土拍響起，漲聲勢起|鹽城這個板塊“當紅不讓”
所謂春江水暖鴨先知
近水樓臺先得月
土拍市場的火熱與否
堪稱地產(chǎn)市場未來走勢的晴雨表
土拍越搶手
就意味著土地板塊的重要性
2020開春以來
鹽城各區(qū)土拍市場火熱一片
特別是城西南板塊，最近熱度不斷
鹽城土地市場二季度也掛牌了數(shù)宗優(yōu)質(zhì)地塊
其中城南神州路東的（2020）10號地
倍受大家的關(guān)注
151畝地競拍起始價竟高達100390.5萬元！
從政府供地導向和城市發(fā)展來看
未來城西南或?qū)⒊蔀橹攸c供應(yīng)區(qū)域
而該地塊當前的起拍樓面價
以及各大開發(fā)商的躍躍欲試
更預示著其成交價很有可能
突破以往，成為新一任區(qū)域“地王”
位于神州路東、海闊路南側(cè)的
20201001號地塊
占地面積100491㎡
容積率：1<容積率≤2.50
建筑密度≤25%，40%≤綠化率
地塊南北兩側(cè)為市區(qū)主流交通大動脈
——海洋路和鹽瀆路
鹽城吾悅廣場商圈、神州路商圈、中南城商圈等
環(huán)伺四周，便享繁華
北側(cè)鄰近原鹽都區(qū)行政中心
及以科教文化為主題的世紀公園
西北側(cè)有以汽車文化為主題的麗都公園
區(qū)域的生態(tài)環(huán)境宜居
示意圖，圖片源自網(wǎng)絡(luò)
土地資源的有限性
讓土拍價格持續(xù)高漲
緊隨其后的房價上漲亦在常理之中
在此背景下，區(qū)域內(nèi)在售高品質(zhì)樓盤
一夕間成為了眾人追逐的黑馬
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NO.壹
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布局雙核芯，擎動城市封面
業(yè)內(nèi)有一句話：
每一個地理位置足夠好的板塊
都會實現(xiàn)自身的價值
用通俗的方式表達就是：
地段好的地方，房價大概率會高
示意圖，圖片源自網(wǎng)絡(luò)
從區(qū)位上來看
觀棠府作為
通銀&弘陽&港龍三英聚首之作
落筆城南、城西南雙核之芯
鹽城發(fā)展的重要區(qū)域
周邊交通路網(wǎng)暢達
新都路、西環(huán)路高架橫立在側(cè)
經(jīng)緯交錯中
擁享高效便捷的生活方式
示意圖，圖片源自網(wǎng)絡(luò)
憑借優(yōu)越的區(qū)域位置、
潛力巨大的經(jīng)濟發(fā)展、
完善的服務(wù)功能、
較強的科技創(chuàng)新能力等條件
城西南這片曾長期處于“價值洼地”的板塊
正厚積薄發(fā)，逐漸吸引著大批城市目光的關(guān)注
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NO.貳
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醇熟配套，薈萃萬象繁華
作為早期布局
城南、城西南雙城芯的樓盤之一
觀棠府自然也享有板塊內(nèi)匯聚的
更多優(yōu)質(zhì)配套資源
示意圖，圖片源自網(wǎng)絡(luò)
依傍小馬溝城市綠廊、麗都公園
鹽城市政府、鹽都區(qū)政府、教育局等政務(wù)配套環(huán)伺
神州路商圈、吾悅廣場商圈、聚龍湖商圈
萬達商圈、中南商圈五大商圈共振而立
擁享九年一貫制教育神州路實驗學校
近靠第三人民醫(yī)院（南院）
第一人民醫(yī)院（南院）等醫(yī)療配套
呵護家人健康
盡攬各類優(yōu)質(zhì)資源
其人居范本的形象不彰自顯！
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NO.叁
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全系產(chǎn)品，全齡健康社區(qū)
缺乏好作品的時代
產(chǎn)品主義深入人心
鹽城觀棠府以美好人居追求為核心
獻禮當代鹽城高端人士
示意圖，圖片源自網(wǎng)絡(luò)
墅景高層，臻至棠墅
新當代墅質(zhì)府邸，傳承建筑之精髓
高綠化率、低建筑密度、尊崇歸家禮序
營造智慧化創(chuàng)新型高端健康社區(qū)
于寬闊社區(qū)內(nèi)，規(guī)劃獨具匠心的名筑
全齡奢藏，一城望族歸觀棠！
在房價、地價不斷上漲的大環(huán)境下
鹽城高性價比生態(tài)人居大盤再難尋覓
選擇最佳時機上車
入主城芯，搶占財富先機
信息源自：鹽城GO房網(wǎng)
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2、本項目推廣名為“觀棠府”，地名辦核準名為“觀棠府”；開發(fā)公司為：“江蘇通港弘置業(yè)有限公司”；*鹽市房預字（2019）第（40）號”；
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7、本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考，其裝修、家具、陳設(shè)等非交付標準，不屬于交付范圍。不同戶型的面積尺寸，功能布局，空間分割、門窗/管井形態(tài)位置等均有不同；相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結(jié)構(gòu)、面積等也可能不同，具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同為準；
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