2021鹽城樓市動(dòng)蕩，銷售行情每況愈下？事實(shí)上，逆市中，大到城市選擇，小到區(qū)域篩選，“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的定律亙古不變！優(yōu)質(zhì)區(qū)域的門檻會(huì)越來越高，越來越稀缺！
10月2日，位于南海未來城的龍湖·天奕營(yíng)銷中心盛大啟幕，人氣爆棚，如此高的看房熱情，很大程度上說明了鹽城人的購(gòu)買力仍然在線，有待釋放。潛力板塊、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品等一眾優(yōu)勢(shì)沖擊，購(gòu)買欲自然會(huì)被激發(fā)。
如果買房只選城南？那么，今天這篇“攻略”，你一定要收藏！
從青年路、世紀(jì)大道，到鹽瀆路，再到南環(huán)路；從聚龍板塊、鹽瀆板塊、到伍佑新城，再到鹽豐一體化......城市向南的邊際不斷開拓，而南海未來城則是城南板塊的又一次新生。2021網(wǎng)絡(luò)熱議板塊之一的“南海未來城”，已經(jīng)開啟宜居住宅新篇章！
龍湖·天奕位于人民南路與吉安路交界處，龍湖以20.12億元摘得，樓面價(jià)14663元/㎡，這是龍湖入駐鹽城的首個(gè)項(xiàng)目，也是南海未來城的首個(gè)住宅項(xiàng)目。
龍湖·天奕共5.4萬方，由7幢26F連廊大高+4幢17F無連廊小高，戶型面積118-218㎡，精裝交付。整個(gè)項(xiàng)目定位配置將與南海未來城的總體規(guī)劃達(dá)成一致，以改善型住宅為方向，打造舒適品質(zhì)人居生活。
關(guān)鍵詞：潛力新區(qū)、口碑房企、精裝大平層
很快，南海未來城迎來了第二個(gè)品質(zhì)住宅——海棠金茂府。5月28日，金茂以20.53億成交拿地，10月1日，項(xiàng)目城市展廳正式開放，中國(guó)金茂TOP系在鹽，揭開神秘面紗。海棠金茂府位于解放南路以東，步湖路以北，建筑面積約14.89萬方，項(xiàng)目是由25F高層和17F小高層組成，戶型面積143-233㎡，精裝大平層。海棠金茂府住宅產(chǎn)品采用五恒及十二大綠金科技，是城市標(biāo)桿科技住宅產(chǎn)品。關(guān)鍵詞：潛力新區(qū)、科技住宅、精裝大平層
串東板塊是城南另一新興組團(tuán)，一個(gè)以產(chǎn)業(yè)集群依勢(shì)而起的新生版圖已經(jīng)拉開大幕，宜居住宅的布局當(dāng)然不能少，甚至要走在前端。
金地中心，位于串場(chǎng)河?xùn)|沿岸的馬莊地塊，項(xiàng)目占面積12.17萬㎡、總建筑面積44.45萬㎡，由商業(yè)廣場(chǎng)、時(shí)尚街區(qū)、歐風(fēng)花街、精品酒店、商務(wù)辦公及住宅六大業(yè)態(tài)組成。金地中心住宅產(chǎn)品部分，由8棟高層組成，目前推出的戶型為133㎡和144㎡兩種，是當(dāng)下的主流戶型。位置好、配套全、精裝修、大房企......金地中心并不只有單一優(yōu)勢(shì)，而是優(yōu)點(diǎn)疊加，無可挑剔，最重要的是，價(jià)格上也十分具有競(jìng)爭(zhēng)力。關(guān)鍵詞：多重業(yè)態(tài)、配套齊全、優(yōu)質(zhì)區(qū)位參考價(jià)：19800-20200元/㎡（實(shí)際成交以案場(chǎng)為準(zhǔn)）
晶曜上東，位于聚亨路與文港路交匯處南，是由“歐堡利亞、中南、弘陽(yáng)”三家房企聯(lián)袂打造，作為板塊內(nèi)為數(shù)不多擁有毛坯產(chǎn)品的當(dāng)紅新盤，自入市以來，便受到了廣泛關(guān)注。
項(xiàng)目推出建面約107-122㎡質(zhì)感高層以及建面約143㎡陽(yáng)光電梯多層，毛坯交付，滿足不同家庭的置業(yè)需求，自住的同時(shí)兼顧投資屬性，價(jià)格上也讓利很多，如果你不喜歡精裝，晶曜上東無疑是置業(yè)城南的首選。參考價(jià)：17500-20500元/㎡（實(shí)際成交以案場(chǎng)為準(zhǔn)）
