【文璟生活廣場】學(xué)府＋社區(qū)＋臨街，出生就自帶光環(huán)的商鋪
（廣告示意圖）
琳瑯滿目的店鋪和熙熙攘攘的人群
匯聚成一座城市的繁華風(fēng)景
而這風(fēng)景的背后更蘊(yùn)藏著無限商機(jī)
今日，在商業(yè)地產(chǎn)火爆的大環(huán)境之下
很多人將目光看向了學(xué)校旁社區(qū)商鋪
投資風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)高、收益更有保障
（示意圖|來源于網(wǎng)絡(luò)）
縱觀市場，商鋪的類型不外乎純投資商鋪
虛擬產(chǎn)權(quán)商鋪、綜合體商鋪、社區(qū)商鋪、學(xué)府商鋪等
經(jīng)歷大大小小的投資失敗后
唯有社區(qū)商鋪一直是市場上的硬通貨
如果這個(gè)商鋪再靠近學(xué)校
那是頂尖優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)
不但收益高且非常搶手
（示意圖|來源于網(wǎng)絡(luò)）
河?xùn)|正中心 亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校北
文璟生活廣場
學(xué)府街 黃金鋪
學(xué)府鋪+社區(qū)鋪+臨街鋪
三位一體搶占商鋪投資“C”位
“錢”途無限，“出生”就自帶光環(huán)
（項(xiàng)目效果圖）
01
社區(qū)鋪
人氣基礎(chǔ)夯實(shí)，商機(jī)更勝一籌
（示意圖|來源于網(wǎng)絡(luò)）
買社區(qū)商鋪就相當(dāng)于
買下了一個(gè)龐大的保底顧客群
因?yàn)槿藲饧簇?cái)氣
社區(qū)龐大的人流基數(shù)帶來穩(wěn)定、持續(xù)消費(fèi)力
充分保證每家商鋪的先天盈利優(yōu)勢
商鋪未來前景十分可觀
（示意圖|僅供參考）
文璟生活廣場
與自身社區(qū)約2000戶高質(zhì)消費(fèi)群體無縫對接
滿足業(yè)主“足不出戶”的日常消費(fèi)需求
輻射周邊多個(gè)社區(qū)約20萬的常住客戶
同時(shí)與項(xiàng)目自持4500方河?xùn)|首家凈菜超市
人氣互動，實(shí)現(xiàn)雙贏模式
02
學(xué)府鋪
醇熟書香環(huán)繞，“錢”景廣闊
（示意圖|來源于網(wǎng)絡(luò)）
一所好學(xué)校，繁榮一個(gè)商圈
孩子作為一個(gè)家庭的中心
其消費(fèi)一直占據(jù)著家庭消費(fèi)的很大比重
學(xué)校師生、家長等不同層面的消費(fèi)需求
支撐起多種商業(yè)業(yè)態(tài)
文具店、書店、餐飲、教育培訓(xùn)等
延伸無限商機(jī)，獲得豐厚穩(wěn)定的經(jīng)營收益
（示意圖|來源于網(wǎng)絡(luò)）
文璟生活廣場
與亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校距離50米
與亭湖幼兒園距離約150米
近萬名學(xué)校師生群體，源源不斷的消費(fèi)力量
為商鋪長久經(jīng)營提供保障
03
臨街鋪
扼守消費(fèi)動線，享財(cái)路亨通
（示意圖|來源于網(wǎng)絡(luò)）
臨街為商鋪?zhàn)⑷胄碌纳虡I(yè)血液
作為車流、人群出行的必經(jīng)之地
臨街商鋪總能扼守消費(fèi)動線
第一時(shí)間抓住消費(fèi)視野
具有良好的宣傳作用和強(qiáng)有力的店鋪曝光率
價(jià)值更是穩(wěn)升不降
（項(xiàng)目效果圖）
文璟生活廣場
以建面約38-47㎡全臨街小面積商鋪為主
便捷接通，強(qiáng)勢吸客
面積小、低總價(jià)，首層5.8米挑高設(shè)計(jì)
高性價(jià)比，一份投資雙倍收益
上鋪下鋪，一鋪到位
穩(wěn)定的客源以及可觀的收益
投資成本低，風(fēng)險(xiǎn)小，升值保值首選
河?xùn)|正中心 亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校北
文璟生活廣場
學(xué)府街 黃金鋪
25#、28#
建面約38-130㎡學(xué)府挑高旺鋪
建面約39-50㎡潮流挑高公寓
即將認(rèn)籌，敬請期待
現(xiàn)VIP卡免費(fèi)申領(lǐng)中
可享10000元總價(jià)減免優(yōu)惠
（文璟生活廣場商業(yè)25#商鋪一層平面圖）
建面約38-130㎡全臨街學(xué)府商鋪
（文璟生活廣場商業(yè)25#商鋪二層平面圖）
建面約43-130㎡學(xué)府商鋪
（文璟生活廣場商業(yè)25#公寓三層平面圖）
建面約39-50㎡潮流挑高公寓
（文璟生活廣場商業(yè)28#商鋪一層平面圖）
建面約92-129㎡全臨街挑高商鋪
（文璟生活廣場商業(yè)28#商鋪二層平面圖）
建面約89-175㎡學(xué)府商鋪
===== 『文璟臻苑』=====
三戰(zhàn)三捷 紅震河?xùn)|
建面約95-180㎡低密電梯洋房
剩余少量房源 余席遞減中
25#、28#
建面約38-130㎡學(xué)府挑高旺鋪
建面約39-50㎡潮流挑高公寓
即將認(rèn)籌 敬請期待
坐擁城東腹地 暢達(dá)全城繁華
徐鹽淮城際高鐵接滬連杭
青年路高架、范公路高架
與東西南北四環(huán)高架無縫對接
“一環(huán)五射” 10分鐘內(nèi)暢達(dá)全城各個(gè)方向
高鐵、高架、火車、汽車、高速、飛機(jī)場等
多維立體交通 暢達(dá)全城繁華
距離亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校約50米
亭湖幼兒園約150米
毗鄰鹽城師范學(xué)校和鹽城工學(xué)院
坐擁學(xué)府文脈 濡染翰墨書香
自建4500方4.0凈菜超市
1.2萬方文璟生活廣場
毗鄰寶龍廣場、綠地繽紛城等
一大批新興商業(yè)體崛起
坐擁核心商圈 尊享醇熟配套
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