突然環(huán)滬！高鐵和桃李春風(fēng)，如何改變一個世界自然遺產(chǎn)地？
NO. 1｜壹
有那么一些城市，明明很大，卻幾乎沒有“存在感”。
比如江蘇鹽城，這幾年第一次聽到有人提及，是在某地產(chǎn)群里，杭州專家與北京專家爭論起來：是蘇北比蘇南落后了一個時代，還是浙江省城和縣城貧富差距大？
被當(dāng)作標(biāo)靶的是鹽城和衢州，都是各自省份“最不起眼”的城市，究竟誰房價更低？
我趕緊去百度了一下鹽城的GDP——2018年全年達到5487億元，高居全國第36位，高于紹興、廈門，只比溫州低了一位。
至于衢州，GDP只有鹽城的約四分之一，連100強名單都擠不進！
繁華的鹽城市中心
鹽城，不只有想像中靠海謀生的鹽民。
它不僅GDP出色，還是江蘇省人口第二大市、土地面積第一大市，擁有全省最長的海岸線，人均工資也排到江蘇第四。
更令人意外的是，諸多國人耳熟能詳?shù)拿疲涸缒甑难辔枋珍洐C、江淮動力，后來的森達皮鞋、悅達起亞、黛安芬，全都出自這一蘇北城市。
但這座城市真的極少成為公眾話題，房價也相當(dāng)“樸實”——均價在1萬上下。
后天即將通車的鹽城高鐵站
除了刻板印象之外，一個原因可能是鹽城去年底才通動車，僅有一條鹽青線。這使得它無論到北京、上海，抑或南京、蘇州，任何一個一二線大城市，路程都在3小時以上。
缺了高鐵這根“大動脈”，使得明明是大個頭的鹽城，卻仿佛“看不見”。
不過，就在后天，鹽城綜合客運樞紐將正式開通，從此鹽城可高鐵直達徐州、武漢和成都。而到了明年，京滬第二通道建成后，鹽城到上海僅需52分鐘！
高鐵將如何改變一座GDP強市？“突然環(huán)滬”的鹽城或是最好的樣本。
而對轉(zhuǎn)戰(zhàn)全國的投資客而言，“能見度”即將暴漲的鹽城，樓市是否也會迎來一系列異動？耐人尋味。
NO. 2｜貳
事實上，鹽城成為中國最具觀察價值的樓市，不僅是因為高鐵。
就在今年7月，鹽城的黃（渤）海候鳥棲息地被列入《世界遺產(chǎn)名錄》，也成為我國第14處世界自然遺產(chǎn)，也是江蘇首個。
12月1日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)《長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》，劃定27個長三角中心城市，鹽城又成為惟一上榜的蘇北城市。
這個剛納入“上海1小時高鐵圈”的城市，正在努力尋找他在中國版圖上的存在感。
剛被列入世界遺產(chǎn)的黃（渤）海候鳥棲息地
世界如此之新，一切尚未命名。
他挪移城市格局的乾坤，召喚著所有的魔力：交通的、產(chǎn)業(yè)的、自然的、政策的、文化的……乃至一場生活方式的革命。
幸運的是，鹽城遇見了宋衛(wèi)平和他的桃李春風(fēng)。
自從4年前，杭州桃李春風(fēng)憑借“83方最小別墅”一夜爆紅，它就代表了一種“比城市更溫暖，比鄉(xiāng)村更文明”的生活方式，從此分枝散葉，吹遍大江南北。
幾年之間，桃李春風(fēng)不斷迭代，陸續(xù)裝入頤養(yǎng)、農(nóng)旅、產(chǎn)業(yè)和教育等功能，逐漸形成價值鏈的閉環(huán)。
鹽城桃李春風(fēng)示范區(qū)實景
但鹽城桃李春風(fēng)，仍然是全中國最有雄心的那一個。
因為與多數(shù)桃李春風(fēng)不同，這占地約5000畝的“小鎮(zhèn)”并不位于城市遠郊，而是近鄰市中心，直線距鹽城高鐵站約5公里，距鹽城市政府約7公里。
往小里說，它是鹽城千億打造大城北的“起跑器”，導(dǎo)入人口和產(chǎn)業(yè)的一塊“磁鐵”。
在更高的層面上，它是鹽城納入國際視野、生活方式向一二線城市靠攏的一扇“任意門”，是城市魅力的策源地之一。
今年，鹽城桃李春風(fēng)甚至被文化和旅游部列入“一帶一路”文化和旅游國際合作重點項目。
NO. 3｜叁
一個小鎮(zhèn)項目，能登上“一帶一路”的舞臺，當(dāng)然是因為它無處不在的國際元素。