萬科星匯東方，位于鹽南高新區(qū)聚亨路南、文港南路西，是串東組團(tuán)內(nèi)高品質(zhì)新盤之一，與其他鹽城萬科項(xiàng)目不同的是，萬科星匯東方是萬科在鹽城的首個(gè)獨(dú)家項(xiàng)目。
整個(gè)項(xiàng)目由19棟住宅以及商業(yè)組成，小區(qū)還自帶幼兒園配套，建面97-168㎡，滿足剛需到改善的全需求家庭，而97㎡的小三房戶型目前新房市場(chǎng)上幾乎很難尋覓，剛需家庭沖沖沖！參考價(jià)：18500-21500元/㎡（實(shí)際成交以案場(chǎng)為準(zhǔn)）
萬科悅達(dá)聚瓏東方，位于鹽南高新區(qū)鹽瀆路和開放大道交界處。項(xiàng)目總建筑面積約22.36萬方。項(xiàng)目由6棟洋房、9棟高層和沿街商業(yè)及配套服務(wù)用房組成。其中住宅建筑面積約15.4萬㎡，商業(yè)約3300㎡。
萬科悅達(dá)聚瓏東方項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)十分明顯，位于鹽瀆路和開放大道兩大城市主干道的交匯處，交通動(dòng)線微妙的區(qū)別在長(zhǎng)久的居住中才能體會(huì)出其中的便利性。目前推出115-148㎡戶型也符合市場(chǎng)的主流選擇。關(guān)鍵詞：區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通利好參考價(jià)：20000-25000元/㎡（實(shí)際成交以案場(chǎng)為準(zhǔn)）
市政大樓、行政中心、“鹽城CBD”、高鐵圈；醫(yī)院、學(xué)校、超市、銀行......應(yīng)有盡有，濃厚行政辦公氛圍，醇熟的居住氣息，這樣的板塊誰都喜歡。但是新房住宅十分有限，少而精，好但貴，你選不選？
卓越中心，位于城南板塊世紀(jì)大道與人民路交匯處，這幾乎是城南絕版區(qū)位里的絕版一手洋房住宅產(chǎn)品！從規(guī)劃公示的示意圖中也大概可以看出，該項(xiàng)目由3棟洋房住宅、1棟商務(wù)寫字樓以及商業(yè)裙樓組成。卓越中心占據(jù)了城南板塊優(yōu)勢(shì)區(qū)位，行政、金融、商業(yè)、交通、醫(yī)療、教育等各方位配套齊全，勢(shì)必引起不少人的關(guān)注。卓越中心項(xiàng)目籌備已久，一直頗受買房者關(guān)注，問詢不斷。好房不怕等，日后上市一定會(huì)成為新房市場(chǎng)的焦點(diǎn)。關(guān)鍵詞：成熟區(qū)位、配套齊全、優(yōu)質(zhì)洋房
中南港龍君啟，位于開放大道與東進(jìn)路交匯處，是由中南置地和港龍中國(guó)聯(lián)袂打造的高端住宅項(xiàng)目。鹽城君啟項(xiàng)目總建筑面積約15.59萬平米，容積率約2.7，景觀綠地率約30%。整個(gè)小區(qū)是由7幢高層精裝住宅，3幢商業(yè)組成，總規(guī)劃戶數(shù)784戶。中南港龍君啟位于城南板塊的中芯區(qū)位上，享受超齊全的行政、金融、生活配套，且高端精裝配置也為項(xiàng)目帶來優(yōu)于同類產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)，必將成為板塊內(nèi)現(xiàn)代、時(shí)尚、高端的品質(zhì)大盤。參考價(jià)：2.2-2.3元/㎡（實(shí)際成交以案場(chǎng)為準(zhǔn)）
以南環(huán)路為界，南側(cè)是南海未來城，北側(cè)則是較為成熟的城南居住生活圈，而南環(huán)路北側(cè)的幾個(gè)剛需品質(zhì)盤，雖稱不上驚艷，但是在長(zhǎng)久以來新房市場(chǎng)中，表現(xiàn)不俗，剛需甚愛。
玲瓏河畔由榮潤(rùn)地產(chǎn)&海晟控股聯(lián)合打造的鼎新大作 項(xiàng)目總建筑面積約25萬方，自帶約2.3萬方鄰里中心商業(yè)綜合體，整個(gè)項(xiàng)目由24F高層和11F洋房組成，戶型面積段113-141㎡，滿足當(dāng)下剛需、改善家庭。
