“占到對(duì)的位置，資產(chǎn)甜過初戀”，這句話送給聚龍湖板塊房產(chǎn)持有者再合適不過。十多年前還是一片荒蕪的城南，如今卻成為城市新中心、新地標(biāo)，成為當(dāng)下炙手可熱的“中央活力區(qū)”。
△聚龍湖實(shí)景 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)△
巨大的發(fā)展?jié)撃苴吺拱鍓K不斷外拓，創(chuàng)造更多城市活力，聚龍湖板塊的發(fā)展勢能向南連接鹽瀆板塊，向東跨越串場河大橋輻射串場河?xùn)|岸片區(qū)，下一個(gè)十年，繁榮可以預(yù)見。
《鹽城市串場河?xùn)|組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃》將整個(gè)串東地區(qū)未來的藍(lán)圖清晰勾畫出來，這里即將迎來高光時(shí)刻，延續(xù)聚龍湖魅力，開啟城南繁華2.0時(shí)代，令人十分期待！
串場河景觀建設(shè)如火如荼 河畔兩岸風(fēng)光盡收
△串場河城中段實(shí)景 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)△
串場河積淀了城市的文明，承載了城市的記憶，千年川流不息。3月5日，從市區(qū)串場河整治工程新聞發(fā)布會(huì)獲悉，鹽城市委市政府決定從2021年2月至5月，對(duì)串場河市區(qū)段河道進(jìn)行徹底整治，從根本上提升河道水環(huán)境質(zhì)量，打造水清河暢、岸綠景美的母親河。
△串場河馬莊段河道治理實(shí)景△
另外，串場河沿岸景觀帶也在如火如荼的建設(shè)中，以“藍(lán)綠交織、公園城市”為設(shè)計(jì)理念，挖掘串場河文化內(nèi)涵，圍繞生態(tài)長廊、文化長廊，將串場河打造成鹽南地區(qū)生態(tài)與文化并重的綠色城市生活走廊。
土拍接連不斷 串東組團(tuán)蓄勢待發(fā)
2020年10月23日，編號(hào)20203001位于城南板塊鹽瀆路北、文港南路西側(cè)地塊（即“萬科悅達(dá)聚瓏東方”），由江蘇萬科悅達(dá)實(shí)業(yè)有限公司以15.6億元競得，溢價(jià)率39.4%，樓面價(jià)9477元/㎡。一個(gè)月后，亨威組團(tuán)的另外兩幅住宅地塊的土拍交易緊隨其后，由歐堡利亞以樓面價(jià)9807元/㎡（即“晶曜上東”）、萬科以樓面價(jià)9688元/㎡（即“萬科星匯東方”）分別競得。
這三場土拍開啟了串東組團(tuán)發(fā)展的大門，將城南樓市焦點(diǎn)重新拉回聚龍湖板塊，又仿佛在向市場釋放出信號(hào)：城南板塊不止在向南延伸，同時(shí)也不斷向東拓進(jìn)。核心區(qū)域可出讓凈地稀缺，板塊熱度和發(fā)展?jié)撃懿辉Ｖ?，板塊邊際持續(xù)拓展。隨著串場河風(fēng)光帶建設(shè)、馬莊文旅項(xiàng)目的推進(jìn)、聚龍湖商圈的不斷升級(jí)，串東片區(qū)優(yōu)勢逐漸凸顯。
“占到對(duì)的位置，資產(chǎn)會(huì)甜過初戀”這是知名地產(chǎn)人劉德科曾經(jīng)講過的話。城市的發(fā)展勢必帶來新舊中心的輪替，如果“大銅馬”代表老城中心，那么“聚龍湖”即是城市更迭的新興板塊，短短十年眼下的“新中心”形成強(qiáng)烈城市感。
△歐風(fēng)花街 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)△
△希文小學(xué)實(shí)景圖 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)△
隨著市政府大樓的南遷，市圖書館、美術(shù)館、科技館、大劇院等精神空間也隨之而來，聚龍湖板塊成為了這個(gè)時(shí)代的“中央活力區(qū)”。商業(yè)、公園、教育、醫(yī)療配套更少不了，金鷹購物中心、金悅商業(yè)中心（在建）、燕舞廣場（規(guī)劃中）、金融城；聚龍湖公園、歐風(fēng)花街、串場河景觀帶（在建）；聚亨路小學(xué)、希文小學(xué)；第三人民附屬醫(yī)院南院……現(xiàn)有的、在建的、規(guī)劃中的城建配套不勝枚舉，城南以超強(qiáng)的執(zhí)行力落地一個(gè)個(gè)配套，凸顯板塊對(duì)于城建的大力投入。
