全城矚目！鹽城下一個增長極，商業(yè)、交通、產(chǎn)業(yè)...強勢刷屏！
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隨著城市化進(jìn)程加速，城市能級提升，人們對城市生活有了更加清晰客觀的認(rèn)知。
不以固化的觀點定義地段價值，而是從和諧生態(tài)居住、藝術(shù)旅游休閑、高端新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)等功能，衡量城市未來的成長價值，城市功能區(qū)域的愈加精細(xì)化分區(qū)，催生不同定位的城市片區(qū)的形成，生態(tài)休閑商務(wù)區(qū)（RBD）應(yīng)運而生。
前世今生
城市RBD的定義之路
城市RBD，全稱"Recreational Business District"，譯為“休閑商務(wù)區(qū)”、“游憩商業(yè)區(qū)”。
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1970年
RBD概念首次由國外學(xué)者提出，當(dāng)時的定義為——“為了滿足季節(jié)性涌入城市的游客的需要，城市內(nèi)集中布置飯店、娛樂業(yè)、新奇物和禮品商店的街區(qū)?！?/span>
1994年
RBD概念進(jìn)一步得到詮釋——“城市在空間和功能上集中了各種設(shè)施和吸引物，布局于最能滿足旅游者與當(dāng)?shù)鼐用裥枰牡攸c上，形成RBD?！?/span>
1995年
長江學(xué)者保繼剛進(jìn)行了國內(nèi)關(guān)于城市RBD的首次發(fā)聲——“以旅游業(yè)帶動城區(qū)全面發(fā)展，使該區(qū)域發(fā)展為一個旅游商業(yè)區(qū)”。
2008年
旅游學(xué)者張立生在原基礎(chǔ)上，對城市RBD的判斷指標(biāo)體系、空間結(jié)構(gòu)、中國城市RBD的發(fā)展、城市RBD發(fā)展的背景與條件、RBD發(fā)展的動因等做了深入的研究。
簡言之，城市RBD就是以都市上班族為對象，提供以游憩和商業(yè)為主的各種設(shè)施，并將它們集聚在特定區(qū)域，打造集合居住、工作、休閑、娛樂、購物于一體的生活區(qū)。
環(huán)看世界
開放的城市文藝會客廳——日本六本木
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日本是世界上最早提出“都市圈”概念的國家之一，多年來在都市圈發(fā)展與治理方面積累了非常豐富的經(jīng)驗。其中六本木新城作為未來城市建設(shè)的范本，把城市情感和未來生活方式結(jié)合得渾然一體，無疑是我國未來城市更新發(fā)展規(guī)劃的參考范例之一。
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以1986年11月的“東京城市更新策略”作為開發(fā)始源的六本木新城，從一開始便受到政府特殊的扶持政策。從整合地鐵交通都市公交，建設(shè)良好區(qū)內(nèi)交通體系，到設(shè)計塑造極具藝術(shù)性的“垂直花園”景觀空間，同時發(fā)揮地鐵明冠(Metro Hat)、Hill Side與West Walk等醇熟商業(yè)優(yōu)勢。
六本木新城最大限度的將城區(qū)功能向商務(wù)與休憩方面靠齊，而細(xì)看六木本的“城”長與煥新之路，其中亦有諸多亮點值得我們細(xì)細(xì)品味！
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對標(biāo)日本 遠(yuǎn)見河?xùn)|
RBD沃土呼之欲出
國策對標(biāo)城建
不管是城市更新還是城市復(fù)興，位居頂層的國家戰(zhàn)略方向是建設(shè)根本。
從1988年，鹽城被國務(wù)院批準(zhǔn)為沿海對外開放城市，開啟鹽城外向型經(jīng)濟大門，到2019年鹽城進(jìn)入長三角一體化國家戰(zhàn)略版圖，區(qū)域化城市發(fā)展再添新力。
2020年5月6日，鹽城設(shè)立跨境電子商務(wù)綜合試驗區(qū)，發(fā)揮中韓（鹽城）產(chǎn)業(yè)園優(yōu)勢，實現(xiàn)雙倉（海外倉、內(nèi)地倉）聯(lián)動和?？眨ê＿\、空運）聯(lián)動，打造河?xùn)|成為聚引世界資源的城市窗口，也是未來形成城市RBD核心競爭力、生產(chǎn)力的空間陣地。
交通導(dǎo)向繁華
當(dāng)城市片區(qū)功能內(nèi)包含休憩，那么便利性便成為其功能內(nèi)核。
對比六本木形成通過建設(shè)道路以減輕甚至消除交通堵塞來縮短通勤時間，中韓國際名城三年建設(shè)計劃的深入實施，也在逐步加快河?xùn)|內(nèi)部道路貫通，實現(xiàn)“時間營收”的成倍增長。
鹽瀆路通榆河大橋通車，“成環(huán)成網(wǎng)”綜合立體交通體系加速形成，超軌系統(tǒng)（SRT）一號線規(guī)劃呈現(xiàn)，“專線專通”的公共交通路線迭級，推動鹽城進(jìn)入“智軌”時代，河?xùn)|RBD的便利要義也在交通升級中得到深化。
景觀匯成塔尖
城市中的綠色空間，通過各種功能提高人們的生活質(zhì)量。
對比城市主區(qū)，高樓林立的商廈與繁華的公路，尋找一處生態(tài)是稀有的，而城市RBD正承擔(dān)著這個功能，給予人們大面積的城市悠閑綠色空間。
規(guī)劃409.63畝的鳳依湖公園如今已破土動工，依托千畝鳳依湖獨有景觀資源，以湖為題，規(guī)劃鹿鳴廣場、綠影長廊、鶴舞水街等濱水空間，以多元化景觀形態(tài)塑形“河?xùn)|綠野都會”，將生態(tài)宜居屬性刻寫進(jìn)河?xùn)|內(nèi)在。
繁商渲染城芯
從紐約的皇后區(qū)眺望世界金融心臟曼哈頓，從橫濱經(jīng)濟貿(mào)易港引領(lǐng)日本的發(fā)達(dá)城市，從白云新城崛起下一個珠江新城，城市規(guī)模和商業(yè)名氣，決定城市爭奪經(jīng)濟資源的地位。
城市醇熟的商圈，為生活商業(yè)、辦公、文娛等配套，更提升城市悠閑綜合功能，豐富居住者的生活品質(zhì)。作為城市規(guī)劃紅利的集中地，河?xùn)|不久將匯聚城東寶龍廣場，悅達(dá)889及河?xùn)|商業(yè)中心，涵蓋商貿(mào)樓宇，企業(yè)總部組團(tuán)，刷新區(qū)域天際線的同時，感受“垂直”與“水平”交錯的立體商業(yè)環(huán)境。
河?xùn)|，是一座將國際化和商務(wù)休閑集為一體的新興板塊，對它而言，RBD的形成是城市化進(jìn)展到一定程度的必然結(jié)果，而這個時機已近在眼前。約41萬方綠地香港·理想城優(yōu)居大境的加入，將高端生態(tài)居住區(qū)的席位填滿，至此，這場河?xùn)|RBD的風(fēng)華盛宴即將華麗開場！
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