土拍預(yù)告：三大熱點(diǎn)板塊4幅地塊 起拍樓面價(jià)6941元/㎡起
01
2022/11/18
市本級0901地塊 南海未來城環(huán)湖商辦地塊
市本級0902地塊 南海未來城環(huán)湖商辦地塊
02
2022/11/23
市本級1001地塊 河?xùn)|景山板塊景山高中西側(cè)地塊
03
2022/11/25
市本級1101地塊 河?xùn)|開發(fā)區(qū)鳳依湖東岸地塊
南海未來城
2幅商辦地塊
據(jù)悉，此次掛牌的兩宗商業(yè)地塊將打造為南海未來城環(huán)湖科創(chuàng)帶中的地標(biāo)建筑，或?qū)⒋蛟?span style='color: rgb(62, 62, 62);box-sizing: border-box;'>酒店+辦公模式，最高可達(dá)200米，整個(gè)南海未來城的板塊界面即將拉升。
20220901地塊
地塊位置：解語路東、湖畔路北
出讓面積：58899㎡
地塊性質(zhì)：商業(yè)
容積率：2.6＜R≤2.9
起拍總價(jià)：23476萬元
競拍時(shí)間：11月18日
20220902地塊
地塊位置：解語路東、虹橋路北
出讓面積：81512㎡
地塊性質(zhì)：商業(yè)
容積率：2.7＜R≤3.0
起拍總價(jià)：31145萬元
競拍時(shí)間：11月18日
河?xùn)|亭湖
1幅商住用地
該地塊位于城東景山板塊，景山高中西側(cè)，位于亭湖新區(qū)核心區(qū)域。
20221001地塊
地塊位置：青年路北側(cè)、東環(huán)路東
用地面積：58000㎡
地塊性質(zhì)：商住
容積率：1.0＜R≤2.0
起拍總價(jià)：92800萬元
起拍樓面地價(jià)：8000元/㎡
競拍時(shí)間：11月23日
出讓要求：
1.20221001地塊設(shè)定最高限價(jià)139200萬元和最高競價(jià)輪次464輪。
2.地塊內(nèi)商業(yè)、商務(wù)建筑主體部分，公共配套服務(wù)設(shè)施必須與住宅一期同步審定規(guī)劃方案、同步核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可、同步規(guī)劃核實(shí)。
3.地塊商業(yè)占6-9%，高層住宅建筑面寬不得超過80米。
地塊周邊有解放路小學(xué)、景山中學(xué)、綠地悅湖天地、悅達(dá)889、東亭湖公園等配套，周邊配套環(huán)境相對成熟，對于高端居住業(yè)態(tài)有旺盛的需求。周邊新盤有新城·瑯樾府、文軒府等，新房參考價(jià)格1.3-1.5萬/㎡左右。
經(jīng)開區(qū)
1幅住宅用地
近年來，鳳依湖周邊已掛出多宗地塊，但多位于新都路以北以及五臺山以西，此次掛出的新地塊正是鳳依湖東掛出的首宗住宅地塊。
20221101地塊
地塊位置：嫩江路南、峨眉山路西
用地面積：47628㎡
地塊性質(zhì)：住宅
容積率：1.0≤R≤2.2
起拍總價(jià)：72728萬元
起拍樓面地價(jià)：6941元/㎡
最高限價(jià)樓面價(jià)：10411元/㎡
競拍時(shí)間：11月25日
出讓要求：
1、20221101嫩江路南、峨眉山路西側(cè)地塊最高限價(jià)109092萬元和最高競價(jià)輪次363輪；
2、該地塊商業(yè)占比2%-3%，按總建筑面積的0.4%配套物管用房，按住宅建筑面積的0.3%配套業(yè)主活動用房。物業(yè)管理用房應(yīng)結(jié)合出入口合理布局。
該地塊位于城東經(jīng)開區(qū)板塊核心位置，緊靠鳳依湖，周邊城東寶龍廣場、松江路小學(xué)、北師大附校、婦幼保健院、KK-PARK等環(huán)伺，配套完善，另外中韓文化廣場正在建設(shè)中，投資前景廣闊。周邊新盤有綠地香港·理想城、新城·云圖時(shí)光、東湖國際、碧桂園·紫云名邸、風(fēng)樾府、均和玖溪、紅星海河灣天鉑等，新房參考價(jià)格9K-1.3萬/㎡左右。
寫在最后：2022年鹽城的土地市場，總體比較冷清，年終來臨之際，多幅優(yōu)質(zhì)地塊依次出讓，對于購房者來說選擇可以更多更好，讓我們一起期待花落誰家吧。
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