樓面價(jià)將破2w+？這里將是鹽城未來的純改善板塊……
距離南海未來城第一塊住宅地塊完成競拍一周時(shí)間，板塊熱度進(jìn)階而來，4月29日，南海未來城掛出第二幅住宅用地，起拍樓面價(jià)高達(dá)12900元/㎡，再次掀起網(wǎng)絡(luò)熱議。
20211901地塊
地塊信息
地塊位置：解放南路東、步湖路北側(cè)地塊
出讓面積：59574㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.0＜R≤2.50
起拍總價(jià)：192126萬元
最高限價(jià)：307402萬元
起拍樓面地價(jià)：12900元/㎡
最高樓面限價(jià)：20640元/㎡
競拍時(shí)間：5月28日
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周邊情況
南海未來城是鹽城市區(qū)發(fā)展的重心板塊之一，也是不少業(yè)內(nèi)人士、購房置業(yè)者所關(guān)注的熱點(diǎn)區(qū)域。隨著南海未來城有序地推進(jìn)規(guī)劃建設(shè)工作，區(qū)域內(nèi)南海公園、中華海棠園、市民中心以及華東師范鹽城實(shí)驗(yàn)學(xué)校等配套設(shè)施均一一兌現(xiàn)。這里聚集了越來越多的關(guān)注，徹底打造一個(gè)舒適宜居的新興板塊。
20211901地塊
將于5月28日上午10點(diǎn)進(jìn)行競拍
5月土拍再添新地塊
南海未來城，打造全方位改善住宅區(qū)域
南海未來城是我市“五個(gè)一”戰(zhàn)略工程中建美“一座城”的重要組成部分，規(guī)劃面積16平方公里，融入智慧城市、海綿城市、森林城市等城市建設(shè)最新理念?！耙劳虚L三角一體化發(fā)展，建設(shè)城市副中心，打造鹽南行政、商務(wù)、文化、科創(chuàng)中心，建成產(chǎn)城融合示范地、科技創(chuàng)新新高地、鹽豐一體化橋頭堡和城市現(xiàn)代化引領(lǐng)區(qū)。
（中華海棠園 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
（南海未來廣場實(shí)景圖 鶴鳴亭房產(chǎn)攝）
科教、宜居是南海未來城的主要發(fā)展方向。
早在2020年，南海未來城就開始了科創(chuàng)業(yè)態(tài)招標(biāo)，南?？苿?chuàng)城將參考南通中央創(chuàng)新區(qū)，主要規(guī)劃科技創(chuàng)新園區(qū)。
從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)到與伍佑古鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，再到始終堅(jiān)持以城聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城，大力引進(jìn)數(shù)字智能、大數(shù)據(jù)、康養(yǎng)醫(yī)療等高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，集中建設(shè)商務(wù)商貿(mào)區(qū)······一步步堅(jiān)實(shí)的成長與輸出，讓這座崛起的新城魅力四射。
（華師大鹽城實(shí)驗(yàn)中學(xué)效果圖）
（華師大鹽城實(shí)驗(yàn)中學(xué)實(shí)景圖 鶴鳴亭房產(chǎn)攝）
目前，華東師范大學(xué)鹽城實(shí)驗(yàn)中學(xué)已投入使用，學(xué)校占地面積286畝，建筑面積約13萬平方米。是由華東師范大學(xué)和鹽南高新區(qū)管委會(huì)聯(lián)合創(chuàng)辦的公辦性質(zhì)高中，主要由華東師范大學(xué)負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營，實(shí)行“小班化”寄宿制教學(xué)管理，高規(guī)格師資配備，獲得社會(huì)廣泛好評。
南海未來城正式啟動(dòng)，真正的“改善”來了
南海未來城擁有城市宜居、改善的定位，整個(gè)項(xiàng)目對環(huán)境打造極為重視，將創(chuàng)造未來宜居生活的標(biāo)桿。隨著南海公園周邊的道路、綠化等基建設(shè)施的陸續(xù)完工，這個(gè)新興區(qū)域已初具模型。
南海未來城的先天規(guī)劃定位和后期配套發(fā)展，讓這里成為大眾所關(guān)注的熱門區(qū)域。區(qū)域內(nèi)的第一幅住宅地塊起拍樓面價(jià)7200元/㎡，4月23日，經(jīng)過379輪激烈爭奪，龍湖摘得首幅住宅地塊，成交樓面價(jià)14663元/㎡，溢價(jià)率103.64%！對于板塊和房企來說都是意義非凡。
在競拍成功后的一周，南海再次拍地，意外的是此次樓面價(jià)高達(dá)12900元/㎡，相比首幅地塊起拍樓面價(jià)漲幅79%，甚至起拍價(jià)與首幅地塊成交樓面價(jià)相差不遠(yuǎn)。那么這里的最終成交價(jià)將會(huì)是多少呢？令人玩味，5月28日土拍當(dāng)天即將揭曉“真相”！
除已經(jīng)完成競拍的地塊之外，南海未來城還有5幅凈地待拍，這剩余的地塊是否會(huì)不斷刷新地價(jià)記錄？相信未來一段時(shí)間內(nèi)該板塊仍是大眾矚目的焦點(diǎn)區(qū)域。
寫在最后
近來關(guān)于南海未來城的討論熱度持續(xù)不下，這里正在打造一個(gè)鹽城市區(qū)真正意義上的純改善板塊，推動(dòng)了鹽城樓市的進(jìn)階。在這一輪牛市中，老城改造、新城崛起、土地集中供應(yīng)、板塊輪動(dòng)等諸多因素讓買房的方向多了起來。
對于南海未來城更多的是“仰望”，但這并不妨礙我們支持城市變得更好。只是地價(jià)、房價(jià)的上漲對剛需家庭來說不太友好，因此，一定要把握住合適的買房時(shí)機(jī)，在下一個(gè)頂尖改善正式來臨之前選擇合適的房子吧，留給剛需的時(shí)間不多了！
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