2017年7月,碧桂園在城西南連拿2塊地,碧桂園鳳凰城南地塊,成交樓面地價4600元/㎡,碧桂園鳳凰城北地塊,成交樓面地價5125元/㎡,碧桂園鳳凰城看好了城西南前景,為扎根城西南做好了鋪墊.
(鳳凰城實(shí)拍圖)
1年過去,城西南板塊爆發(fā),迎來了板塊內(nèi)商業(yè)綜合體——吾悅廣場.于此同時,投資3億元鹽城重點(diǎn)打造的鹽城市第一初中,鹽都區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)建成招生,城西南的配套資源逐漸完善成熟.
(吾悅廣場效果圖)
2020年6月12日,西南時隔2年土拍,神州路東,海闊路南側(cè)地塊,經(jīng)過204輪競價后被拍下,溢價率53.6%,樓面地價6137元/㎡,刷新了城西南板塊天花板！
2020年7月31日,20201301地塊經(jīng)過174輪競價后,總價約16.78億成功拿下！成交樓面地價6528元/㎡,再次刷新城西南的記錄,成為土拍新地王!
土拍當(dāng)日,西南城級大盤——鳳凰城突襲加推!銷售現(xiàn)場十分火爆,當(dāng)天來訪超400組!
鳳凰城的四期北地塊正在供貨的熱潮之中,并且緊鄰西南兩塊土拍地王,配套資源基本相同.是城西南唯一的貨量大，產(chǎn)品類型齊全的現(xiàn)象級城級大盤.
在競爭市場如此激烈的市場之中,為什么碧桂園鳳凰城可以脫穎而出,獨(dú)自拔得頭籌呢? 當(dāng)人們對高品質(zhì)生活的需求,與城市高速發(fā)展速度發(fā)生碰撞時,原來一味追求“有房住”的局面,正悄悄發(fā)生著改變.
低密度住宅中的密度從專業(yè)上來講應(yīng)指容積率,是相對于城區(qū)容積率較高的高層建筑而言的.也就是說,在一個地塊上面.蓋的面積越大容積率就越大,蓋的面積越小,相應(yīng)的容積率也就越小,即社區(qū)密度也就越小.
如今,地價越來越高,居住密度越來越大,傳統(tǒng)的高層住宅將會更多地出現(xiàn)在人們的視線,會有更多追求居住舒適性的購房者開始偏愛擁有低密度,戶型格局更為優(yōu)越寬敞的社區(qū),而這些低密度社區(qū)則日漸凸顯出其無可置疑的珍貴.
(圖片來源于視覺中國)
碧桂園·鳳凰城致力改變傳統(tǒng)社區(qū)居住體驗(yàn),掀起一場低密度舒適豪宅改革,以2.0-2.2低密度悠然生活居所,喚醒內(nèi)心情結(jié),演繹新貴生活的美好.為您和鄰居之間保留舒適的生活空間,不遮擋您的每一寸陽光,放眼窗外盡享無限光景.
(鳳凰城別墅效果圖)
城西南被稱為鹽城的城市副中心,它的核心區(qū)必然是配套齊全,商業(yè),教育,缺一不可. 在一個城區(qū)板塊之中商業(yè)體一直都是發(fā)展價值的重中之重在鹽城生活的小伙伴們都知道,當(dāng)金鷹與中南城坐落城南,給城南的經(jīng)濟(jì)帶來了飛速的發(fā)展與潛力.在城西南中,也有這一個非常重要的商業(yè)體——吾悅廣場. 鹽城吾悅廣場,落子西南中心,集區(qū)域“規(guī)劃中心,政務(wù)中心,交通中心,文教中心,人流中心”于一體,承接鹽城市政府,鹽都區(qū)政府等政務(wù)中心與聚龍湖商務(wù)中心的利好輻射.占據(jù)鹽城人氣高地，樹立鹽城商業(yè)新旗艦,開啟城市繁華新時代. 教育一直是大家生活中的一項(xiàng)極其熱門的話題,小區(qū)附近有哪些學(xué)校,也一直引發(fā)著大家的關(guān)注,在城西南板塊,自然重點(diǎn)名校也是濟(jì)濟(jì)一堂.
