萬(wàn)人社區(qū)！學(xué)府旁！鹽城人，請(qǐng)收好這張“硬核”入場(chǎng)券！
一場(chǎng)疫情后，世界改變了很多，大家討論最多的話題或許就是：如何在現(xiàn)階段，贏得這場(chǎng)資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)？
的確。從2020到2021年，一場(chǎng)突然爆發(fā)的新冠疫情，讓全球陷入了健康受脅、經(jīng)濟(jì)迫降的局面。貨幣貶值、股票低迷，就連原本穩(wěn)如磐石的基金，也在今年初開始一片綠。
但是與股票基金市場(chǎng)不同的是，2021年部分城市的房?jī)r(jià)卻不降反升......
在當(dāng)下，所有人能選擇的靠譜投資渠道越來(lái)越少，選對(duì)變得尤為重要。
01.
三大買鋪定律背后
驚現(xiàn)80萬(wàn)方城市融合體
最近一段時(shí)間，在鹽城入手商業(yè)地產(chǎn)又重新成為了許多人的“優(yōu)質(zhì)選擇”，主要還是因?yàn)檫@種投資，是目前具有可操作性、安全感又高的一種選擇了吧。
鹽城現(xiàn)如今住宅的售價(jià)居高不下，拿著一對(duì)比，發(fā)現(xiàn)原本核心區(qū)域寸土寸金的商鋪，顯得更加的親民，不論是較低的入手門檻，還是可觀的租金回報(bào)率，讓商鋪的投資價(jià)值都遠(yuǎn)超了住宅。
圖源網(wǎng)絡(luò)
但是，并不是什么樣的商鋪都值得入手。對(duì)于投資達(dá)人來(lái)說(shuō)，選商鋪那絕對(duì)是一門技術(shù)活。只有抓住幾條買鋪定律，才能入手能“下金蛋”的好鋪?zhàn)?/strong>。
第一、入手商鋪一定要看地段。最好是可以鄰近核心商圈，有足夠的人流量支持，商鋪才會(huì)值錢，這是李嘉誠(chéng)的“地段論”。
第二、商鋪的周邊環(huán)境要活躍。我們投資商鋪，一定要選擇沿街商鋪，周邊有社區(qū)、學(xué)校等人群居住區(qū)域，這樣消費(fèi)基礎(chǔ)就非常扎實(shí)。
第三、買商鋪一定要選擇品牌開發(fā)商，這樣才能有最基礎(chǔ)的安全感，放心入手，等待交付，且不會(huì)爛尾。
在這樣的苛刻條件之下，想要尋找到滿足三條買鋪定律的產(chǎn)品的難度頗高，而最近一個(gè)消息卻讓所有的投資客戶看到了希望。
項(xiàng)目效果圖
這個(gè)消息就是位于亭湖新區(qū)的中梁首府壹號(hào)，將會(huì)推出一批臨近解放路實(shí)驗(yàn)學(xué)校天山路校區(qū)的臨街商鋪。
02.
背靠萬(wàn)人社區(qū)
最后一公里消費(fèi)大爆發(fā)
當(dāng)我們回首10年，鹽城的商業(yè)，特別是大商業(yè)體的發(fā)展非常迅速，整個(gè)鹽城城區(qū)也從原來(lái)的主城單一核心商業(yè)漸漸的外拓，形成了現(xiàn)在多中心網(wǎng)格化發(fā)展的趨勢(shì)。
同時(shí)正是依靠密如蛛網(wǎng)的社區(qū)商業(yè)，把現(xiàn)在所有的網(wǎng)格化商業(yè)中心全部形成了穩(wěn)定的連接。
社區(qū)商業(yè)解決的是最后一公里”難題，是城市的活力之源。依靠穩(wěn)定的居住人群，鹽城的社區(qū)商業(yè)已經(jīng)坐穩(wěn)了各類商業(yè)產(chǎn)品的頭把交椅。
項(xiàng)目區(qū)位圖
亭湖板塊核心區(qū)域內(nèi)，出了一批極為正規(guī)的沿街商鋪。對(duì)外出售的消息一經(jīng)發(fā)出，便直接引爆了市場(chǎng)，這個(gè)就是中梁首府壹號(hào)在占盡區(qū)位優(yōu)勢(shì)之后，展現(xiàn)出的市場(chǎng)號(hào)召力！
從地段上來(lái)說(shuō)，這一批鋪?zhàn)游挥邴}城城區(qū)的核心地段，整個(gè)區(qū)域的配套建設(shè)已經(jīng)完全成熟。
同時(shí)鋪?zhàn)颖晨恐木褪?/span>未來(lái)交付的中梁首府壹號(hào)，將來(lái)整個(gè)小區(qū)完成全員入住之后，龐大的業(yè)主群體，就已經(jīng)為商鋪提供了穩(wěn)定的消費(fèi)流量。
示意圖
除了中梁首府壹號(hào)以外，及周邊在水一方等幾個(gè)住區(qū)接近10000戶，因此整個(gè)板塊的人氣，無(wú)疑是不用擔(dān)心的。
未來(lái)社區(qū)的人氣越旺，商鋪的客流量當(dāng)然也越有保障，這些商鋪的潛力也會(huì)逐步兌現(xiàn)。
03.
