合景泰富正式落地，高新區(qū)迎來首個商業(yè)綜合體！
12月7日，編號20200401鹽龍街道青年路北、創(chuàng)智路東西兩側(cè)地塊完成競拍，由蘇州市嘉璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、偉富貿(mào)易有限公司以12.5億元底價競得，溢價0，樓面價1809元/㎡。
該地塊位于高新區(qū)私立南師大附屬學(xué)校南側(cè)，項目地上占地23.01萬方（約345.21畝），計容總建面69.03萬方。規(guī)劃為商住用地，商業(yè)比例30-32%，并包含商業(yè)綜合體、酒店、可售商業(yè)等豐富配套。
地塊位置：鹽龍街道青年路北、創(chuàng)智路東西兩側(cè)
出讓面積：236711㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：商住/其他商服用地
容積率：1.0≤R≤3.0
起拍總價：12.5億元
起拍樓面地價：1809元/㎡
交通配套：緊鄰世紀(jì)大道、青年路等主干道；青年路高架西延、東進(jìn)路西延，加速高新區(qū)交通路網(wǎng)完善，且，緊鄰城市高速出口，出行極為便利。
商業(yè)配套：科技廣場、合景泰富（規(guī)劃中）
教育配套：南師大鹽城實驗學(xué)校，高新區(qū)實驗學(xué)校，高新區(qū)幼兒園
休閑配套：大馬溝生態(tài)公園
產(chǎn)業(yè)配套：定位為國家級高新區(qū)，擁有國家級公共技術(shù)服務(wù)平臺5個、省級研發(fā)平臺75個；山東精密成功落戶。
1）競得人須在地塊內(nèi)規(guī)劃建設(shè)計容建筑面積不小于8萬平方米的購物中心（不含家居建材市場、專業(yè)批發(fā)市場），建成后由競得人自持且自主整體運營，自持運營不少于10年，自持期內(nèi)不可銷售；
2）競得人須引進(jìn)具備一級資質(zhì)的住宅、商業(yè)的物業(yè)管理團隊；該地塊內(nèi)商業(yè)、商務(wù)建筑須與住宅同步審批、同步開工、同步建設(shè)；
3）乙方或乙方設(shè)立的外資或中外合資項目公司須認(rèn)繳的注冊資本不低于 10000萬美元或者等價外幣；
4）競得人須在本宗地內(nèi)規(guī)劃建設(shè)計容建筑面積不少于20000平方米精品酒店，酒店裝修參照五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)，裝修方案及預(yù)算需經(jīng)高新區(qū)同意后實施，由競得人自主整體運營且自主運營不少于15年；
合景泰富集團成立于 1995 年，于 2007 年在香港聯(lián)合證券交易所上市（編號：HK.1813） 。合景泰富全面進(jìn)軍地產(chǎn)、商業(yè)、產(chǎn)城、教育、酒店、長租公寓、文旅、大健康等業(yè)務(wù)板塊 ，現(xiàn)已發(fā)展成為城市綜合運營商。其房地產(chǎn)開發(fā)項目涵蓋頂級豪宅、大型國際別墅社區(qū)、優(yōu)質(zhì)住宅屋苑、超甲級寫字樓、國際品牌星級酒店和大型購物中心。
迄今，合景泰富地產(chǎn)已打造了疊彩園、盈彩美居、國際金融廣場（IFP）、國際級都會中央豪宅——譽峰和領(lǐng)峰、南中國山水領(lǐng)墅——天湖峰境等項目。
小結(jié)：近兩年來，城西南、城東、城北以及經(jīng)開區(qū)等板塊陸續(xù)迎來大型商業(yè)綜合體，房價也隨之“水漲船高”。高新區(qū)歷來是很多人認(rèn)為的購房“洼地”，如今合景泰富落戶高新區(qū)，該區(qū)域也將正式迎來商業(yè)綜合體，大大豐富高新區(qū)的休閑娛樂生活。隨著未來學(xué)校、醫(yī)院等生活配套的不斷引進(jìn)和完善，高新區(qū)這塊“洼地”的價值逐漸展現(xiàn)。
不難發(fā)現(xiàn)，如今高新區(qū)房價也在不斷拔高，區(qū)域內(nèi)在售項目：金樾府高層均價9500元/㎡、驛龍華府成交均價9100元/㎡。伴隨著合景泰富項目的持續(xù)推進(jìn)，未來高新區(qū)房價或?qū)⒉饺胄录o(jì)元！
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