剛剛！鹽城土拍成交4宗地塊 “新區(qū)域地王”誕生
2022年12月28日，高新區(qū)20220203地塊由江蘇朗通置業(yè)有限公司（朗達(dá)）以6.7億元成功競(jìng)拍。
2022年12月28日，高新區(qū)20220202地塊由鹽城市朗城置業(yè)有限公司（南京朗詩(shī)）以7.1億元成功競(jìng)拍。
2022年12月28日，高新區(qū)20220201地塊由鹽城坤騰鳳凰匯置業(yè)有限公司（鳳凰匯）以8.3億元成功競(jìng)拍。
2022年12月28日，經(jīng)開(kāi)區(qū)20221401地塊由鹽城東方建設(shè)投資股份有限公司以0.28億元成功競(jìng)拍。
高新區(qū)
3宗住宅用地
目前高新區(qū)的樓面價(jià)地王為中庚香海新時(shí)代（樓面價(jià)3102元/㎡），本次20220202地塊成交樓面價(jià)3825元/㎡，成為高新區(qū)最新的樓面價(jià)“地王”。
樓面價(jià)：3430元/㎡
拿地時(shí)間：12月28日
出讓要求：
1、地塊外東北角無(wú)償代建3軌幼兒園。
20220202地塊
樓面價(jià)：3825元/㎡
出讓要求：
1、地塊外東北角無(wú)償代建3軌幼兒園。
20220203地塊
樓面價(jià)：3614元/㎡
出讓要求：
1、商業(yè)建筑沿青年路和創(chuàng)智路布置；
這三宗地塊周邊的文教資源十分豐富，有智創(chuàng)學(xué)校、南師大鹽城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、高新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等多所教育配套。區(qū)域內(nèi)還有創(chuàng)享街區(qū)、大馬溝生態(tài)園、科技廣場(chǎng)、合景悠方（在建）等配套，同時(shí)周邊環(huán)繞智能終端產(chǎn)業(yè)園、東山精密等，未來(lái)的住房需求還是比較旺盛的。
目前高新區(qū)僅有合景匯悅城主力在售，其他驛龍華府、西郊莊園、荷塘月色等項(xiàng)目?jī)H有少量別墅及洋房，合景匯悅城在售建面約95-114㎡，參考價(jià)1.15-1.25萬(wàn)/㎡，別墅項(xiàng)目參考價(jià)在1.8-2.2萬(wàn)/㎡左右。
近年來(lái)，高新區(qū)的發(fā)展也是有目共睹，目前區(qū)域內(nèi)新房資源相對(duì)匱乏，加入三宗住宅地塊，將為想在這里置業(yè)的購(gòu)房者提供更多的選擇。
經(jīng)開(kāi)區(qū)
1宗商業(yè)用地
該地塊位于五臺(tái)山路東、南環(huán)路北側(cè)地塊，位于鹽城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，建成后將作為經(jīng)開(kāi)區(qū)鄰里中心。
20221401地塊
地塊位置：五臺(tái)山路東、南環(huán)路北側(cè)地塊
用地面積：18343㎡
地塊性質(zhì)：商住
容積率：1.8＜R≤2.0
成交總價(jià)：2751.45萬(wàn)元
拿地時(shí)間：12月28日
出讓要求：
1.計(jì)容建筑面積由競(jìng)得人整體自持，不得分割銷售、轉(zhuǎn)讓。
2.20221401 五臺(tái)山路東、南環(huán)路北側(cè)地塊按市規(guī)委會(huì)審定的規(guī)劃方案帶方案掛牌，競(jìng)得人可在規(guī)劃方案的基礎(chǔ)上優(yōu)化提升， 對(duì)規(guī)劃方案有重大調(diào)整的，須重新報(bào)批。
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