鹽城樓市2021年中總結(jié)之“城建/政策”篇
2021年已過(guò)去一半，上半年的鹽城樓市行情如風(fēng)云般變換莫測(cè)，各種房產(chǎn)土拍政策和城建規(guī)劃接連不斷，那么上半年究竟都發(fā)生了哪些大事，就讓小編來(lái)帶領(lǐng)大家梳理一下。
城建規(guī)劃
6月
1、中韓文化客廳正式對(duì)外開(kāi)放。
中韓文化客廳是鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)韓風(fēng)國(guó)際文化名城地標(biāo)性建筑，也是鹽城首個(gè)地標(biāo)性文化綜合體，6月18日正式對(duì)外開(kāi)放。項(xiàng)目位于鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新都路和五臺(tái)山路交匯處，占地46.7畝，建筑面積約1.2萬(wàn)平方米，依湖而建、風(fēng)景秀麗，以中韓文化交流為導(dǎo)向，在引入優(yōu)秀文化藝術(shù)資源的同時(shí)，不斷發(fā)酵本土文化資源。
5月
1、鹽城高鐵樞紐汽車(chē)客運(yùn)站啟用。
為適應(yīng)鹽城高速發(fā)展，便于市民出行，鹽城高鐵樞紐汽車(chē)客運(yùn)站于2021年5月18日投入運(yùn)營(yíng)，同時(shí)，關(guān)閉鹽城汽車(chē)客運(yùn)站。
2、鹽城六合路實(shí)驗(yàn)學(xué)校計(jì)劃7月開(kāi)工。
為滿足周?chē)瑓^(qū)的教育資源需求，串場(chǎng)河?xùn)|高鐵組團(tuán)新建設(shè)一所九年制學(xué)校。位于鹽城市鹽南高新區(qū)六合路以東、中伏河以南、文港中路以西、東進(jìn)路以北，校園面積97畝，建筑面積約80000平方米，建安費(fèi)用暫按6.5 億元計(jì)算。學(xué)生總?cè)藬?shù)約為3360人，教職工總?cè)藬?shù)約220人。
4月
1、SRT開(kāi)通試運(yùn)行。
4月16日，市區(qū)超級(jí)虛擬軌道交通（SRT）一號(hào)線開(kāi)通試運(yùn)行。從亭湖新區(qū)公交回車(chē)場(chǎng)出發(fā)，沿青年路高架向西平穩(wěn)快速行進(jìn)，途經(jīng)躍進(jìn)路、希望大道、天山路等17個(gè)站點(diǎn)，全長(zhǎng)13公里。運(yùn)營(yíng)時(shí)間為早上6點(diǎn)半至晚上8點(diǎn)半，票價(jià)1元。
2、市區(qū)再添全民健身中心。
市區(qū)新增建軍路全民健身中心。目前已進(jìn)入運(yùn)營(yíng)調(diào)試階段。
3、西環(huán)路高架三個(gè)節(jié)點(diǎn)閘道通車(chē)。
4月16日，新都樞紐北轉(zhuǎn)西匝道、步湖路北上下匝道同時(shí)開(kāi)放交通，進(jìn)行試通車(chē)。加上去年通車(chē)的海洋路北上下匝道，西環(huán)路高架上的3個(gè)節(jié)點(diǎn)已全部實(shí)現(xiàn)通車(chē)，沿線市民出行更加舒暢便捷。
4、學(xué)海路初中擴(kuò)建項(xiàng)目來(lái)了。
學(xué)海路初中位于藍(lán)海路南、學(xué)海路北、勝利路東、人民南路西，總用地面積8.3公頃，擬建總建筑面積約6萬(wàn)平方米，已建建筑面積為3.53萬(wàn)平方米，新建計(jì)容建筑面積為1.68萬(wàn)平方米。
5、鹽城濕地公園初步建成，開(kāi)放瀏覽。
3月
1、老牌商場(chǎng)商業(yè)大廈、人民商場(chǎng)外立面改造中。
人民商場(chǎng)改造項(xiàng)目一期工程，建軍路以北、解放路以東、純化路以南、縣前街以西地塊，沿建軍路與解放路沿街建筑進(jìn)行外立面出新改造（包含外立面幕墻、亮化等），改造面積約28000㎡，總投資約8000萬(wàn)元。人民商場(chǎng)、鹽城飯店配套沿街辦公樓、鹽城飯店及其附屬洗浴中心的單體改造。
2、串場(chǎng)河上新大橋。
市區(qū)步湖路跨串場(chǎng)河橋正在拆除，將新建一座雙向六車(chē)道的景觀橋，預(yù)計(jì)明年三月底前建成通車(chē)。新建橋梁西接華師路，東連開(kāi)放大道，擔(dān)負(fù)著連接南海未來(lái)城地塊與伍佑街道的重要功能。新橋全長(zhǎng)151米，寬50米，按雙向六車(chē)道設(shè)計(jì)，總投資1.12億元。
3、藝術(shù)園區(qū)+文化街區(qū)！鹽城將添兩處“潮人打卡地”。
鹽南高新區(qū)打造的全市首個(gè)藝術(shù)主題園區(qū)——數(shù)夢(mèng)小鎮(zhèn)文化藝術(shù)園區(qū)以“運(yùn)動(dòng)·人文·藝術(shù)”為核心，重磅打造以“體驗(yàn)時(shí)尚藝術(shù)，享受品質(zhì)生活”為定位的國(guó)際化藝術(shù)園區(qū)。項(xiàng)目總建筑面積約5萬(wàn)平米，以科教路為中軸分為東西兩大組團(tuán)，多維觀光廊橋連接兩大組團(tuán)并貫穿全區(qū)。
