不能等了！步鳳新地樓面價(jià)2965元/㎡！競(jìng)價(jià)166輪……
2021年鹽城樓市將持續(xù)火熱，牛市熱度愈演愈烈，各大樓盤銷售火爆，土地市場(chǎng)也不甘示弱，各板塊區(qū)域土地競(jìng)拍接二連三。2月24日，鹽城市級(jí)土拍三宗地塊完成競(jìng)拍，分別為20210201地塊、20210301地塊、20210401地塊。
20210201位于雙元路北、西環(huán)路西側(cè)長(zhǎng)壩四安置房地塊，該地塊由鹽城市亭湖城市資產(chǎn)投資實(shí)業(yè)有限公司以4.34億元競(jìng)得，溢價(jià)率16%，樓面價(jià)4438元/㎡。
20210301地塊位于步鳳新城五臺(tái)山路與步鳳路交匯處，由通銀以5.27億元競(jìng)得，溢價(jià)率64.7%，樓面價(jià)2965元/㎡。
20210401位于運(yùn)河路西、青年路南側(cè)C1地塊由綠陽(yáng)交通建設(shè)集團(tuán)、城南房地產(chǎn)開發(fā)以0.44億元競(jìng)得，樓面價(jià)2000元/㎡。
20210201地塊
地塊位置： 雙元路北、西環(huán)路西側(cè)長(zhǎng)壩四安置房地塊
出讓面積：32591㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.0≤R≤3.0
起拍總價(jià)：3.74億元
起拍樓面地價(jià)：3824元/㎡
交通優(yōu)勢(shì)：雙元路、西環(huán)路等城市主干道
商業(yè)配套：萬(wàn)達(dá)城市廣場(chǎng)、金鷹建軍路店、八佰伴等商圈
教育資源：毓龍路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、鹽城中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。
醫(yī)療資源：第一人民醫(yī)院北院、第三人民醫(yī)院北院、鹽城市兒童醫(yī)院以及鹽城中醫(yī)院。
其他出讓條件
1）按相關(guān)要求文件，執(zhí)行裝配式建筑；
2）競(jìng)買人需具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)（含暫定）或以上資質(zhì)；
3）住宅100%回購(gòu)，安置回購(gòu)價(jià)9000元/平（共918套安置房）；
4）簽訂相關(guān)投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，30個(gè)月內(nèi)竣工交付。
20210301地塊
地塊位置：五臺(tái)山路東、步鳳路北側(cè)地塊
出讓面積：68326㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.0≤R≤2.6
起拍總價(jià)：3.20億元
起拍樓面地價(jià)：1800元/㎡
交通配套：五臺(tái)山路、步鳳路，主干道交匯，交通便利。
商業(yè)配套：城南中南城、新弄里等商業(yè)配套
醫(yī)療配套：第一附屬醫(yī)院南院
教育資源：步鳳小學(xué)、步鳳中學(xué)
其他出讓條件
按相關(guān)文件要求，符合相關(guān)成品房和裝配式建筑比例要求。
20210401地塊
地塊位置：運(yùn)河路以西、青年路以南
出讓面積：22202㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：商業(yè)
容積率：R≤1.0
起拍總價(jià)：4441萬(wàn)元
起拍樓面地價(jià)：2000元/㎡
該地塊位于城南板塊范公路以東、東進(jìn)路以北，屬于高鐵組團(tuán)區(qū)位，該地塊屬于純商業(yè)用地，隨著高鐵生活圈日益豐富，這里的商業(yè)氣氛也將越來(lái)越濃厚，滿足居民日常生活，也升級(jí)了城市面貌。
★小結(jié)★
目前，無(wú)論是住宅、商業(yè)還是安置房地塊，都展現(xiàn)出火熱態(tài)勢(shì)，土拍頻繁，不斷為樓市供應(yīng)“貨源”，緩解了在售新房稀缺的狀況。近來(lái)，每一次土地競(jìng)拍都牽動(dòng)著周邊在售樓房的房?jī)r(jià)，地價(jià)的持續(xù)上漲影響了新房及二手房市場(chǎng)價(jià)格，當(dāng)然，也能明顯感受到購(gòu)房者的熱情，還在觀望的潛在客戶盡早下手吧，時(shí)間不等人，房?jī)r(jià)等不起！
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