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城北再成交三幅安置地塊，近3000套安置房源！

鶴鳴亭房產(chǎn) 2020-12-02
鶴鳴亭房產(chǎn)
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土拍快訊

12月2日上午，鹽城市區(qū)城北板塊三幅安置房地塊完成競拍，總成交價(jià)為10.04億元，均由鹽城市房屋投資經(jīng)營有限公司摘牌。分別為：

編號(hào)20204101位于新富路南、榮城路東側(cè)地塊，總價(jià)5.35億元，溢價(jià)率15.3%，樓面價(jià)3605元/㎡；編號(hào)20204102位于鶴城路東、中壩河北側(cè)地塊，總價(jià)2.51億元，樓面價(jià)2244元/㎡；編號(hào)20204103位于鶴城路東、中壩河南側(cè)地塊，總價(jià)2.18億元，樓面價(jià)2118元/㎡。


20204101地塊信息

地塊位置：新富路南、榮城路東側(cè)安置房地塊
出讓面積：57082㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.0≤R≤2.6
起拍總價(jià)：4.64億元
起拍樓面地價(jià)：3127元/㎡

其他出讓條件：
1、該地塊住宅部分由亭湖區(qū)政府回購不少于1106套、108140平米（占住宅總建面約76.7%）安置房，回購價(jià)格為8500元/。
2、非機(jī)動(dòng)車庫按照不超過3500元/平限價(jià)銷售，由購房合同簽約人自愿購買。
3、配套機(jī)動(dòng)車位及商業(yè)用房不回購。


20204102地塊信息

地塊位置：鶴城路東、中壩河北側(cè)安置房地塊

出讓面積：44721㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

容積率：1.0≤R≤2.5

起拍總價(jià)：2.51億元

起拍樓面地價(jià)：2244元/㎡

其他出讓條件：
1、該地塊住宅部分全部為安置房，安置房價(jià)格為7000元/平，競得人最少需建設(shè)安置房944套。
2、非機(jī)動(dòng)車庫按照不超過3500元/平限價(jià)銷售，由購房合同簽約人自愿購買。
3、配建建筑面積不少于3000平社區(qū)服務(wù)中心，建成后無償移交屬地街道。


20204103地塊信息

地塊位置：鶴城路東、中壩河南側(cè)安置房地塊地塊
出讓面積：41091㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.0≤R≤2.5
起拍總價(jià)：2.18億元
起拍樓面地價(jià)：2118元/㎡

其他出讓要求：
1、該地塊住宅部分全部為安置房，安置房價(jià)格為7000元/平，競得人最少需建設(shè)安置房886套。
2、非機(jī)動(dòng)車庫按照不超過3500元/平限價(jià)銷售，由購房合同簽約人自愿購買。
3、地塊西北角配建用地面積不小于4050平、建筑面積不小于2430平、不少于3軌的幼兒園由競得人出資代建，并與首期住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工驗(yàn)收，建成后無償移交屬地教育主管部門。


小結(jié) 

近期，城北拆遷安置地塊土拍持續(xù)進(jìn)行，征收地塊拆遷工作告一段落，接下來最重要的事情就是安置好拆遷居民，讓他們住上舒適的房子，改善居住環(huán)境。因此安置房土拍工作如火如荼，從2020年下半年開始也已經(jīng)拍出不少安置房地塊。然而，不難看出的是，無論是普通商品住宅還是安置房住宅，地段優(yōu)勢不可忽視，地理位置優(yōu)越的地塊始終很受歡迎。

本次完成競拍的三幅地塊均位于城北板塊，相信未來一段時(shí)間內(nèi)，安置房建設(shè)工作也將提上日程，很快拆遷居民們就可以住上新房子啦！

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