抓住消費(fèi)紅利
鄰校鋪的最佳掘金時(shí)刻
中梁首府壹號(hào)的臨街現(xiàn)鋪除了地段好，人群消費(fèi)力強(qiáng)以外，還有讓人眼前一亮的地方。當(dāng)你進(jìn)行實(shí)地考察之后，不少人都頗為驚喜。
首先，本區(qū)域的周邊路網(wǎng)交錯(cuò)，而中梁首府壹號(hào)商鋪就貼著主干道，人流通達(dá)，每一個(gè)鋪?zhàn)拥耐鈬毓饴识疾诲e(cuò)。
同時(shí)大家走一圈就會(huì)發(fā)現(xiàn)，整個(gè)社區(qū)被解放路實(shí)驗(yàn)學(xué)校天山路校區(qū)、鹽城工學(xué)院和社區(qū)配套幼兒園等多所學(xué)校包圍，后期工學(xué)院進(jìn)一步改建擴(kuò)建，學(xué)校帶來(lái)的消費(fèi)需求爆棚，所以這里是名副其實(shí)的“鄰校鋪”。
項(xiàng)目實(shí)景圖
大家應(yīng)該都知道，學(xué)校對(duì)于商圈的價(jià)值有多大，每天圍繞學(xué)校往來(lái)的學(xué)生、老師、家長(zhǎng)和各類教職工人員，是多么龐大的一個(gè)群體，所以在很多城市誕生了獨(dú)立的大學(xué)城商圈。
在如今的年頭，只要能夠手握學(xué)校周邊的穩(wěn)定商機(jī)，那等于在原來(lái)的社區(qū)沿街商鋪的基礎(chǔ)上，再一次疊加的了學(xué)生經(jīng)濟(jì)的紅利！
因此直接扎在解放路實(shí)驗(yàn)學(xué)校天山路校區(qū)旁的沿街鋪，更是成為了整個(gè)商鋪中的佼佼者，商鋪百米內(nèi)就是學(xué)校大門，將來(lái)從這道大門中蓬勃而出的購(gòu)買力，足以上這些商鋪老板賺的盆滿缽滿。
像這樣具有優(yōu)越地理位置，同時(shí)能收割周邊學(xué)生資源的商鋪，基本滿足了一個(gè)優(yōu)質(zhì)商鋪的所有要求，在很多商鋪投資的高手眼中，他就是一只會(huì)下金蛋的雞。
寫在最后：
伴隨著城市的發(fā)展，社區(qū)周邊1公里的生活需求必然會(huì)迎來(lái)爆發(fā)，這樣的風(fēng)口正是沿街商鋪的核心價(jià)值，所以很多頭部互聯(lián)網(wǎng)公司都開始布局線下“最后一公里”。
因此中梁首府壹號(hào)的鋪?zhàn)?，不只是一個(gè)社區(qū)商鋪，他更是“鄰校鋪”、“城芯鋪”。從44㎡-583㎡各類面積商鋪，滿足各類業(yè)態(tài)需求。
一共只有52套商鋪，賣一套少一套！那對(duì)于想投資的鹽城人來(lái)說(shuō)，你現(xiàn)在是否能穩(wěn)穩(wěn)抓住這只“現(xiàn)金奶?！蹦?？
項(xiàng)目地址：建軍東路與天山路交匯處向北500米處
品鑒熱線：0515-80555888
*以上內(nèi)容均來(lái)源于公眾號(hào)直擊鹽城樓市，請(qǐng)悉知
免責(zé)提示：
1、本項(xiàng)目推廣名為“中梁通達(dá)·首府壹號(hào)·藏瓏”，備案名為“在水一方譽(yù)府”；預(yù)售證號(hào):鹽市房預(yù)字(2020)第243號(hào)、第244號(hào)；
2、開發(fā)公司為：“江蘇東亭置業(yè)有限公司”；
3、本資料所發(fā)布內(nèi)容為2021年3月的信息，敬請(qǐng)留意最新資料；
4、文字若涉及價(jià)格請(qǐng)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)，敬請(qǐng)留意我司最新消息，恕不另行通知。
5、本文中與學(xué)校相關(guān)資料，僅作為參考，不作為具體承諾，最終請(qǐng)以政府相關(guān)規(guī)劃為準(zhǔn)；
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8、15大智能系統(tǒng)：高清可視對(duì)講、日照通風(fēng)系統(tǒng)、 電梯五方對(duì)講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周屆報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)、LED大屏發(fā)布系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、室內(nèi)安防系統(tǒng)等；
9、10大隔熱系統(tǒng)：上人屋面構(gòu)造做法:兩道防水層、XPS擠塑聚苯板保溫層、細(xì)石混凝土保護(hù)層；外墻構(gòu)造做法:找平層、保溫層、抹面層、飾面層，A級(jí)防火保溫材料；外窗保溫系統(tǒng):斷橋鋁合金、中空玻璃；
10、3大降噪系統(tǒng)：同層排水系統(tǒng)、斷橋鋁合金材料、中空LOW-E玻璃；
11、中梁首府壹號(hào)工作人員調(diào)研所得，并不能完全作為實(shí)際開店?duì)I業(yè)依據(jù)。
*中梁控股集團(tuán)全國(guó)統(tǒng)一客服熱線：400-6688-108
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