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對話鹽城Ⅱ | 縱覽全球案例，看城市該如何更新！

鶴鳴亭房產(chǎn) 2021-05-18

城市是人類最偉大的發(fā)明和最美好的希望，城市的未來將決定人類的未來

——《城市的勝利》

隨著城市化過快在全球范圍內(nèi)所產(chǎn)生的一系列問題，“城市更新”的話題在不同的國家與城市被頻頻提及，它被視作人類對未來城市的延伸，也是打破城市固有模板、激發(fā)城市活力、改善人類生活的重要舉措。

通過對過去幾十年來的全球城市更新進程的回顧，我們發(fā)現(xiàn)，今天的城市更新應(yīng)該追求的是城市功能和活力的全面再生，在改善物質(zhì)環(huán)境的同時，活化城市精神文化在人們意識形態(tài)中的傳承。

簡單來說，過去“大拆大建” 的形式，改變的只是城市的外在形態(tài)，而一座城市的歷史與文化能否依舊保存在新的建筑形式與社會意識之中，才是城市更新的核心。

鹽城實景圖

因此，在面對城市更新這一重要課題時，業(yè)界似乎已逐漸達成一種共識——將物質(zhì)更新、經(jīng)濟更新、文化更新與社會更新融入到城市更新的過程中，通過四個維度的有機結(jié)合，提高城市經(jīng)濟發(fā)展活力與人們的生活品質(zhì)，發(fā)揮“城市更新”的真正作用。

從上海新天地秉持“修舊如舊、建新如舊”的打造原則，汲取上海市庫門里弄建筑群落文化，引進全新業(yè)態(tài)內(nèi)容，煥新成為“全球二十大文明地標”之一，到北京798藝術(shù)區(qū)立足原有工業(yè)舊址，云集數(shù)以百計的設(shè)計、文化藝術(shù)機構(gòu)，形成別具一格的“SOHO式藝術(shù)聚落”和“LOFT生活方式”；

左右滑動查看上海新天地、北京798實景圖

從成都太古里通過傳承與更新的手法，實現(xiàn)文化遺產(chǎn)、創(chuàng)意時尚都市生活和可持續(xù)發(fā)展的結(jié)合，成為國內(nèi)外老街二次開發(fā)的楷模，到南京1912融合中西兩種建筑風格，并注入現(xiàn)代時尚的商業(yè)元素，實現(xiàn)東西方時尚的交融匯聚，古典與現(xiàn)代文化的前后傳承，一躍成為“昔日總統(tǒng)府邸，今朝城市客廳”的南京新名片……

左右滑動查看成都太古里、南京1912實景圖

當城市更新的時代大潮正澎湃而來，綠地香港立于風口之上，循跡全球城市更新案例，洞悉到以“小而美”、“個性化”、“運營”、“與資本共舞”為主要趨勢的城市更新4.0時代，實現(xiàn)自身對于所到之處的每一座城市的理想更新與喚醒。

在縱觀全球城市更新案例的過程中，綠地香港越來越認識到，“改硬件”只是城市更新的很小一部分， “裝內(nèi)容”才是未來能否有效推動城市更新升級的重中之重。

因此，綠地香港繼鹽城理想城之后，選擇來到鹽城母親河——串場河畔，以自身打造無錫西水東、揚州也今東南的成功經(jīng)驗，為鹽城打造一座新天地，實現(xiàn)對母親河的喚醒與激活。

串場河實景圖

在新天地打造過程中，除沿襲旁邊肉聯(lián)廠老城改造的建筑風格、帶來與時俱進的寬幕大平層戶型設(shè)計以及去障礙化的社區(qū)設(shè)計之外，還將打造規(guī)模約6800㎡的自有商業(yè)，未來實現(xiàn)與旁邊肉聯(lián)廠文體MALL的活力聯(lián)動，從而完成自身項目與政府主導(dǎo)下的城市更新作品的有機融合，實現(xiàn)未來鹽城主城區(qū)域的活力激活與區(qū)域迭代。