406套！最高成交價(jià)583萬！鹽城二手房6-7月真實(shí)成交行情如何？
2022年以來鹽城樓市隨著一波一波的利好政策刺激，行情也逐步的有所緩解，都說春江水暖鴨先知，二手房市場便知那個(gè)“先知者”，從六七月的行情來看，確實(shí)明顯好轉(zhuǎn)了些。
今天，我們一起來看看，6-7月份鹽城二手房真實(shí)成交情況?？纯茨男┓吭磧r(jià)格依然“堅(jiān)挺”？誰又是“總價(jià)之王”，誰又是“單價(jià)之王”......
（本文成交數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)來源于貝殼平臺(tái)公示成交房源，2022年6-7月鹽城市區(qū)部分二手房成交房源，并不是所有成交二手房數(shù)據(jù)，不作為任何價(jià)格憑證，僅供參考?。?/span>
NO.1| 壹
各板塊成交情況解析
鶴鳴亭房產(chǎn)制表
上圖是貝殼平臺(tái)6-7月份鹽城市區(qū)各板塊成交套數(shù)及成交均價(jià)。從圖表中可看出，這2個(gè)月來，城南板塊二手房交易量價(jià)依然為第一，成交量為176套，價(jià)格方面也遙遙領(lǐng)先，成交均價(jià)為15949元/㎡，遠(yuǎn)高于其他板塊。
6-7月份，二手房成交套數(shù)排名前三位分別為城南、城中、城西南板塊；成交均價(jià)排名前三分別為城南、城中、河?xùn)|亭湖。綜合來看，成交均價(jià)的行情反應(yīng)了目前市場對(duì)房價(jià)的普遍接受程度大致范圍在10000-15000之間。
NO.2| 貳
成交套數(shù)TOP5
恒大名都 15套
國賓府 9套
公園道1號(hào) 7套
萬科悅達(dá)翡翠云臺(tái)、橡樹灣、中海萬錦北園 6套
恒大名都榮登6-7月成交套數(shù)TOP榜單榜首，共計(jì)15套（包含公寓），該小區(qū)位于城西南板塊成熟區(qū)位，周邊生活氛圍較好，加之靠近神州路小學(xué)、初中，住宅成交均價(jià)為11138元/㎡，公寓成交均價(jià)為7976元/㎡，且均為精裝房，性價(jià)比較高。
NO.3| 叁
成交總價(jià)TOP5
中海天鉆 583萬
興邦中央公園 495萬
碧桂園鳳凰城 453萬
興邦中央公園 420萬
興邦中央公園 400萬
6-7月份，二手房成交總價(jià)最高為中海天鉆，總價(jià)583萬，該套房源為168.65㎡的三室兩廳兩衛(wèi)，精裝修，因其優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)、較好的地理位置，中海天鉆的二手房源在市場上一直持續(xù)較高的熱度。
另外，碧桂園鳳凰城疊墅、興邦中央公園大平層房源位列榜單前列，這兩個(gè)小區(qū)也是口碑較好，受到改善客群高度關(guān)注和認(rèn)可的小區(qū)。
NO.4| 肆
成交單價(jià)TOP5
中海天鉆 34557元/㎡
錢江方洲南區(qū) 29803元/㎡
公園道1號(hào) 27273元/㎡
文化名城 27059元/㎡
公園道1號(hào) 25659元/㎡
成交單價(jià)TOP5榜單中，上榜的5套房源中，不難看出皆為串小、鹿鳴路東校區(qū)施教區(qū)范圍內(nèi)，可見這里的學(xué)校是大部分認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。同時(shí)改變片區(qū)具備的無論是交通便利性，還是商業(yè)、醫(yī)療都是城市數(shù)一數(shù)二的配置，這里的小區(qū)也常常出現(xiàn)二手房交易榜單中也是情理之中。
NO.5|伍
2022年6-7月鹽城市區(qū)
部分二手房成交明細(xì)
數(shù)據(jù)來源：貝殼平臺(tái)
寫在最后
從成交數(shù)據(jù)來看，更好的小區(qū)環(huán)境、純熟的周邊配套、優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)配置等等因素才是房產(chǎn)保值增值的關(guān)鍵。要么硬件夠硬，要么價(jià)格夠有誠意，兩者幾乎是成交的必要條件。希望想要賣房及置換的業(yè)主們能夠有更加理性的判斷，性價(jià)比要在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，綜合多方面考慮，最后，祝大家都能買到自己心儀的好房！
18