其中,位于海洋路北,神州路東--海闊路實(shí)驗(yàn)小學(xué)獲得鹽城市鹽都區(qū)人民政府正式批復(fù)更名為鹽都區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué),鹽都區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)更名為鹽城市第一初級中學(xué).
這次“正名”是政府對城西南板塊高度重視的體現(xiàn),同時也向城西南板塊增補(bǔ)了一項(xiàng)高品質(zhì)教育資源.未來這兩所學(xué)校,將以國際化的標(biāo)準(zhǔn)和視野打造九年制黃金教育,吸引全城目光,培養(yǎng)更多莘莘學(xué)子.所以,在海闊路實(shí)驗(yàn)小學(xué)附近的小區(qū),在名校的加持之中,也更加具有保值性.(圖片來源于網(wǎng)絡(luò))
碧桂園·鳳凰城位處與城西南中心核心地段,與吾悅廣場相聚不到500米,與鹽都區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué),鹽城市第一初級中學(xué)相聚不到800米,交通暢通,緊鄰西環(huán)路高架,暢達(dá)鹽城各大商業(yè)中心,是鹽城西南最具核心價值的人居社區(qū)地段,潛力無限.
碧桂園·鳳凰城致力于打造高品質(zhì),低容積居住美宅,為建筑密度做減法,避免“人來人往”式的喧嘩擁擠,帶來更大的采光,更多的社區(qū)公園景觀綠化,登高望遠(yuǎn)享受開闊景色視野.整個社區(qū)高達(dá)35%綠化率,營造一個生態(tài)循環(huán)再生的綠肺,追求師法自然的園林哲學(xué).獨(dú)一無二的四季綠植變化,成為當(dāng)之無愧的高端園林住區(qū).
今年以來，鹽城城西南圍繞著做大做強(qiáng),做優(yōu)做美大市區(qū)的總體目標(biāo),區(qū)政府始終堅持“世界眼光,國際標(biāo)準(zhǔn),鹽城特色”,高起點(diǎn)定位,高水平建設(shè)，將小馬溝組團(tuán)建成示范區(qū)、宜居區(qū),努力提升城市品位. 特別是作為小馬溝生態(tài)宜居新空間組團(tuán)的重要組成部分,鹽龍體育公園項(xiàng)目圍繞體育健身休閑主題,合理布局3.3公里騎行道,3.5公里步行道,足球場,籃球場等全齡段戶外運(yùn)動場地,切實(shí)滿足周邊居民健身休閑和廣大市民體育鍛煉的需求,凸顯出城西南生態(tài)宜居的區(qū)位優(yōu)勢. 可以預(yù)見當(dāng)4000米小馬溝綠色長廊913.8畝的鹽龍公園,紛紛建成后城西南，勢必將成為鹽城下一個生態(tài)旅游的打卡地. 碧桂園·鳳凰城緊鄰小馬溝生態(tài)長廊,社區(qū)周邊三大公園環(huán)繞,為社區(qū)生活散步帶來一片清新和健康.
在全國各地發(fā)布限墅令之后,疊墅,別墅都成為了稀缺的樓盤產(chǎn)品,而主城區(qū)內(nèi)的墅質(zhì)房型,更是一種可遇不可求的存在.鳳凰城在城西南享有者得天獨(dú)厚的配套資源,吾悅廣場,鹽城市第一中學(xué),鹽都區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué),潤都公園,小馬溝生態(tài)長廊都環(huán)繞在鳳凰城的周邊.說是城芯可以是實(shí)至名歸.而鳳凰城現(xiàn)在主推的正是疊墅和別墅這主城區(qū)之內(nèi)絕無僅有的高端產(chǎn)品.
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