興邦深耕鹽城，進駐南海，樓面價7886元/㎡！
7月6日，勝利南路西、望海路南側(cè)地塊（編號20212401）由鹽城興邦置業(yè)有限公司以13.97億元競得，溢價率2.42%，樓面價7886元/㎡。
20212401地塊信息
地塊位置：勝利南路西、望海路南側(cè)地塊
出讓面積：68108㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：商?。?strong style='box-sizing: border-box;'>商辦占比不少于20%）
容積率：1.0＜R≤2.60
起拍總價：136352萬元
最高限價：218164萬元
起拍樓面地價：7700元/㎡
最高樓面限價：12320元/㎡
其他出讓要求
1、地塊商辦計容不少于總計容面積 20%，不包含計容不少于總計容面積 18%的人才公寓(商辦性質(zhì))面積，即除人才公寓外的商辦部分不少于總計容面積 20%。
2、競得人需在地塊內(nèi)北側(cè)以整棟方式建設(shè)人才公寓不少于 3.2 萬平方米并無償移交鹽南高新區(qū)管委會。
地塊周邊情況
（南海公園實景）
（南海市民中心實景）
該地塊位于南海未來城，位于南海公園北側(cè)，位于已完成競拍的金茂地塊北側(cè)，世茂地塊西側(cè)。
目前，該區(qū)域內(nèi)南海市民中心、中華海棠園、南海公園等民生配套已經(jīng)開放。東側(cè)就是南海未來城首宗涉宅用地，已經(jīng)土拍出讓，由龍湖以成交樓面價14663元/㎡奪得，該板塊內(nèi)目前已有龍湖、金茂、世茂等一批高品質(zhì)房企，未來可期！
板塊發(fā)展
南海未來城是我市“五個一”戰(zhàn)略工程中建美“一座城”的重要組成部分，規(guī)劃面積16平方公里，融入智慧城市、海綿城市、森林城市等城市建設(shè)最新理念。
“依托長三角一體化發(fā)展，建設(shè)城市副中心，打造鹽南行政、商務(wù)、文化、科創(chuàng)中心，建成產(chǎn)城融合示范地、科技創(chuàng)新新高地、鹽豐一體化橋頭堡和城市現(xiàn)代化引領(lǐng)區(qū)。南海未來城項目將打造鹽城“科技創(chuàng)新高地、都市經(jīng)濟新城、品質(zhì)生活家園”。
小結(jié)
隨著近期樓市行情趨于緩和，開發(fā)商拿地的態(tài)度略顯謹(jǐn)慎。而南海未來城的發(fā)展是城市外拓發(fā)展的必然。隨著區(qū)域內(nèi)各類配套設(shè)施一一兌現(xiàn)，南海未來城的發(fā)展看點十足，值得期待。在時間的長河里，或早或晚，我們將見證一座全新居住新城！
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