△鹽城數(shù)字智能創(chuàng)新社區(qū)實(shí)景圖△
除此以外，鹽南高新區(qū)將大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)視為核心使命，促進(jìn)東西雙園一體兩翼，協(xié)同發(fā)展（即西伏河科創(chuàng)走廊+大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園）。西伏河科創(chuàng)中心EPC公開招標(biāo)，工程款預(yù)計(jì)達(dá)10億，計(jì)劃2023年竣工。
△征收待開發(fā)地塊實(shí)拍△
隨著串東組團(tuán)的規(guī)劃推進(jìn)，小編實(shí)地踩盤發(fā)現(xiàn)，除了已經(jīng)動(dòng)工的住宅地塊外，還有不少地塊處于征收狀態(tài)或土地平整待定中，未來的這里勢必將進(jìn)行系統(tǒng)性的整合開發(fā)。
△項(xiàng)目鳥瞰圖△
聚瓏東方位于鹽南高新區(qū)鹽瀆路和開放大道交界處，項(xiàng)目由項(xiàng)目由6棟洋房、9棟高層和沿街商業(yè)及配套服務(wù)用房組成，其中住宅建筑面積約15.4萬㎡，商業(yè)約3300㎡，農(nóng)貿(mào)市場約2000㎡。
聚瓏東方是萬科與悅達(dá)在鹽城攜手打造的第四個(gè)住宅項(xiàng)目，市場預(yù)估價(jià)超過2w，目前城市展廳及142㎡樣板間已對(duì)外開放。
△樣板間公開活動(dòng)現(xiàn)場圖△
最新動(dòng)態(tài)：高層115-148㎡、洋房164-180㎡意向登記中。即將首開！
（項(xiàng)目區(qū)位圖）
歐堡利亞地塊項(xiàng)目案名已經(jīng)對(duì)外公布——晶曜上東，據(jù)悉，項(xiàng)目由歐堡利亞、中南置地以及弘陽地產(chǎn)聯(lián)合打造，三強(qiáng)聯(lián)手令人期待。目前，項(xiàng)目現(xiàn)場售樓處正在緊張建設(shè)中！
（項(xiàng)目售樓處在建實(shí)景圖）
最新動(dòng)態(tài)：晶曜上東臨時(shí)接待中心已對(duì)外開放！
（項(xiàng)目鳥瞰圖）
亨威組團(tuán)的另一個(gè)萬科住宅項(xiàng)目“萬科星匯東方”，該地塊是萬科以樓面價(jià)9688元/㎡拿下的亨威組團(tuán)第三塊地，由萬科地產(chǎn)獨(dú)立操盤。目前項(xiàng)目現(xiàn)場緊張籌備中。
（項(xiàng)目地塊實(shí)景）
最新動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目籌備中！
（項(xiàng)目住宅鳥瞰圖）
串場河畔金悅商業(yè)中心也十分令人期待，項(xiàng)目占面積12.17萬㎡、總建筑面積44.45萬㎡，集商業(yè)廣場、時(shí)尚街區(qū)、歐風(fēng)花街、精品酒店、商務(wù)辦公及濱水住宅六大業(yè)態(tài)組成。屆時(shí)，將與既有歐風(fēng)花街完美銜接，商業(yè)升級(jí)，打造絕美河畔景觀。
（項(xiàng)目售樓處在建實(shí)景）
最新動(dòng)態(tài)：售樓處預(yù)計(jì)5月底公開，項(xiàng)目首開2#、8#樓，戶型面積132㎡、142㎡，敬請(qǐng)期待。
城市化進(jìn)程加快，住宅趨向改善，都市面貌升級(jí)迫切，一切都在推動(dòng)著生活向前。串東片區(qū)在下一個(gè)十年又將迸發(fā)出什么樣的活力？繁華續(xù)寫，共同期待！
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