另外，當(dāng)下的新房市場(chǎng)上洋房產(chǎn)品逐漸稀缺，該項(xiàng)目洋房產(chǎn)品在剛需產(chǎn)品中獨(dú)占鰲頭。并且玲瓏河畔緊臨串場(chǎng)河景觀帶，風(fēng)景絕佳，依靠南海未來城，城市發(fā)展利好輻射！參考價(jià)：13800元/㎡ 起（實(shí)際成交以案場(chǎng)為準(zhǔn)）
佳源廣場(chǎng)，位于人民南路與南環(huán)路交匯處，由新加坡城發(fā)與城南房地產(chǎn)，三大巨擘共同打造。佳源廣場(chǎng)是基于城市維度下的綜合體開發(fā)，商業(yè)、酒店、教育都是佳源廣場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)所在。整個(gè)項(xiàng)目打造建面約98-154㎡的高層、小高層、洋房等多種產(chǎn)品，可供多重需求客戶的選擇。
另外，佳源廣場(chǎng)具備交通優(yōu)勢(shì)，位于人民路主干道，且緊鄰南環(huán)路出入口，下了高架就進(jìn)社區(qū)，實(shí)現(xiàn)高效出行。無論是位置還是配套；無論是看品質(zhì)還是看潛力，佳源廣場(chǎng)都是首屈一指，因此熱銷也成為了必然結(jié)果。關(guān)鍵詞：綜合業(yè)態(tài)、交通優(yōu)勢(shì)參考價(jià)：17000-18000元/㎡（實(shí)際成交以案場(chǎng)為準(zhǔn)）
世茂璀璨星河，位于城南新區(qū)學(xué)海路與八營(yíng)路交匯處，項(xiàng)目建筑面積約41.5萬㎡，綠化率約40%。項(xiàng)目在售的北區(qū)由13幢27-34層高層及商業(yè)組成，建面約105㎡—147㎡。世茂璀璨星河為世茂集團(tuán)首入鹽城的傾心之作，針對(duì)城市中堅(jiān)群體量身定制的璀璨系社區(qū)，世茂璀璨星河前期的E墅產(chǎn)品圈粉無數(shù)，此后的高層項(xiàng)目更占據(jù)了極大的市場(chǎng)銷售份額，用銷量說話，極具說服力。關(guān)鍵詞：大牌房企、剛需之選、高性價(jià)比參考價(jià)：16000-17000元/㎡（實(shí)際成交以案場(chǎng)為準(zhǔn)）
榮悅?cè)A府位于鹽城市城南新區(qū)南環(huán)路北、康居路西側(cè)地塊，系中城建開發(fā)公司在鹽城開發(fā)建設(shè)的首個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目占地15萬方，總戶數(shù)2989戶，容積率2.5，建筑密度15.20%，綠地率40%，建面109-130m臻品戶型，滿足各種剛需家庭需求。交通便捷，緊鄰南環(huán)路高架、人民路、康居路等快速路和城市主次干道；休閑繁華，中南購(gòu)物中心、新弄里、在建的佳源廣場(chǎng)都為繁華提供載體；人文薈萃，項(xiàng)目自帶高品質(zhì)雙語(yǔ)幼兒園，敬賢路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、學(xué)海路中學(xué)等教育資源環(huán)伺。參考價(jià)：13980元/㎡（實(shí)際成交以案場(chǎng)為準(zhǔn)）
以上是城南目前主流新房產(chǎn)品，另外，還有不少新房項(xiàng)目已經(jīng)逐步進(jìn)入尾聲，如悅達(dá)悅瓏灣、興邦中央公園、錦盛豪庭等，這些項(xiàng)目此前也曾是新房市場(chǎng)中的佼佼者，如今進(jìn)入尾房“撿漏期”，感興趣的朋友也可以關(guān)注一下哦！
隨著城市深入發(fā)展，各板塊都有自己的專屬“粉絲團(tuán)”，而城南的忠實(shí)粉絲也一定不會(huì)少，這里總有你偏愛的獨(dú)特價(jià)值。板塊內(nèi)的新房項(xiàng)目各具特色和優(yōu)勢(shì)，總有一套能夠打動(dòng)你！以上為正文內(nèi)容，歡迎分享，謝絕轉(zhuǎn)載！掃碼進(jìn)群或添加小編微信（微信號(hào)：18805112883），備注“加群”可邀請(qǐng)加入鹽城樓市交流群，一起暢聊鹽城樓市的發(fā)展與未來！
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