176套！最高成交價(jià)590萬！鹽城二手房11月真實(shí)成交行情如何？
年底將至，無論新房還是二手房，賣方都是誠意滿滿的，這時(shí)候入手會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。從整體行情來看，11月成交量有所回升，購房主力仍為剛需和剛改兩大類，樓市的發(fā)展正逐步回歸在健康平穩(wěn)道路上。
今天，我們一起來看看，2022年11月份鹽城二手房真實(shí)成交情況?？纯茨男┓吭磧r(jià)格依然“堅(jiān)挺”？誰又是“總價(jià)之王”，誰又是“單價(jià)之王”......
（本文成交數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)來源于貝殼平臺(tái)公示成交房源，2022年11月鹽城市區(qū)部分二手房成交房源，并不是所有成交二手房數(shù)據(jù)，不作為任何價(jià)格憑證，僅供參考?。?/span>
NO.1| 壹
各板塊成交情況解析
鶴鳴亭房產(chǎn)制表
上圖是貝殼平臺(tái)11月份鹽城市區(qū)各板塊成交套數(shù)及成交均價(jià)。從圖表中可看出，城南板塊二手房交易量價(jià)依然為第一，成交量為83套，成交均價(jià)為13651元/㎡，價(jià)格上已連續(xù)兩月回落。
11月份，二手房成交套數(shù)排名前三位分別為城南、城中、城西南板塊；成交均價(jià)排名前三分別為城南、河?xùn)|亭湖、城西南。綜合來看，成交均價(jià)的行情反映了目前市場(chǎng)對(duì)房價(jià)的普遍接受程度仍在9000-15000之間。
NO.2| 貳
成交套數(shù)TOP5
錦盛豪庭南郡 8套
恒大名都 世茂璀璨星河 香苑東園 4套
東城尚品 恒榮世家
錦盛豪庭北苑 萬科悅達(dá)翡翠書院
中庚海德公園 3套
錦盛豪庭南郡榮登11月成交套數(shù)TOP榜單榜首，共計(jì)8套，該小區(qū)位于城南板塊成熟區(qū)位，性價(jià)比較高，住宅成交4套精裝房源，均價(jià)為13435元/㎡，4套毛坯房源，均價(jià)為11887元/㎡。
NO.3| 叁
成交總價(jià)TOP5
荷塘月色 590萬
碧桂園天境 318.5萬
恒大帝景 301.6萬
悅達(dá)悅瓏灣 292萬
香苑東園 267.7萬
11月份，二手房成交總價(jià)位列前三的為荷塘月色的毛坯別墅，碧桂園天境的大平層，恒大帝景的洋房，都是屬于各板塊的稀缺改善房源。
另外，悅達(dá)悅瓏灣、香苑東園位列榜單前列，其中悅瓏灣和香苑東園這兩個(gè)小區(qū)均為改善客群高度關(guān)注和認(rèn)可的小區(qū)。
NO.4| 肆
成交單價(jià)TOP5
錢江方洲南區(qū) 27948元/㎡
公園道1號(hào) 26154元/㎡
繽紛亞洲 25100元/㎡
娛樂花園 22300元/㎡
紫金花園南區(qū) 21765元/㎡
成交單價(jià)TOP5榜單中，上榜的5套房源均為一小和鹿鳴路初中雙學(xué)區(qū)，就目前的行情來看，很多網(wǎng)友還是更為關(guān)心該區(qū)域內(nèi)的二手房行情。
NO.5|伍
2022年11月鹽城市區(qū)
部分二手房成交明細(xì)
數(shù)據(jù)來源：貝殼平臺(tái)
寫在最后
從成交數(shù)據(jù)來看，11月總體行情持續(xù)好轉(zhuǎn)勢(shì)頭，高性價(jià)比依然是成交最關(guān)鍵的因素，在同等的小區(qū)環(huán)境、周邊配套、學(xué)區(qū)配置之下，更有誠意的才能打動(dòng)購房者。能夠抗住市場(chǎng)考驗(yàn)，價(jià)格始終堅(jiān)挺的必定是房源本身的稀缺優(yōu)勢(shì)，尤其成熟地段的不可復(fù)制性。
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