格局巨變！鹽城下一個核心區(qū)正式崛起，黑馬盤順勢殺出！
2020年鹽城樓市伴隨著一輪輪的土拍，進入了難得一見的快車道，各大頭部開發(fā)商用扎扎實實的真金白銀砸向了鹽城。
北林路南、豐收河西側(cè)地塊，成交樓面價5866元/㎡；
神州路東、海闊路南側(cè)地塊，成交樓面價6137元/㎡；
鹽瀆路北、開創(chuàng)路東側(cè)地塊，成交樓面價6528元/㎡；
樓面價接二連三的刷新，也不斷地創(chuàng)造著一個個新的區(qū)域地王。
一石激起千層浪，鹽城上半年的土拍，讓所有還在猶豫要不要買房的鹽城人從夢中驚醒，現(xiàn)在眼前的鹽城地價已經(jīng)邁入了一個新的時代。
去年那些不引人矚目的板塊，現(xiàn)在伴隨著土拍，房價也是直接跨越式上漲，真的印證了當(dāng)初的那句玩笑話：當(dāng)初你對我愛答不理，現(xiàn)在我讓你高攀不起！
NO. 1｜壹
經(jīng)開區(qū)掛地價捅破天花板
鹽城房價格局改寫
7月伴隨著地王的刷屏，很多人還被另一個地塊刺激到了。
城東經(jīng)開區(qū)華山北路東、新都路南側(cè)地塊掛牌，起拍樓面地價4239元/㎡，該地塊為經(jīng)開區(qū)今年首次掛地，還未開拍起始地價就已經(jīng)是區(qū)域新地王！
經(jīng)開區(qū)的這塊地在掛牌之初就捅破了整個區(qū)域的地價天花板，在回顧一下上半年土拍行情，對于這經(jīng)開區(qū)僅有的一塊土地，各大開發(fā)商勢必展開一場殊死搏斗。
所以這場土拍的結(jié)果在還沒開始之前，就已經(jīng)注定了徹底填平經(jīng)開區(qū)這個房價洼地，而8月24日的線上土拍，也無非是讓所有鹽城來見證，經(jīng)開區(qū)的地價天花板到底能抬到多高。
上半年成交的高價地將會在2020年最后一個季度相繼入市，而經(jīng)開區(qū)在8月的土拍之后房價也將邁入萬元大關(guān)。
土拍把所有人的目光拉到了鹽城經(jīng)開區(qū)，經(jīng)開區(qū)已然成為了鹽城的下一個價值爆發(fā)點。不看懂經(jīng)開區(qū)，那就不足以談了解了鹽城樓市。
4月20日市政府召開的城東片區(qū)規(guī)劃建設(shè)新聞發(fā)布會上獲悉，在“加快建設(shè)城東”的宏觀指引下，城東作為政府重點打造的新城，正迎來空前發(fā)展機遇，與老城、城南遙相呼應(yīng)的第三大中心即將形成。
在城東高速躍進的同時，還有一個區(qū)域隨著時代的浪潮進入所有鹽城人的視野，鹽城的東大門——經(jīng)開區(qū)在今年的面貌已然不同。
在如此背景之下，聰明的買房人都會考慮在最有增值潛力的板塊買房置業(yè)，那鹽城的下一個價值洼地保留在哪里？這個答案就是經(jīng)開區(qū)！
NO. 2｜貳
品牌房企首入鹽城
神秘面紗被揭開
向前展望，未來5年鹽城的發(fā)展也鎖定在了經(jīng)開區(qū)，而我們能夠吃到這個城市高速發(fā)展紅利的最好辦法，就是搭上規(guī)劃前行的便車，直接把房子買在這里。
2020年4月綠地香港斥資6.12億元一頭扎進了鹽城經(jīng)開區(qū)，與鹽城世紀(jì)新城合作開發(fā)綠地理想城項目。
隨著7月5日綠地香港理想城的城市展廳開發(fā)，完成鹽城首次亮相的綠地香港徹底抓住了鹽城買房人的眼球。很多粉絲都來咨詢綠地香港理想城的項目情況，而項目售樓處的首開亮相也成了所有買房人關(guān)心的問題。
為何這么多人關(guān)注綠地理想城？應(yīng)該是和綠地香港這個企業(yè)有著密不可分的關(guān)系。
綠地香港是世界500強綠地集團旗下控股子公司，綠地香港作為綠地集團境外上市房地產(chǎn)平臺及品牌展示的國際窗口，深化推進“房地產(chǎn)+”戰(zhàn)略，開發(fā)項目遍布全國9省10余城。圍繞“醫(yī)康養(yǎng)、文商旅、科技創(chuàng)新”等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，打造綜合性產(chǎn)業(yè)集團，已成為打造城市標(biāo)桿產(chǎn)品的標(biāo)志。
綠地香港秉承首入鹽城，深耕鹽城的區(qū)域戰(zhàn)略。將持續(xù)深化醫(yī)康養(yǎng)、文商旅等項目在鹽城的布局，助推城市未來發(fā)展，共鑒美好未來。
眾所周知，綠地集團一直是城市封面的代表，從501米的西安綠地國際絲路中心，到500米的南京綠地金融中心，再到這次的翹首期盼的鹽城綠地香港理想城。這一次，鹽城新封面即將誕生！
