為什么“最后一公里商業(yè)”如此吃香？
電商蓬勃發(fā)展的當(dāng)代，實(shí)體商業(yè)不可抗拒地受到了沖擊，當(dāng)大部分人都去跟風(fēng)投資電商時，眼光銳利的另一部分人卻瞄準(zhǔn)了“最后一公里商業(yè)”。
問題來了，什么是“最后一公里商業(yè)”？
它到底有何優(yōu)越之處，竟引眾多生意人趨之若鶩？
（示意圖）
隨著社區(qū)的不斷發(fā)展，社區(qū)商鋪隨之成為居民生活中不可或缺的部分，業(yè)界稱之為“最后一公里的商業(yè)”。
貼近日常生活，經(jīng)營范圍靈活
社區(qū)商鋪?zhàn)鳛樽≌呐涮自O(shè)施，主要經(jīng)營業(yè)態(tài)以滿足居民的日常生活需要為基礎(chǔ)，與人們的生活密切相關(guān)，如便利店、銀行、寵物醫(yī)院、私人影院等。需求易控，消費(fèi)頻率高，客群穩(wěn)定，經(jīng)營也比較穩(wěn)定。
社區(qū)商業(yè)日益發(fā)展，如今連很多業(yè)主都在購買社區(qū)臨街商鋪，自主經(jīng)營或出租。在自家門口做生意，可謂生活、事業(yè)兩不誤。
（效果圖）
經(jīng)營成本低，受電商沖擊小
在這個百花齊放的新消費(fèi)時代，無論實(shí)體店商還是電商，都有著不可替代的優(yōu)勢。
但相比之下，大型商業(yè)購物中心由于位于城市中心地段，經(jīng)營成本越來越高，且需要高租金來維持收益，容易受到電商的沖擊。而社區(qū)臨街商鋪具備貼近居民、便利性較強(qiáng)與置入門檻低等優(yōu)勢的商業(yè)，受到電商的沖擊較小。
（效果圖）
家庭型客群為主，離消費(fèi)人群近
“離家門口近”是社區(qū)商業(yè)得天獨(dú)厚的絕對優(yōu)勢。
一般而言，社區(qū)居民的生活半徑基本不會超出住所一公里范圍，而社區(qū)商鋪?zhàn)尵用裨诩议T口即可實(shí)現(xiàn)日常生活、社交、休閑娛樂的需求，便捷性無可替代。因此社區(qū)商鋪與其他商業(yè)體相比，擁有與消費(fèi)群距離近的優(yōu)勢，且大多數(shù)為家庭型客群，消費(fèi)群體更穩(wěn)定。
換言之，無論做什么買賣，都有周邊小區(qū)的居民作為保底消費(fèi)客群，不愁人氣的臨街旺鋪，經(jīng)營更有保障。
（效果圖）
成長型旺鋪，潛力需求旺盛
據(jù)研究數(shù)據(jù)顯示，城市居民30%-40%的消費(fèi)支出，主要集中在社區(qū)周邊1公里范圍之內(nèi)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社區(qū)入住率的升高，這一比例仍然在不斷上升。由此可見，未來的社區(qū)商鋪，消費(fèi)需求將會進(jìn)一步釋放。
對于生意人而言，家門口“最后一公里”絕對是必爭之地！
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