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20201901地塊，位于城南世紀(jì)大道與人民路交匯東北，金融城一期北側(cè)，緊鄰市政府以及市政服務(wù)中心，地段優(yōu)越。該地塊是鹽南高新區(qū)僅剩不多的優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)地塊，也是鹽瀆板塊近幾年來(lái)除中海天鉆、中海九樾等項(xiàng)目后又一涉住宅地塊，初步預(yù)計(jì)將作為金融城三期開(kāi)發(fā)。

20201901地塊所屬學(xué)區(qū)為串場(chǎng)河小學(xué)、中鹽中，是目前大眾口碑較好的雙學(xué)區(qū)。項(xiàng)目總占地6.38萬(wàn)方（約95.74畝），項(xiàng)目規(guī)劃為商業(yè)辦公、居住用途。其核心區(qū)占地面積4.11萬(wàn)方（約61.60畝），容積率≤3.2，計(jì)容總建面13.14萬(wàn)方。其中商業(yè)、辦公占比≥80%，即至少10.51萬(wàn)方商辦建面，剩余住宅建面約2萬(wàn)方左右。

1）按相關(guān)規(guī)劃文件，滿(mǎn)足綠色建筑和裝配式建筑要求；

2）住宅限高80米；

3）建設(shè)一座≥60平米公廁，對(duì)外公共使用。

交通位置：該地塊位置坐擁世紀(jì)大道、戴莊路、解放路等城市繁華主干道，緊鄰鹽城母親河串場(chǎng)河，擁有先天優(yōu)勢(shì)的便捷交通，地處城市的核芯區(qū)位。

政務(wù)配套：地塊周邊為金融城一期、二期，商業(yè)、辦公氛圍濃厚，且緊鄰市政府等市政行政中心，日常辦理事務(wù)十分便利，堪稱(chēng)鹽城“CBD”。

商業(yè)方面：除自帶商業(yè)部分之外，地塊北側(cè)5分鐘車(chē)程即可到達(dá)寶龍城市廣場(chǎng)；地塊南側(cè)則有金鷹購(gòu)物中心、奧萊城、歐風(fēng)花街等聚龍湖商圈，此外，還有處于規(guī)劃中的燕舞廣場(chǎng)等商業(yè)也在積極籌備中。

教育配套：串場(chǎng)河小學(xué)、中鹽中兩大品質(zhì)口碑兼具的教育資源，賦予該地塊更多價(jià)值。

潛在發(fā)展：城南板塊歷來(lái)是發(fā)展的先驅(qū)，然而板塊繁華遠(yuǎn)不止于此，串場(chǎng)河畔的風(fēng)光帶規(guī)劃、聚龍湖商圈的再度升級(jí)，都值得期待！

PS：目前該區(qū)域內(nèi)，中海天鉆項(xiàng)目即將結(jié)束，只剩下不足20套房源；中海九樾首次開(kāi)盤(pán)售罄，剩余庫(kù)存量有限；該區(qū)域內(nèi)二手房?jī)r(jià)格基本突破2w（老破小舊小區(qū)除外）。綜上，該地塊未來(lái)的住宅銷(xiāo)售行情一定不會(huì)令市場(chǎng)失望的！

青年路北、范公路東側(cè)地塊20202001地塊，由鹽城市鐵路投資發(fā)展有限公司以總價(jià)2.6億元競(jìng)得。初步預(yù)計(jì)將進(jìn)行老火車(chē)站改造濕地博物館用途。從此城市將多了一處新景點(diǎn)，是弘揚(yáng)城市濕地特色景觀的良好載體，豐富了城市文化建設(shè)。

大洋灣景區(qū)內(nèi)商業(yè)編號(hào)20202101地塊，由鹽城大洋灣生態(tài)旅游景區(qū)有限公司競(jìng)得，總價(jià)1191.6萬(wàn)元，為大洋灣景點(diǎn)（遠(yuǎn)香堂）用地。隨著大洋灣景區(qū)的逐步建設(shè)和發(fā)展，城市生態(tài)建設(shè)進(jìn)一步升級(jí)，是市民休閑娛樂(lè)的好去處。

今年來(lái)，土拍每每掀起高潮，而今年的土拍熱度尤其高漲，除熱門(mén)地塊競(jìng)拍激烈外，市區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)及部分安置房地塊也掀起不小的波瀾。

9月16日，位于龍路西、步鳳路北側(cè)編號(hào)20202201步鳳新城安置房地塊經(jīng)97輪競(jìng)價(jià)，由鹽城東秦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以總價(jià)2.7億元競(jìng)得，溢價(jià)率103.3%，樓面價(jià)1386元/㎡。

今日土拍多元化，可見(jiàn)城市發(fā)展不止是住宅的改變，城市配套建設(shè)也緊隨其后，住宅、商業(yè)、文化、景觀等等全方位的發(fā)展塑造一個(gè)更好的鹽城。此外，城市之間的距離也在不斷縮短，加速了與鄉(xiāng)鎮(zhèn)周邊縣市的連接，攜手發(fā)展新鹽城！