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房產(chǎn)稅試點(diǎn)文件一出，網(wǎng)絡(luò)眾多言論發(fā)酵，或?qū)⒚媾R二手房拋售熱潮？那么，在此趨勢下，是不是要跟風(fēng)拋售呢？還是另有選擇，首先我們來看看目前的二手房市場行情如何？

最新整合鹽城樓市10月最新二手房報(bào)價(jià)，本期市區(qū)約1300個(gè)二手房小區(qū)（包括市區(qū)周邊及大豐區(qū)）共分為5個(gè)梯隊(duì)，看看你的意向房源屬于哪一梯隊(duì)呢？（注：部分掛牌價(jià)3w+房源未列入統(tǒng)計(jì)） 

中海天鉆 29993元/㎡

升強(qiáng)公寓 29960元/㎡

紫金花園 29932元/㎡

水岸名都文瀾園 29914元/㎡

房博園 29911元/㎡

最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：10月鹽城約1300個(gè)小區(qū)中，環(huán)比上月，有421個(gè)小區(qū)房價(jià)下跌，126個(gè)小區(qū)房價(jià)上漲，597個(gè)小區(qū)房價(jià)保持平穩(wěn)。

第一梯隊(duì)：2.5萬元/㎡以上：68個(gè)

本梯隊(duì)內(nèi)中海天鉆、升強(qiáng)公寓、紫金花園分別以29993元/㎡、29960元/㎡、29932元/㎡的價(jià)格位列本月二手房掛牌價(jià)前三。而寶龍城市廣場、鳳凰匯紫園、錢江方洲等小區(qū)因其明顯的區(qū)位優(yōu)勢，完善的公共設(shè)施配套以及成熟的居住氛圍，這類小區(qū)的二手房價(jià)格依然堅(jiān)挺。

第二梯隊(duì)：2-2.5萬元/㎡以上：86個(gè)

本梯隊(duì)內(nèi)新苑小區(qū)、溫馨花園、清華名居等小區(qū)熱度不減，價(jià)格依然保持平穩(wěn)，均處于城市繁華地段，路網(wǎng)暢達(dá)、交通便利，配套成熟。

第三梯隊(duì)：1.5-2萬元/㎡：281個(gè)

第三梯隊(duì)的小區(qū)數(shù)量逐漸增多，周邊配套基本齊全，且都各具特色，或地處商圈周圍，或擁有優(yōu)質(zhì)教育資源，比如：宏都花園、碧桂園珺悅府、中南世紀(jì)城珺城萬科翡翠國際、中南熙悅等，可以根據(jù)自己的需求綜合考慮。

第四梯隊(duì)：1-1.5萬元/㎡：597個(gè)

該梯隊(duì)小區(qū)占比最大，且此梯隊(duì)的二手房價(jià)格也相對穩(wěn)定，漲跌波動(dòng)不大，多集中于城中板塊及城西、城西南、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)等板塊。城中板塊擁有相對便利的生活條件，配套完善，但二手房源基本為老破小社區(qū)；而發(fā)展中城西、城西南、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)板塊新建社區(qū)較多，居住環(huán)境較好，但周邊配套待完善。隨著老城區(qū)升級(jí)煥新、新城區(qū)不斷發(fā)展，這個(gè)價(jià)格區(qū)間內(nèi)還是有不少優(yōu)質(zhì)二手房源值得考慮的。

第五梯隊(duì)：1萬元/㎡以下：257個(gè)

此梯隊(duì)的小區(qū)大多地處市區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，有很多小戶型的房源，且價(jià)格方面有較大優(yōu)勢，對于首付緊湊的剛需來說是很不錯(cuò)的選擇。美中不足的是距離主城區(qū)較遠(yuǎn)，生活工作通勤不方便，市場競爭力不足，投資價(jià)值相對較低。因此，常?？梢钥吹竭@些房源落于“后段班”。 

鹽城大市區(qū)二手房小區(qū)報(bào)價(jià)，詳情見下表：

特別提醒：數(shù)據(jù)來源二手房網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)綜合統(tǒng)計(jì)，價(jià)格為掛牌均價(jià)，僅供參考。實(shí)際成交價(jià)格根據(jù)具體房源的裝修程度、戶型設(shè)計(jì)、樓層采光、行情變化等實(shí)際情況而各不相同。

特別提醒：數(shù)據(jù)來源二手房網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)綜合統(tǒng)計(jì)，價(jià)格為掛牌均價(jià)，僅供參考。實(shí)際成交價(jià)格根據(jù)具體房源的裝修程度、戶型設(shè)計(jì)、樓層采光、行情變化等實(shí)際情況而各不相同。

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