房的，給予購房網(wǎng)簽合同總價1.5%的購房補貼，最高不超過3萬元。

三、鼓勵購買新房改善居住條件。對購買新建商品住房，出售原有住房的，如原有住房出售后繳納的契稅低于新房契稅的，按原有住房出售繳納契稅金額予以補貼；如原有住房出售后繳納的契稅高于新房契稅的，按新房繳納契稅金額予以補貼。補貼最高不超過3萬元。出售原有住房的時限為2022年6月1日至2023年12月31日。

多項利好措施推動樓市復(fù)蘇

【關(guān)鍵詞】提振 

根據(jù)促進住房消費措施安排，我市鼓勵各地分板塊開展線上線下返鄉(xiāng)置業(yè)購房專場房展會，發(fā)放住房消費券。鼓勵各地?fù)屪ハM旺季，加強部門和企業(yè)聯(lián)動，組織開展“四個一”活動，共同推動我市住房消費市場快速復(fù)蘇。

開展一周看房置業(yè)活動。各相關(guān)部門單位、房地產(chǎn)企業(yè)將充分利用各類媒體平臺，利用一周時間，組織各類線上線下看房活動，傳遞我市社會經(jīng)濟發(fā)展、城市規(guī)劃建設(shè)、購房政策、房地產(chǎn)項目建設(shè)進度等相關(guān)信息，增進返鄉(xiāng)置業(yè)人群對我市住房消費信息的了解。各地將組織開發(fā)企業(yè)，在高鐵站、長途汽車站等交通樞紐，增設(shè)宣傳展板、導(dǎo)購服務(wù)臺、發(fā)放宣傳單頁等服務(wù)工作，組織工地開放日活動，做好返鄉(xiāng)置業(yè)人員看房接待工作。

策劃一份購房促銷大禮包。各地除延續(xù)購房補貼政策外，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)在各項目售樓處開展“春節(jié)不打烊”活動，結(jié)合春節(jié)主題開展豐富多彩的購房活動，推出送家電、裝修等購房“新春大禮包”促銷活動，讓消費者溫馨過節(jié)、暖心過節(jié)。

組織一次團購網(wǎng)簽辦證活動。各地組織團購房群眾集中選房簽約活動，在交房現(xiàn)場積極開展“交房即辦證”活動，推進民生服務(wù)工作。組織一次銀企對接活動。全面落實“金融16條”政策，優(yōu)化購房金融服務(wù)，加大對房地產(chǎn)企業(yè)的授信力度，支持房企存量融資合理展期，支持優(yōu)質(zhì)房企通過增信發(fā)行債券，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放。

在此基礎(chǔ)上，我市將支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)、院校、企事業(yè)等單位集中團購商品住房解決職工住房問題?？紤]到新冠疫情對購房家庭收入的影響，對團購商品住房的職工家庭，“賣舊買新”購置改善性住房的，鼓勵開發(fā)企業(yè)在認(rèn)購協(xié)議中延長認(rèn)購期，購房人可將舊房作為擔(dān)保并給予購房優(yōu)惠，具體期限和方式由雙方協(xié)商確定。該條措施也適用于春間期間其他各類形式的購房團購活動。

此外，鼓勵發(fā)放家居消費券。重點支持在全市限額以上家居企業(yè)消費，改善居住環(huán)境。市住建局將積極配合商務(wù)局等部門做好促進家居消費等相關(guān)工作。