河?xùn)|景山板塊再添新成員 年底即將搬新家
城東一直以來(lái)都是城市發(fā)展的領(lǐng)先板塊，以優(yōu)質(zhì)教育資源以及逐步提升的商業(yè)配套等優(yōu)勢(shì)，吸引購(gòu)房者熱衷于此。棚戶改造也愈發(fā)火熱，民生所向。
兩大安置項(xiàng)目
年底即將交付
沐成花園位于青墩接線西、清溪路南側(cè)安置房地塊，2020年5月由鹽城亭湖城投底價(jià)摘牌，成交總價(jià)約 1.5億，成交單價(jià)2250元/㎡，成交樓面價(jià)1250元/㎡。該地塊，項(xiàng)目占地6.71萬(wàn)方，容積率≤1.8，計(jì)容總建面12.07萬(wàn)方。規(guī)劃為居住用地，商住比例3-5%。
左右滑動(dòng)查看規(guī)劃圖
地塊總投資約12億元，占地101畝，總建筑面積約17.1萬(wàn)平方米，全部建設(shè)安置房，共23棟，其中18棟為住宅樓，4棟為商業(yè)樓，1棟為3552平方米的幼兒園。項(xiàng)目于2020年11月開工建設(shè)，預(yù)計(jì)今年底基本建成。
回購(gòu)安置房約1092套，其中70㎡左右220套，90㎡左右384套，130㎡左右488套，地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)按照不超過(guò)3120元/㎡限價(jià)銷售，由購(gòu)房合同簽約人自愿購(gòu)買。
由競(jìng)得人出資在地塊紅線外西南角規(guī)劃確定范圍內(nèi)建設(shè)用地面積不小于5400㎡、建筑面積不小于3240㎡、不少于4軌的幼兒園，建成后無(wú)償移交給亭湖區(qū)教育局；建設(shè)過(guò)程中土地供應(yīng)（無(wú)償劃撥給亭湖區(qū)教育局）、施工許可等相關(guān)手續(xù)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)辦理，亭湖區(qū)教育局負(fù)責(zé)協(xié)助，幼兒園建設(shè)與競(jìng)得地塊應(yīng)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工、同步交付使用。
三洼棚改安置房項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人賈繼偉介紹：目前1—18號(hào)樓主體工程已經(jīng)完成95%，正在進(jìn)行最后的收尾施工階段，室外附屬工程已開始大面積施工，1—9號(hào)樓鋪裝完成60%，園林綠化完成55%，預(yù)計(jì)年前完成全部施工。
整體樓棟建筑已經(jīng)完成，兩處大門及商業(yè)部分還未完工。工地上施工人員進(jìn)出不斷，驗(yàn)收交付指日可待。
海鉑花園位于位于北林路南、躍進(jìn)河?xùn)|側(cè)，20年5月由溫州海勝置業(yè)有限公司（中建國(guó)際投資）摘得，地塊成交價(jià)5.38億元，溢價(jià)率17.98%，成交單價(jià)7211元/㎡，樓面價(jià)3278元/㎡。容積率≤2.2，商住比例3-5%。
項(xiàng)目總投資5.3億元，占地面積74633平方米，總建筑面積21.43萬(wàn)平方米（其中包含1.44萬(wàn)平方米的人防區(qū)域），共規(guī)劃建設(shè)21棟1663戶安置房，每棟10-15層，計(jì)劃建設(shè)70平485套，90平600套，130平365套，由鹽城市亭湖區(qū)人民政府包銷。安置房包銷價(jià)格8300元/平米。非機(jī)動(dòng)車庫(kù)按照不超過(guò)4150元/㎡限價(jià)銷售，為先鋒、文峰、五星、東亭湖等四個(gè)街道的征遷群眾筑起安居樂業(yè)的幸福家園。
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該項(xiàng)目還配備1棟2-4層商業(yè)及配套、1層地下停車場(chǎng)以及建用地面積不少于8100㎡、建筑面積4860㎡、不小于6軌的幼兒園。建成后無(wú)償移交亭湖區(qū)教育局，預(yù)計(jì)2022年春節(jié)前后建成交付。