回歸到住宅本質(zhì)，作為國資企業(yè)出身的綠地香港，積極響應(yīng)國家“健康中國”戰(zhàn)略的號召與“大健康”時代的趨勢，打造綠地香港健康宅，想要真正的造福鹽城人民。
時代的每一次前進，綠地香港都能夠站在創(chuàng)新的前端；居住的每一次革命，綠地香港理想城能給出最好的答案。
NO. 3｜叁
鳳依湖旁最具活力的熱土
這個黑馬注定會火
東有鳳，南有龍，鳳依、聚龍，盛世雙璧！
日前，鳳依湖工程啟動開挖直接引燃了整個板塊居民的熱情。鳳依湖與城南聚龍湖比肩，整體規(guī)劃面積409.63畝，處于五臺山路、新都路、東山路、長江路等四條交通要道圍合區(qū)域。
根據(jù)規(guī)劃，環(huán)湖有鹿鳴廣場、綠影長廊、鶴舞水街等連續(xù)開放、形態(tài)豐富的濱水空間，結(jié)合韓國及鹽城本土的花木綠植搭配，打造韓風(fēng)特色景觀。
同時圍繞鳳依湖經(jīng)開區(qū)將重點建設(shè)韓風(fēng)國際文化名城，打造河?xùn)|新城新地標(biāo)、新名片！
韓風(fēng)國際文化名城是經(jīng)開區(qū)重點打造的產(chǎn)城融合組團項目，計劃耗時3年，總投資約132.63億，圍繞著城東的鳳依湖水體形成“一中心四街區(qū)”功能布局。
一座結(jié)合著外資投資整合，同時高速發(fā)展的城市組團，正在鹽城東部崛起！
崛起之際，經(jīng)開區(qū)板塊內(nèi)所有的配套也在不斷補齊。
日前鹽城經(jīng)開區(qū)發(fā)布官微也發(fā)布《優(yōu)質(zhì)教育資源成為中韓（鹽城）產(chǎn)業(yè)園新名片》，其中提出區(qū)內(nèi)5所學(xué)校已分別與鹽城市初級中學(xué)教育集團、鹽城市第一小學(xué)教育集團等攜手合作，建立聯(lián)盟學(xué)校，并計劃將新建中小學(xué)由鹽城市初級中學(xué)、鹽城市第一小學(xué)托管領(lǐng)辦。
到2030年，全區(qū)規(guī)劃新建11所公辦學(xué)校，全力打造“15分鐘就學(xué)圈”，計劃用3-5年時間，躋身全市教育綜合質(zhì)量第一方陣，打造教育事業(yè)新高地。
經(jīng)開區(qū)規(guī)劃新建的長江路初中，也是綠地香港理想城的周邊學(xué)校，目前也已交由市教育局所屬的鹽城市初級中學(xué)毓龍路校區(qū)托管領(lǐng)辦，納入鹽初中教育集團管理，更關(guān)鍵的是可以享受在家門口的菁英教學(xué)。
板塊內(nèi)城東寶龍廣場預(yù)計年底開業(yè)，10萬㎡的體量+強有力的招商，建成投用后將滿足板塊內(nèi)居民的購物需求。
經(jīng)濟開發(fā)區(qū)也將繼續(xù)提升改造卡迪歡樂世界，優(yōu)化豐富園內(nèi)功能設(shè)施，打造5A級景區(qū)，讓整個板塊的商業(yè)消費形成完美閉環(huán)。
鹽瀆路通榆河大橋已經(jīng)通車，這座大橋連接著鹽南高新區(qū)與河?xùn)|新城開發(fā)區(qū)板塊，通車后，經(jīng)開區(qū)和城南的連接也將更為緊密與便捷。
這次綠地香港理想城作為綠地香港首入鹽城的開山之作，擇址于經(jīng)開區(qū)核心區(qū)域。
項目總占地約12萬方，總建設(shè)面積42萬方，小區(qū)整體容積率2.55，綠化率40%。由26棟高層組成，總共2700多戶，戶型面積96㎡、97㎡、115㎡、129㎡。
而現(xiàn)在整個板塊的價值得到了充分的發(fā)掘，項目由綠地香港來操盤更是讓人放心，可以說，房子買在這里，所有生活配套一應(yīng)俱全，同時還能享受到鹽城未來最稀有的水景資源，吃到板塊價值飛升的紅利。
一舉三得，這不就是買房人現(xiàn)在最向往的目標(biāo)嗎？
樓市行情變化莫測，能不能守住自己在居住上的資產(chǎn)價值，需要你擁有最敏銳的判斷力。對于所有買房人來說，選擇一個高瞻遠(yuǎn)矚的房企，遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝過憑運氣去給自己賭一個未來！
小道消息：綠地香港理想城售樓處將于8月中下旬正式亮相公開。想在經(jīng)開區(qū)置業(yè)的樓叔粉絲們千萬別錯過這個好項目。
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