買期房還是買現(xiàn)房？看完這篇，你就明白了！
關(guān)于買房總是有太多的分歧和爭論，
選擇期房還是現(xiàn)房，
似乎是一個永無止境的話題。
到底哪種選擇更加理性呢？
今天小編將對于期房和現(xiàn)房，進行全方位分析解讀，希望對準備置業(yè)的朋友能有所幫助。
地產(chǎn)開發(fā)商之所以多以期房出售，最大的原因就是為了盡快回籠資金，因此在期房的銷售中，都會在價格上給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多，可以說購買期房將會很大程度上享受價格紅利。
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現(xiàn)房的價格相對較高，價格一般也會比同區(qū)域類型的期房貴10％－20％不等。不管是支付全款還是首付款，所需要的費用也必然會相應(yīng)增加，導(dǎo)致購房者付款吃力。
由于期房是未竣工的房屋，項目房型較為充足，朝向好、通透佳、位置優(yōu)的戶型比比皆是，購房者有了比較大的選擇余地。所以購買期房，可以提前搶占先機，在戶型、位置等各個方面都有更充分的選擇。
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而購買現(xiàn)房時，往往那些樓層好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是各有所屬了，余下的可能或多或少有些缺陷的房型。住房的樓層、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進而直接影響生活質(zhì)量。
有很多準備買房結(jié)婚的年輕人認為期房需要一定的等待時間，將之放在考慮之外。其實這樣決定太過著急，結(jié)婚是大事，買房也是人生大事，要思考對比，再做選擇，方能少一些后悔。
目前市面上，大部分的優(yōu)質(zhì)房源都是以期房的形式銷售，選擇空間比現(xiàn)房更為充足，作為一輩子居所，買一個心儀的期房絕對要比買一個勉勉強強的現(xiàn)房要靠譜的多。
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市場上的現(xiàn)房較少，而且質(zhì)量未必能過關(guān)，如果只顧著即買即住的方便，很有可能會選擇一個讓自己后悔的房子。
期房的設(shè)計緊跟潮流，更接近人們對居住方式的期許，更能迎和當下人們的居住需求。
比如：二孩放開之前，市場上主要是二居、三居戶型，而二孩放開之后，四居戶型便開始逐漸涌現(xiàn)了。
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現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計的，房屋格局、小區(qū)景觀都不是最新的理念。比如說：年輕人愈發(fā)喜歡開間的戶型，以及大陽臺、落地窗這些元素很多現(xiàn)房都是缺少的。
現(xiàn)代社會，時間就是金錢。期房購買時相對便宜，交付時已成為現(xiàn)房，它的價值（包括產(chǎn)品價值，板塊價值，周邊配套價值）會比當初購買時上升不少，如果將買房看作投資，那這筆投資自然也得到了很大程度的收益。
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購買現(xiàn)房可以簡單的理解為花相應(yīng)的價格購買相應(yīng)的房子，基本上價格和價值對等，相對固定的，房子的發(fā)展?jié)摿Ρ绕诜恳?/span>欠缺很多。
期房的工程質(zhì)量隨時可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時都可一覽無余。
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現(xiàn)房是全部完工的房子，隱蔽工程難以看到，所以一些隱蔽在墻內(nèi)的設(shè)備就無法通過肉眼看到了，只能靠以后的使用才知道其中的質(zhì)量好壞。
在期房和現(xiàn)房選擇這個問題上，小編認為：綜合價格、時機、選擇空間、戶型設(shè)計、發(fā)展?jié)摿?、安心程?/span>等方面考慮，期房優(yōu)勢比現(xiàn)房更為明顯 ，更適合安家置業(yè)。當然，大家也要結(jié)合自己的實際需求做出選擇。
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