這個由藍城與百禾集團聯(lián)袂打造的“城市小鎮(zhèn)”，位于千年串場河畔，涵蓋四大文旅板塊、學(xué)院式頤養(yǎng)2.0、國際藝術(shù)教育平臺和江南人文宅邸。
其中最引人注目的，是獨家引進的意大利小貓米羅IP，將打造一個米羅主題PARK。
而且，他們還請來“國際大?！庇跉v明，加州和東京兩座迪斯尼樂園的首席設(shè)計師，親手規(guī)劃公園。從米羅戲劇城堡、米羅水莊到米羅親子農(nóng)莊，活色生香。
于歷明手繪的米羅城堡設(shè)計草稿
在“中國兒童戲劇小鎮(zhèn)先行者”的標(biāo)簽之下，是桃李春風(fēng)熟悉的美好：
家庭農(nóng)場、花海田園、串場河戲劇街、頤樂學(xué)院、養(yǎng)生食坊、體檢中心，還有度假酒店、學(xué)校、小鎮(zhèn)中心……
這是鹽城人從未體驗過的一種都市生活。
過去十年，鹽城一直向南發(fā)展。聚龍湖和鹽瀆公園邊，摩天大樓、購物中心和高層住宅拔地而起；城市變得現(xiàn)代，卻也帶來快節(jié)奏和高房價（住宅最貴已近3萬）。
現(xiàn)在，當(dāng)城市重新向北輪動時，桃李春風(fēng)提供了另一種生活的提案。
鹽城桃李春風(fēng)沿河區(qū)塊鳥瞰效果圖
不少人或許聽說過，在紐約皇后區(qū)，有一個叫“森林小丘”的社區(qū)，距曼哈頓直線約12公里。800多畝的小丘樹林間，是一棟棟坡頂、淺色壁板的小House。
當(dāng)年，英國移民來到美國，思念家鄉(xiāng)。于是找到這片翳郁綠島，復(fù)制了英國小鎮(zhèn)的Georgian architecture社區(qū)風(fēng)格。
如今，寧靜的森林小丘與區(qū)外的繁忙世界，形成強烈對比，是曼哈頓人向往的第一居所。
在桃李春風(fēng)，都市生活也同樣是悠閑、溫暖和詩意的。既時刻與世界接軌，又杜絕外在的喧囂和干擾，踐行著《禮運·大同篇》中老吾老、幼吾幼的理想。
當(dāng)孩子和老人都得到妥貼照料，人們就渴望到此定居。
NO. 4｜肆
從大的生活方式說，桃李春風(fēng)正在鹽城引領(lǐng)一次革命；就具體的居住形態(tài)而言，桃李春風(fēng)也為鹽城帶來眾多的“第一次”。
一期首推的江南里，是鹽城首個純中式住宅群落。
鹽城人的祖上，大多來自“洪武趕散”時的蘇州閶門、盤門。這150套枕河而居的中式合院，烏瓦白墻、飛檐戧角，有典型的蘇式宅園風(fēng)格，仿佛對幾百年前的一次回望。
建筑請來蔣愈，園林請來宋淑華，都是杭州桃李春風(fēng)和江南里的原班“靈魂主創(chuàng)”。
宋淑華執(zhí)筆的中央園林，面積將達1000多㎡，超過杭州江南里；蔣愈還為合院定制了一種昂揚向上的曲線，隱喻這座城市蓬勃的力量。
鹽城桃李春風(fēng)示范區(qū)實景
數(shù)千方的示范區(qū)內(nèi)，只見芳亭曲池、朱門水榭，無論是回廊聽雨、石橋觀魚，或國學(xué)館內(nèi)臨一幅王羲之，都別樣風(fēng)雅。
自今年9月首開，桃李春風(fēng)價格一路走高，但依舊擋不住它三開三罄的勢頭，80余套合院被一搶而空。
很快，它又將帶來鹽城的下一個“第一次”——高級灰的新二代小洋樓。
漫步鹽城街頭，你看到最好的房子，米或黃的暖色調(diào)是主流，許多都形似春江花月或綠園，像極了十年前的杭州。
但現(xiàn)在，杭州最時髦的多層或高層住宅，從綠城的留香園、柳岸曉風(fēng)到鳳起潮鳴，已一律都是冷色調(diào)的橫向大玻璃面，簡約中帶點傲慢，美得不可方物。
宋衛(wèi)平不斷引領(lǐng)著中國住宅的主流審美
鹽城桃李春風(fēng)即將首推的洋房，外立面藍本就是新二代高層。
主打約95—125㎡戶型，冷峻的大面積玻璃，挺拔雋永的線條，再加上一個挑檐的“大屋頂”，是一種都市感的新亞洲風(fēng)格。
