退房，從頭再來？鹽城這一樓盤或?qū)⒄{(diào)整方案重新入市
當(dāng)下樓市行情搖擺不定，面對如此現(xiàn)狀各樓盤展現(xiàn)出不同的態(tài)度，有的迎難而上，以價換量，有的按兵不動，靜待市場變化，有的則轉(zhuǎn)換思路，改變策略。
近期，城南串東組團(tuán)的晶曜上東項(xiàng)目傳來新消息，這個一度停滯的項(xiàng)目終于迎來了新的動向。據(jù)悉，項(xiàng)目開發(fā)合作商出現(xiàn)變動，已售出的房源也陸續(xù)退房退款，后續(xù)項(xiàng)目規(guī)劃或?qū)⒅匦抡{(diào)整，戶型等細(xì)節(jié)也或?qū)⑽⒄{(diào)......
昔日豪擲千金，風(fēng)光摘地
2020年11月，歐堡利亞以樓面價9807元/㎡的價格摘得城南串場河?xùn)|片區(qū)20203501地塊，（即亨威組團(tuán)5宗地塊中的2號地塊）。
該地塊地上面積6.04萬方（約90.63畝），容積率≤2.4，計容總建面14.50萬方，商業(yè)比例2-3%，無任何代建要求。無論是位置，還是地塊形狀，這宗地塊都是打造住宅項(xiàng)目的一個不錯的選擇。
因此，土拍當(dāng)日，該地塊引起多家房企爭奪，土拍局面十分火爆。最終，歐堡利亞以14.2億元競得，溢價率44.2%。
摘地不久便傳出該地塊項(xiàng)目由歐堡利亞、中南置業(yè)、弘陽地產(chǎn)三家聯(lián)合打造，并將項(xiàng)目命名為晶曜上東。由此，串東組團(tuán)全新樓盤正式風(fēng)光出街。
入市僅售29套，艱難而上
晶曜上東項(xiàng)目整體規(guī)劃打造16棟住宅，8棟高層、8棟洋房，按照兩邊高中間低的方式排布，打造建面約107-143㎡的戶型，產(chǎn)品定位高端改善。
項(xiàng)目鳥瞰圖
摘地后，項(xiàng)目緊鑼密鼓地推進(jìn)，于2021年8月首開，首開16#、17#樓，高層戶型面積107㎡、122㎡，小高層戶型143㎡，首開價17500-19500元/㎡。
不過項(xiàng)目開盤后銷售情況一直不太樂觀，一方面，計劃中的高端改善住宅短時間內(nèi)似乎并不能被市場接受；另一方面，房地產(chǎn)大環(huán)境的動蕩，讓整個樓市都幾乎進(jìn)入冰凍狀態(tài)，晶曜上東這個全新項(xiàng)目的首開入世似乎并沒有趕上好時候。
項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目首開后未能迎來火爆銷售行情，據(jù)悉，開盤一年時間項(xiàng)目僅售出29套房源，而期間三大合作房企中的中南置業(yè)、弘陽地產(chǎn)也由于種種原因相繼退出合作，項(xiàng)目施工現(xiàn)場也在2021年10月份一度進(jìn)入停工狀態(tài)。
整裝再出發(fā)，或?qū)⒅匦麻_盤
難道這個昔日風(fēng)光土拍，且占據(jù)城市優(yōu)質(zhì)區(qū)位、資源的全新住宅項(xiàng)目要就此沉淪了嗎？
晶曜上東官方微信截圖
近期，關(guān)于項(xiàng)目規(guī)劃重整，計劃重新開盤的消息屢屢傳出，不少網(wǎng)友又將視線重新拉回這里。有網(wǎng)友爆料晶曜上東將已出售房源全部退款，有意重新修改方案和戶型產(chǎn)品，重新開盤。并且從項(xiàng)目官微中也可以看出，未來該項(xiàng)目將由歐堡利亞、神輝置業(yè)兩大開發(fā)商合作。
對于房企來說，時間就是金錢，晶曜上東項(xiàng)目從開盤至今已有一年之久，由于各種原因兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，再回到起點(diǎn)，但是它拒絕擺爛的態(tài)度，實(shí)屬勇氣可嘉。據(jù)悉，項(xiàng)目或?qū)粜?、門廳等多處進(jìn)行修改升級，讓人不免期待它的再次入市！
配套完善，占據(jù)城市優(yōu)質(zhì)資源
聚龍湖夜景 圖原網(wǎng)絡(luò)侵刪
交通配套：地塊緊鄰開放大道、鹽瀆路、文港路、范公路高架等城市主干道，交通十分便利。文港路經(jīng)過改造升級后，更凸顯城市風(fēng)貌；
商業(yè)配套：聚龍湖商圈、歐風(fēng)花街、中南城大有境、新弄里等城南商業(yè)配套較為完善，能滿足日常生活以及休閑娛樂需求；
教育配套：希文小學(xué)、新河初中，教育資源緊鄰項(xiàng)目周邊；
醫(yī)療配套：南一院、南三院等城市優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源保駕護(hù)航；
休閑配套：串場河景觀帶的逐步完善，盡顯自然風(fēng)光，歐風(fēng)花街二期工程已經(jīng)初具模型，以及聚龍湖公園等，各類生態(tài)休閑場所聚集于此。
寫在最后：市場行情如此，各類房企做出不同的選擇，不同的選擇表現(xiàn)出房企的不同態(tài)度。晶曜上東前期艱難而上，而今重整旗鼓，更讓人感嘆逆市不易，期待它的再次入市，會做出什么樣的改變面對當(dāng)下行情，拭目以待！
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