195套！最高成交價(jià)458萬！鹽城二手房10月真實(shí)成交行情如何？
從整體行情來看，當(dāng)下購(gòu)房主力仍為剛需和剛改兩大類，樓市的發(fā)展正逐步回歸在健康平穩(wěn)道路上，年底將至，無論新房還是二手房，賣方都是誠(chéng)意滿滿的，這時(shí)候入手會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。
今天，我們一起來看看，剛剛過去的10月份鹽城二手房真實(shí)成交情況。看看哪些房源價(jià)格依然“堅(jiān)挺”？誰又是“總價(jià)之王”，誰又是“單價(jià)之王”......
（本文成交數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)來源于貝殼平臺(tái)公示成交房源，2022年10月鹽城市區(qū)部分二手房成交房源，并不是所有成交二手房數(shù)據(jù)，不作為任何價(jià)格憑證，僅供參考！）
NO.1| 壹
各板塊成交情況解析
鶴鳴亭房產(chǎn)制表
上圖是貝殼平臺(tái)10月份鹽城市區(qū)各板塊成交套數(shù)及成交均價(jià)。從圖表中可看出，城南板塊二手房交易量?jī)r(jià)依然為第一，成交量為90套，成交均價(jià)為14108元/㎡，價(jià)格上相較于9月份有所回落。
10月份，二手房成交套數(shù)排名前三位分別為城南、河?xùn)|亭湖、城西南板塊；成交均價(jià)排名前三分別為城南、城西南、城中。綜合來看，成交均價(jià)的行情反應(yīng)了目前市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)的普遍接受程度仍在10000-15000之間。
NO.2| 貳
成交套數(shù)TOP5
恒大帝景 7套
中庚海德公園 橡樹灣 5套
中海萬錦南園 中南熙悅 4套
碧桂園一期 高教公寓 翰林壹品
恒大名都 金大洋花園 四季金輝
萬科翡翠云臺(tái) 香城世家
中海萬錦公館 中南景城二區(qū) 3套
恒大帝景榮登10月成交套數(shù)TOP榜單榜首，共計(jì)7套，該小區(qū)位于城南板塊成熟區(qū)位，性價(jià)比較高，住宅成交均為精裝房源，均價(jià)為13460元/㎡。
NO.3| 叁
成交總價(jià)TOP5
明新半島花園 中海萬錦北園 458萬
現(xiàn)代華庭東園 295萬
悅達(dá)悅瓏灣 268萬
橡樹灣 257萬
10月份，二手房成交總價(jià)最高為明新半島花園毛坯別墅，中海萬錦北園精裝洋房，總價(jià)均為458萬。
另外，現(xiàn)代華庭、悅達(dá)悅瓏灣、橡樹灣位列榜單前列，其中悅瓏灣和橡樹灣這兩個(gè)小區(qū)均為改善客群高度關(guān)注和認(rèn)可的小區(qū)，現(xiàn)代華庭則為雙優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)加持。
NO.4| 肆
成交單價(jià)TOP5
公園道1號(hào) 24697元/㎡
文華名城 23605元/㎡
文華名城 23338元/㎡
公園道1號(hào) 22792元/㎡
現(xiàn)代華庭東園 21085元/㎡
成交單價(jià)TOP5榜單中，上榜的5套房源均為一小和鹿鳴路初中雙學(xué)區(qū)，就目前的行情來看，很多網(wǎng)友還是更為關(guān)心該區(qū)域內(nèi)的二手房行情。
NO.5|伍
2022年10月鹽城市區(qū)
部分二手房成交明細(xì)
數(shù)據(jù)來源：貝殼平臺(tái)
寫在最后
從成交數(shù)據(jù)來看，10月總體行情有所好轉(zhuǎn)，高性價(jià)比依然是成交最關(guān)鍵的因素，在同等的小區(qū)環(huán)境、周邊配套、學(xué)區(qū)配置之下，更有誠(chéng)意的才能打動(dòng)購(gòu)房者。能夠抗住市場(chǎng)考驗(yàn)，價(jià)格始終堅(jiān)挺的必定是房源本身的稀缺優(yōu)勢(shì)，尤其成熟地段的不可復(fù)制性。
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