在杭州，新房僅售3萬多的留香園，如今二手成交已高達7萬5，不僅再一次驗證了新二代高層是“升值神器”，也證明了一個市場法則——顏值即正義。
相比之下，鹽城人是幸福的。他們享受著與一二線城市同步的品質(zhì)，但房價還停留在1萬上下。
NO. 5｜伍
高鐵、長三角中心城市、世界自然遺產(chǎn)、桃李春風(fēng)……這座古老的城市，正迎來全方位的巨變，而最敏銳的一群人已感知到了機會。
過去幾年，鹽城一直是一個人口凈流出城市，但如今“鹽商回歸”卻成為潮流。
“鹽桃”首推的第一批合院，買家?guī)缀跞窃谕獾亟?jīng)商的鹽城人。有的在杭州時就參觀過第一個桃李春風(fēng)；有的自己就住在蘇州桃花源。
見過大世面的他們，深知宋衛(wèi)平這一“爆款”產(chǎn)品的魅力。
鹽城桃李春風(fēng)正在重塑鹽城的生活方式
只需大城市一套住宅的首付，就可為回鄉(xiāng)探親時，準(zhǔn)備一處闔家團聚的居停；而鹽城超低位的房價與迅速提升的城市能級之間，也蘊藏了大量財富的機會。
這生活方式的帶動，由外而內(nèi)，逐漸深入鹽城人的意識中。到第3批合院推出時，主流買家已是本地高凈值家庭。
面對大時代的風(fēng)云際會，我們醉心于城市的宏大敘事。
但生活方式的變革，或許才是社會整體進步的風(fēng)向標(biāo)。正如喬治·杜比在《私人生活史》中所言：人們擁有的最為珍貴的東西，被置放在貼身的私人生活領(lǐng)地，它只屬于自己。
鹽城擁有全球唯一的麋鹿保護區(qū)
藉由高鐵和桃李春風(fēng)的觸發(fā)，曾經(jīng)缺少“存在感”的鹽城，或許會成為下一個網(wǎng)紅打卡地。
這個東方濕地之都，新晉的世界自然遺產(chǎn)，是世界上最大的野生丹頂鶴越冬地，也是全球唯一的麋鹿保護區(qū)。
將來，乘1小時高鐵，到鹽城濕地觀麋鹿、賞仙鶴，再帶孩子去米羅主題PARK嗨翻天，晚上入住桃李春風(fēng)的農(nóng)莊民宿，定是難忘的體驗。
第二天起床，再去淮揚樓吃個早茶，品嘗特色的魚湯面和蟹黃湯包，既悠閑又舒適。
進入上海1小時高鐵圈，鹽城正在“被看見”
這是一個屬于高鐵的時代，它以高速、大容量、集約型、通勤化的特征，將所有的人流、物流和信息量串聯(lián)起來，改變著中國城市的格局。
從寂寞的蘇北城市，到“上海1小時高鐵圈”的新星，鹽城將被無數(shù)人第一次“看見”。
在高鐵拉出的巨大骨架上，桃李春風(fēng)正以一種國際化的手法，賦予他生活的豐滿血肉。有時候，柔軟才是一種最強悍的力量，不是嗎？
本文
概要
12.13
2019
項目
鹽城桃李春風(fēng)
地址
江蘇省鹽城市亭湖區(qū)新景路與北環(huán)路交匯處
產(chǎn)品
小鎮(zhèn)占地面積超5000畝，規(guī)劃了住宅、主題樂園、度假酒店、農(nóng)莊民宿，當(dāng)然還有學(xué)校、小鎮(zhèn)商業(yè)中心等
銷售
預(yù)計春節(jié)前首開小洋樓，主力戶型約95-125㎡
推薦理由
通高鐵、入選長三角一體化發(fā)展中心城市，候鳥棲息地入選世界自然遺產(chǎn)，今年的鹽城正在發(fā)生翻天覆地的變化，而這個適合鹽城人民的生活方式也將被桃李春風(fēng)重新洗滌，同時房價萬元上下的鹽城，也是肉眼可見的價格洼地。
其他特點
宋淑華的景觀、蔣愈的建筑設(shè)計，鹽城桃李春風(fēng)的產(chǎn)品將為這座城市帶來新風(fēng)潮，同時這里也還有國內(nèi)首個兒童戲劇小鎮(zhèn)，引入了意大利原版 IP小貓米羅
交通貼士
距鹽城高鐵站直線約5公里
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文∣樓先生
編輯∣鹽
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部分圖片來自網(wǎng)絡(luò)
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