區(qū)域內(nèi)，工程正有序收尾工作，樓棟主體建設(shè)已基本完成。整體間距開闊，錯(cuò)綜有序。工地來(lái)往車輛不斷，北向商鋪和大門由圍擋擋住，在做最后的收尾工作。為年底交付做好準(zhǔn)備。
區(qū)域配套成熟
教育優(yōu)勢(shì)明顯
目前，河?xùn)|板塊周邊配套已相對(duì)醇熟，商業(yè)繁華、交通便利，教育資源大爆發(fā)，休閑娛樂大集結(jié)，板塊未來(lái)價(jià)值將逐漸攀升。
交通方面：中亭路、泰山中路、希望大道等實(shí)現(xiàn)區(qū)域快速通勤，而青年路、東環(huán)路高架大幅縮短城市時(shí)空距離，暢達(dá)全城。
商業(yè)方面：綠地悅湖天地、悅達(dá)889、峰尚廣場(chǎng)、高教公寓商場(chǎng)、城東寶龍廣場(chǎng)等滿足居民一站式消費(fèi)需求。
教育方面：亭湖區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、亭湖初級(jí)中學(xué)、景山中學(xué)、青年路小學(xué)、青年路初中等解決教育教學(xué)難題。
生態(tài)方面：東亭湖公園、青年公園、東方公園、海河灣體育公園等是休閑娛樂的不錯(cuò)選擇。
醫(yī)療方面：亭湖區(qū)人民醫(yī)院、鹽城市婦幼保健院、同洲醫(yī)院等，為周邊業(yè)主帶來(lái)更加優(yōu)良的健康保障。
區(qū)域內(nèi)主要在售新盤有新城瑯樾府、文軒府、碧桂園珺尚府。
新城·瑯樾府項(xiàng)目位于亭湖新區(qū)景山板塊，總建筑面積約12萬(wàn)方，規(guī)劃8棟人文宅邸及商業(yè)街區(qū)。項(xiàng)目將打造融江南園林、書院文化、教育體驗(yàn)為一體的新中式高端人文住區(qū)。
最新動(dòng)態(tài)： 在售7#樓，建面約120㎡，均價(jià)14000元/㎡。在售2#、9#樓，戶型面積95㎡、101㎡、120㎡，均價(jià)14000元/㎡。
文軒府項(xiàng)目項(xiàng)目位于城東雙名校旁，由金地、興邦、通銀三家實(shí)力開發(fā)商聯(lián)袂打造，總占地約4.32萬(wàn)㎡，共12棟住宅。小區(qū)內(nèi)打造全齡公園式生活空間，將建筑審美與功能、舒適度與自然時(shí)尚充分結(jié)合建筑布局合理，輔以精端園林式景觀，成就城市階層優(yōu)越生活。
最新動(dòng)態(tài)：在售3#、5#、6#、7#樓，戶型面積約96-119㎡舒適三房，單價(jià)10888元/㎡起，城東準(zhǔn)現(xiàn)房（預(yù)計(jì)于2023年6月底交付）， 實(shí)景示范區(qū)現(xiàn)已公開，恭迎品鑒！
碧桂園珺尚府位于河?xùn)|教育片區(qū)，北林路與月榭路交匯處。規(guī)劃19棟15層住宅、1棟3層的商業(yè)配套以及沿街底商。與解放路實(shí)驗(yàn)學(xué)校第三附屬幼兒園、解放路實(shí)驗(yàn)學(xué)校東校區(qū)僅一路之隔，一站式配齊。
最新動(dòng)態(tài)：在售13#、16#、20#樓，戶型面積100㎡、122㎡、142㎡，均價(jià)14000-15000元/㎡。商鋪已售罄。
板塊內(nèi)還有一些老盤在售項(xiàng)目，中船翠湖名邸、圣樺寶龍世家、中梁首府壹號(hào)、鹽海琥珀灣等，均價(jià)12500-18000元/㎡不等。
寫在最后：海鉑花園位于青年路初級(jí)中學(xué)西北，沐成花園位于青年路小學(xué)東南，兩個(gè)項(xiàng)目沿青年路南北分布，學(xué)區(qū)已沿青年路南北劃分，施教區(qū)實(shí)行 “雙選政策”，過(guò)渡期為三年。河?xùn)|亭湖作為發(fā)展的先驅(qū)板塊勢(shì)必成為城市新的風(fēng)向標(biāo)，更多精彩的發(fā)展藍(lán)圖正在逐一實(shí)現(xiàn)，隨著這兩大安置項(xiàng)目的交付，將引入更多的人口紅利，未來(lái)可期！
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