（數(shù)夢(mèng)小鎮(zhèn)文化藝術(shù)園區(qū)）
瀆上·老西門(mén)民國(guó)特色街區(qū)位于鹽城高新區(qū)潘黃街道內(nèi)，總建筑面積6萬(wàn)多平方米，街區(qū)長(zhǎng)度2000米。擁有五大商業(yè)街區(qū)，13幢民國(guó)風(fēng)味臨街建筑商鋪，是一個(gè)以文化創(chuàng)意、時(shí)尚購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、餐飲消費(fèi)、網(wǎng)紅夜市為特色的全新生活街區(qū)。街區(qū)以文化創(chuàng)意為內(nèi)核，商業(yè)休閑為主體，致力于打造鹽城首家民國(guó)文化特色街區(qū)。
（瀆上·老西門(mén)）
2月
1、串場(chǎng)河整治。
2月18日隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，3月10日全面開(kāi)工建設(shè)，主體工程施工歷時(shí)70天，工程概算總投資2.85億元。隨著汩汩清流回放河道，河暢、水清、岸綠、景美的“母親河”重回市民身邊。
2、教育資源爆發(fā)，城北新建5所學(xué)校。
為滿足城北周邊居民的教育需求，鹽靖高速以南、人民北路以東、北環(huán)路以北、范公路及開(kāi)放大道以西區(qū)域?qū)⑿陆?span style='font-family: Calibri;'>5所學(xué)校，解放路實(shí)驗(yàn)學(xué)校北校區(qū)及景山中學(xué)北校區(qū)同心路小學(xué)、榮城路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、興城路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、新鹽路實(shí)驗(yàn)學(xué)校。
1月
1、鹽泰錫常宜鐵路今年全力開(kāi)工建設(shè)。
該項(xiàng)目位于江蘇省南北向中軸線上，是縱貫魯東南、蘇北、蘇中、蘇南及浙江地區(qū)的快速客運(yùn)通道。項(xiàng)目全長(zhǎng)約330公里，起于連鹽鐵路鹽城站，途經(jīng)泰州、無(wú)錫、常州、宜興等地，設(shè)計(jì)時(shí)速350公里/小時(shí)。
政策條例
自2021年7月1日起，職工個(gè)人和單位為職工繳存住房公積金的工資基數(shù)按職工2020年度月平均工資總額確定，月平均工資總額=年度工資總額/12。工資總額的計(jì)算應(yīng)根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局令第1號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。職工工資收入包括工資、獎(jiǎng)金（績(jī)效）、津補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資等。2021年1月1日起新參加工作的職工，以該職工參加工作的第二個(gè)月的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來(lái)實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。2021年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
4月21日，鹽城新掛3宗地塊，均被設(shè)置最高限價(jià)，明確要求：為落實(shí)自然資源部、省自然資源廳最新的調(diào)控政策精神，本批次地塊都設(shè)定最高限價(jià)和最高競(jìng)價(jià)輪次。在這一新規(guī)宏觀調(diào)控下，鹽城土拍市場(chǎng)的火熱和無(wú)序得到了抑制，地價(jià)推高房?jī)r(jià)的現(xiàn)象也得到了緩解。
同時(shí)商品房住宅價(jià)格備案制度也新鮮出爐，其中，價(jià)格備案頻次：5萬(wàn)平方米以下樓盤(pán)一次性備案，5萬(wàn)平方米以上樓盤(pán)每次備案面積不低于5萬(wàn)平米，同一樓盤(pán)備案次數(shù)不超過(guò)3次。
另外，樓盤(pán)“一房一價(jià)表”將由市發(fā)改委、市住建局和市市場(chǎng)監(jiān)督局通過(guò)門(mén)戶網(wǎng)站向社會(huì)發(fā)布。在一定程度上制約了開(kāi)放商捂盤(pán)現(xiàn)象，進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。
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